改則縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)****年度第十三屆改則縣人民政府第**次常務(wù)會(huì)議研究同意, 改則縣自然資源和林業(yè)草原局委托陜西佳仕德拍賣有限公司對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

二、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)得者競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)改則縣自然資源和林業(yè)草原局審定后方可開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.本次報(bào)名實(shí)行資格預(yù)審制度，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)資格預(yù)審未通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.在改則縣存在欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力，被認(rèn)定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的不得參加競(jìng)買(mǎi)。

4.競(jìng)買(mǎi)人需經(jīng)改則縣自然資源和林業(yè)草原局確認(rèn)，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)，方可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

三、確定競(jìng)得人方式及要求

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取掛牌出讓方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

四、公告時(shí)間、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)

1.公告時(shí)間：自****年2月**日**時(shí)**分至****年3月5日**時(shí)**分止；

2.掛牌時(shí)間（報(bào)價(jià)起止時(shí)間）：自****年3月6日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分止；

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分。

4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)。

五、提交申請(qǐng)、保證金交納時(shí)間及資格確認(rèn)

1.提交申請(qǐng)

申請(qǐng)人可于****年2月**日**時(shí)**分至****年3月5日**時(shí)**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（******）查閱、下載獲取掛牌出讓文件或到陜西佳仕德拍賣有限公司處索取掛牌出讓文件，到改則縣自然資源和林業(yè)草原局進(jìn)行資格預(yù)審。資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，方可到陜西佳仕德拍賣有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)，完成報(bào)名手續(xù)。未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買(mǎi)人，不得擅自繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。通過(guò)資格確認(rèn)的申請(qǐng)人，可進(jìn)行報(bào)價(jià)。

申請(qǐng)時(shí)間為****年2月**日**時(shí)**分至****年3月5日**時(shí)**分，申請(qǐng)報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。

2.競(jìng)買(mǎi)保證金交納

出讓宗地交納競(jìng)買(mǎi)保證金**0萬(wàn)元，交至以下指定賬戶：

戶 名：陜西佳仕德拍賣有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司西安西工大支行

賬 號(hào)：************

注：競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為****年3月5日**時(shí)整。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交后轉(zhuǎn)為定金，不計(jì)利息。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后7日內(nèi)予以原路退還，不計(jì)利息。

3.履約保證金交納

出讓宗地交納履約保證金**萬(wàn)元，交至以下指定賬戶：

戶 名：陜西佳仕德拍賣有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司西安西工大支行

賬 號(hào)：************

注：履約保證金交納截止時(shí)間為****年3月5日**時(shí)整。競(jìng)得人交納的履約保證金，在成交后按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容約定完成相關(guān)手續(xù)。未競(jìng)得人交納的履約保證金在出讓活動(dòng)結(jié)束后7日內(nèi)予以原路退還，不計(jì)利息。

4.資格確認(rèn)

通過(guò)資格審查后，提交報(bào)名申請(qǐng)且足額交納保證金的申請(qǐng)人，我公司會(huì)同改則縣自然資源和林業(yè)草原局進(jìn)行資格確認(rèn)，資格確認(rèn)截止時(shí)間為：****年3月5日**時(shí)**分前。以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。

5.本次掛牌出讓宗地的報(bào)價(jià)時(shí)間為自****年3月6日**時(shí)**分至****年3月**日**時(shí)**分止。

6.限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年3月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

1.掛牌時(shí)間截止時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2.競(jìng)得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

3.本次出讓不接受口頭、傳真及電話報(bào)名。

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后必須兩年內(nèi)完成建設(shè)，必須按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

5.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件并自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全部接受。

6.出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者其他原因等，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

7.掛牌成交價(jià)款中不包括交易相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)，競(jìng)得人需另行繳納。

8.“掛牌出讓公告”的內(nèi)容與“掛牌出讓文件”內(nèi)容不一致的，以“掛牌出讓文件”為準(zhǔn)。

七、改則縣自然資源和林業(yè)草原局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：文哲

聯(lián)系方式：**********7

改則縣自然資源和林業(yè)草原局

陜西佳仕德拍賣有限公司

****年2月**日