東莞市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊 編號 | 地塊 位置 | 用地 面積 （m 2 ） | 土地 用途 | 出讓 年限 （年） | 容積率 | 建筑 密度 | 投資 強度 （元/ m 2 ） | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 起始價 （萬元） | 報價 增幅 （萬元） |
| ****WT**6 | 企石鎮(zhèn)清湖村 | ****0.** | 工業(yè)用地（M1一類工業(yè)用地） | ** | 2.0≤R≤3.5 | M≤**% | ≥****2 | 鋁壓延加工（****） | **** | **0 |
（一）1、該地塊周圍基礎設施達到三通，即通水、通電、通路，按現(xiàn)狀出讓；2、成交后**天內(nèi)由東莞市企石鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
（二）競買保證金設定為**6萬元。
（三）規(guī)劃建設要求：1.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設用地規(guī)劃條件》的要求進行建設，其余工業(yè)項目控制指標按《工業(yè)項目建設用地控制指標》（自然資發(fā)〔****〕**號）文件要求；2.該地塊開發(fā)建設期為**個月，宗地建設項目在****年**月**日前開工，在****年**月**日前竣工。
（四）地塊的建設環(huán)保標準必須符合《關于東莞市企石鎮(zhèn)申請設定****年第**8號地塊環(huán)?？刂浦笜说膹秃芬蟆?
（五）宗地權利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權轉讓的，須經(jīng)得東莞市企石鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》的條款（由東莞市企石鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（六）若競買申請人登記注冊地址不在東莞市企石鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結果確認書》后**日內(nèi)在東莞市企石鎮(zhèn)注冊成立具有獨立法人資格的全資子公司使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式，同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權利和義務，并在東莞市企石鎮(zhèn)納稅（由東莞市企石鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（七）競得方須與東莞市企石鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市企石鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。
（八）該地塊項目應按照綠色建筑標準、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應用有關要求進行建設（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)管）。
（九）競得人須在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結果確認書》，自簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
二、競買資格和要求：
只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨申請，競買人所運營項目必須為“東莞市重大項目工作領導小組”認定的****年東莞市重大項目（含重大預備項目）。但申請人具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（以上競買人資格由東莞市企石鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進行資格確認）。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五、本次國有土地使用權網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為**** 年 3 月** 日 **:** ，網(wǎng)上報價期限為：**** 年 3 月 6 日 9:** 至**** 年3 月** 日 **:** 。
六、其他需要公告的事項：
（一）本次建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****WT**6號地塊土地使用權出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）。
（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后 **日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **%，定金按成交價款的 **%設定）。定金抵作建設用地使用權出讓價款。
七、聯(lián)系方式
東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈
聯(lián)系人：丁先生 聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：陸先生 聯(lián)系電話：********
東莞市自然資源局
****年2月**日
