耿馬縣****-**3號(hào)地塊國有土地
使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)臨滄市自然資源和規(guī)劃局及耿馬自治縣人民政府批準(zhǔn)，耿馬自治縣政府采購和出讓中心受耿馬自治縣自然資源局委托以掛牌方式出讓耿馬縣****-**3號(hào)地塊國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號(hào)：耿馬縣****-**3號(hào)地塊，宗地面積：****0㎡（**.**畝）；宗地坐落：耿馬自治縣勐撒鎮(zhèn)城子村民委員會(huì)街子村民小組城子路旁；土地用途：工業(yè)用地，出讓年限：**年；容積率：0.8≤容積率≤2.5，建筑系數(shù)：建筑系數(shù)≥**%，綠地率：綠地率≤**%，建筑高度：≤**米；投資強(qiáng)度≥**0萬元/公頃；建筑退線：退讓用地邊界不得低于3米；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比要求：≤7%，具體以該宗地建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)意見為準(zhǔn)。掛牌起始價(jià)：**6萬元；競(jìng)價(jià)階梯：**萬元/次或**萬元的整數(shù)倍/次；競(jìng)買保證金：**3萬元。該宗地地上涉及建筑物，出讓價(jià)款為**6.**6萬元。競(jìng)價(jià)方式為“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”，競(jìng)得人競(jìng)得耿馬縣****-**3號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)后，憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》到耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司繳納地上建筑物出讓價(jià)款。
二、獲取掛牌文件及提交書面申請(qǐng)注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人資格要求。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。本次出讓僅接受單獨(dú)申請(qǐng)。
（二）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
（三）獲取掛牌出讓文件及遞交書面申請(qǐng)地點(diǎn)
1.憑CA鎖獲取掛牌文件時(shí)間：****年2月**日下午**:**至****年3月9日上午**:**。
2.憑CA鎖遞交書面申請(qǐng)時(shí)間：****年2月**日下午**:**至****年3月**日上午**:**。
3.遞交書面申請(qǐng)地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（******）
（1）出讓標(biāo)的相關(guān)問題咨詢：
聯(lián)系單位：耿馬自治縣自然資源局
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：****-******8
地址：耿馬自治縣公園路**號(hào)
耿馬自治縣政府采購和出讓中心（耿馬自治縣政務(wù)服務(wù)管理局三樓）
聯(lián)系人：嚴(yán)女士
聯(lián)系電話：****-******6
地址：耿馬自治縣公園路**號(hào)
（四）遞交書面申請(qǐng)時(shí)提供的資料（注：原件掃描后，按要求在系統(tǒng)上提交）
1.公民申請(qǐng)的，應(yīng)提供的資料：
（1）申請(qǐng)書；
（2）申請(qǐng)人有效的身份證明文件；
（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證證明；
（4）競(jìng)買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.法人申請(qǐng)的，應(yīng)提供的材料：
（1）申請(qǐng)書；
（2）有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（個(gè)體戶除外）或三證合一的信用代碼營業(yè)執(zhí)照；
（3）法定代表人有效的身份證明文件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競(jìng)買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提供的材料：
（1）申請(qǐng)書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競(jìng)買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提供的材料：
（1）申請(qǐng)書；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效的身份證明文件；
（4）競(jìng)買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
（五）競(jìng)買保證金
1.耿馬縣****-**3號(hào)地塊國有土地使用權(quán)競(jìng)買保證金為人民幣**3萬元（大寫：貳佰肆拾叁萬元整）。
2.競(jìng)買保證金交納形式和時(shí)限：競(jìng)買保證金不得由他人代為支付，自然人申請(qǐng)競(jìng)買的，保證金必須從競(jìng)買申請(qǐng)人本人賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，法人和其他組織申請(qǐng)競(jìng)買的，保證金必須從法人和其他組織的基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶；交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年3月**日上午**:**時(shí)，以資金到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，**:**以后轉(zhuǎn)入的保證金無效，同時(shí)注明競(jìng)買地塊編號(hào)。
3.競(jìng)買保證金賬戶：
開戶名稱：耿馬傣族佤族自治縣公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司耿馬支行
賬號(hào)：********************（交納競(jìng)買保證金時(shí)必須注明宗地編號(hào)）
聯(lián)系電話：****-******9
（注：請(qǐng)競(jìng)買人提前完善好競(jìng)買及保證金繳納等相關(guān)工作，避免無法按時(shí)完成競(jìng)買及競(jìng)買資格確認(rèn)工作）
（六）確認(rèn)競(jìng)買人資格
經(jīng)審查，競(jìng)買人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金、具備申請(qǐng)條件的，耿馬傣族佤族自治縣自然資源局和耿馬自治縣政府采購和出讓中心將在****年3月**日下午**:**分前在云南省公共資源交易信息網(wǎng)上確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)時(shí)查看競(jìng)買資格，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人須按出讓公告規(guī)定時(shí)間在云南省公共資源交易信息網(wǎng)參與競(jìng)拍。
（七）掛牌時(shí)間及地點(diǎn)
1.掛牌時(shí)間：****年 3 月**日上午9:**至****年3月**日下午**:**
2.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年3月**日下午**:**
3.掛牌、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)
（八）獲取資料及數(shù)字CA證書辦理
1.凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)買人請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報(bào)名并獲取拍賣資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)，并在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理證書。數(shù)字證書領(lǐng)取地址：臨滄市政務(wù)服務(wù)大廳三樓，聯(lián)系人：向工，聯(lián)系電話：****-******0。
備注：如果投標(biāo)企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書，此次競(jìng)買無需重復(fù)辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)，待審核通過之后再進(jìn)行網(wǎng)上遞交競(jìng)買申請(qǐng)。
2.各競(jìng)買人進(jìn)行網(wǎng)上遞交書面申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浽颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)投標(biāo)人界面：下載最新的“驅(qū)動(dòng)程序安裝包”，并正確安裝該驅(qū)動(dòng)程序，以保證CA證書能正常登錄。
三、掛牌出讓規(guī)則及有關(guān)事項(xiàng)
（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用” 和價(jià)高者得的原則，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必咨詢了解網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的相關(guān)流程和規(guī)則，一旦競(jìng)價(jià)，即具備法律效力。
（二）本次掛牌只接受網(wǎng)上遞交競(jìng)買申請(qǐng)。
（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)低于起始價(jià)或者均不符合其它條件的，掛牌不成交。
（四）掛牌成交的地塊，競(jìng)得人持《成交確認(rèn)書》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓方簽訂出讓合同，出讓金支付方式按合同約定執(zhí)行。
（五）競(jìng)買人對(duì)自己競(jìng)買標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，申請(qǐng)審核通過后即接受掛牌規(guī)則，必須遵守交易規(guī)則，并承諾公平誠信參與競(jìng)價(jià)，成交后履行買受人義務(wù)，如成交確認(rèn)后買受人不具備付款能力或拒絕履行相關(guān)義務(wù)的，取消買受人資格，同時(shí)繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并列入信用不良記錄名單。
（六）掛牌成交后，競(jìng)買人自取得該宗用地的國有土地使用權(quán)后6個(gè)月內(nèi)需實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)并將動(dòng)工申報(bào)材料提交至耿馬自治縣自然資源局申報(bào)動(dòng)工，一年期滿后未動(dòng)工，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號(hào)）收取閑置費(fèi)，兩年后未動(dòng)工，構(gòu)成閑置的，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號(hào)）開展閑置土地處置。
（七）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的出讓金，剩余土地出讓金按照出讓合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須付清，逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同。
（八）該宗地地上涉及建筑物，經(jīng)耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司委托昆明清風(fēng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，評(píng)估總價(jià)值為**6.**6萬元，地上建筑物出讓價(jià)款為**6.**6萬元。經(jīng)耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司委托耿馬傣族佤族自治縣自然資源局在出讓土地時(shí)一并出讓地上建筑物。競(jìng)價(jià)方式為“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”，競(jìng)得人競(jìng)得耿馬縣****-**3號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)后，憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》到耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司繳納地上建筑物出讓價(jià)款。繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款及地上建筑物出讓價(jià)款后方可到耿馬自治縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理“房地一體”登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
耿馬傣族佤族自治縣自然資源局
耿馬自治縣政府采購和出讓中心
****年2月**日
