國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
清政務(wù)地掛出〔****〕**0號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲(chǔ)備局委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至空地；南至空地；西至空地；北至空地（詳見用地平面圖）。
（二）該宗地已完成征收補(bǔ)償安置等工作，地上建（構(gòu)）筑物已罰沒，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。該地塊內(nèi)有違法用地罰沒物永久性建筑物**.**平方、構(gòu)筑物**.**平方，市場(chǎng)價(jià)值共4.****萬(wàn)元，土地與地塊內(nèi)違法用地罰沒物一并出讓。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競(jìng)得人向各管線的經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****3 | 宗地面積（平方米） | **4.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)銀盞林場(chǎng)轄區(qū)內(nèi) |
| 出讓 年限 | 娛樂用地**年 | 容積率 | 容積率≤0.5 | 建筑 密度 | 建筑密度≤**% |
| 綠地率 | 綠地率≥**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂用地（****）） |
| 投資 強(qiáng)度 | / | 保證金 | 3萬(wàn)元 | ||
| 起始價(jià) | **萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | 1萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年3月7日 9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年3月**日 **時(shí) | ||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、通電、給水 | 是否土地平整 | 否 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道 |
| 備注 | 1.自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)，由清遠(yuǎn)市清土地開發(fā)儲(chǔ)備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《交地確認(rèn)書》即為交地。 2.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。 3.受讓人在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)分期繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：第一期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)支付土地出讓總價(jià)款的**%（土地出讓價(jià)款的**%-競(jìng)買保證金）；第二期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，至****年**月**日前付清剩余土地出讓價(jià)款（土地出讓價(jià)款的**%）；分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另外有規(guī)定外，均可申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)，不可以聯(lián)合申請(qǐng)。
（二）競(jìng)得人須注冊(cè)成立公司，若在競(jìng)買前未注冊(cè)公司的，在競(jìng)買申請(qǐng)前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)自主申報(bào)企業(yè)名稱相關(guān)資料報(bào)名參加競(jìng)投。
（三）該宗地重點(diǎn)為大型旅游項(xiàng)目配套建設(shè)商業(yè)商務(wù)設(shè)施；項(xiàng)目需結(jié)合周邊地塊整體開發(fā)，競(jìng)買人或其控股公司須擁有國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)，且擁有經(jīng)營(yíng)管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)**年以上的經(jīng)驗(yàn)。
（四）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年2月**日至****年3月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年3月7日至****年3月**日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年3月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****3號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年3月7日9時(shí)至****年3月**日**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)市清城區(qū)************GB****3地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《審定通知書》、《規(guī)劃條件通知書（非工業(yè)類）》（案卷編號(hào)：用地許可B****-****）等相關(guān)文件的要求建設(shè)和使用土地。
5.在網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束日次日（工作日）內(nèi)，競(jìng)得人憑打印《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等資料向清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局提交擁有“國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)”資格，且擁有經(jīng)營(yíng)管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)**年以上經(jīng)驗(yàn)等資料，并于2個(gè)工作日內(nèi)取得清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見》；競(jìng)得人在取得清遠(yuǎn)市文化廣電旅游體育局出具的《審核意見》當(dāng)日（工作日）內(nèi)，憑《審核意見》等材料向清遠(yuǎn)市自然資源局提交資格審查申請(qǐng)。不能通過資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局了解。
通過資格審查的，競(jìng)得人在取得《競(jìng)得人資格審查通知書》次日（工作日）內(nèi)向清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理成交確認(rèn)。
八、競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲(chǔ)備局提出。
九、聯(lián)系方式
（一）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號(hào)樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： ******
（二）清遠(yuǎn)市土地開發(fā)儲(chǔ)備局
聯(lián)系電話：****-******5
（三）清遠(yuǎn)市自然資源局
聯(lián)系電話：****-******8
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年2月**日
