標的序號	標的名稱	計租面積（㎡）
1	武夷山市茶場一區(qū)**號	**8.**

1、租賃標的以現狀出租，競租人有權查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。受讓方應嚴格履行《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》。

2、受讓方須按時自行繳交在租賃期內實際使用的水費、電費、燃氣費、電視費、電話費、網絡費用、物業(yè)管理費等費用。

3、在不影響租賃房屋主體結構的情況下，出讓方同意受讓方可根據自身需求對租賃房屋進行裝修裝飾和改造；按規(guī)定需報有關部門審批的，應由受讓方報有關部門批準后方可進行；所產生的費用由受讓方自行承擔。

4、租賃期間，未經出讓方許可，受讓方不得將租賃房屋轉租他人，若受讓方未經出讓方同意擅自轉租的，出讓方有權單方解除合同。

5、其他必須接受的條件詳見《農村集體資產（物業(yè)類）租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（******）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯合體競價。

1、 意向投資人在報名前應對本次交易標的質量和狀況進行現場盡職調查（看樣），意向投資人參與競買（競租）即視為認可交易標的質量和狀況，競價成交后意向投資人承諾不對標的質量、狀況及現有或潛在的風險和相關交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報名材料，即表明已完全認可本次交易方式，完全了解本次交易標的質量和狀況等全部情況，全面行使了知情權，自愿承擔由于對交易標的質量和現狀等了解不細或對潛在風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價的行為負完全責任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。交易中心不對交易標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

2、 意向投資人一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價受讓，并愿意以掛牌價為起價，通過福建省產權交易中心有限公司交易系統進行報價。意向投資人必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。

3、 交易保證金的處置：

（1） 競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個工作日內全額無息返還。

（2）成為受讓方的意向投資人前期繳納的交易保證金扣除交易服務費后的余額在組織方收到出讓方出具的《關于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉為履約保證金（押金）或等額租金。

（3） 若非出讓方原因或不可抗力因素，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應支付給組織方的交易服務費后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權利的，競買人（受讓方）應無條件全額賠償或補償組織方、出讓方的損失及由此產生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：

①相應轉讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網絡競價但均不報（應）價；

②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成報價的；

③競買人對出讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

④不論是在競價前還是競價后，發(fā)現競買人（受讓方）遞交的報名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；

⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；

⑥競買人在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的報名材料或交易保證金的；

⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產交易合同的；

⑧本項目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

4、 資格審核：交易中心對意向投資人進行資格審核確認，經審核確認合格的意向投資人才有資格參與競價。對未通過資格審核的意向投資人，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、完整性、準確性、有效性負責。

5、 標的設有掛牌價，報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

6、 “網絡競價”系統以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

7、 加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣****元或其整數倍。

8、 網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期為報名截止日下一個工作日上午9:**-**:**時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日上午**:**時，標的延時報價周期時間為**秒鐘。

報價結果通知：競價結束后，系統將自動彈出競價結果提示，經交易中心審核無誤后交易系統確認為最高有效報價的報價人為最終受讓方。如果意向投資人報價成交，系統會有短信通知，同時系統自動將《競價結果通知單》發(fā)送到意向投資人注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向投資人即成為受讓方，且交易標的視為正式競價成交。