合肥市工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（合自然資規(guī)公告[****]5號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計條件。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、 競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的公司法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。

本次公告地塊均以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，擬建設(shè)的項目必須符合入園入?yún)^(qū)政策和標(biāo)準(zhǔn)地標(biāo)準(zhǔn)政策，報名時須提交由地塊所在開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）出具的項目符合入園入?yún)^(qū)和標(biāo)準(zhǔn)地條件的審核意見。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、并通過交易系統(tǒng)【新版】登錄頁查看《全國公共資源交易平臺(安徽·合肥)電子交易系統(tǒng)【新版】操作手冊-投標(biāo)人端》，請務(wù)必認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《全國公共資源交易平臺(安徽·合肥)電子交易系統(tǒng)【新版】操作手冊-投標(biāo)人端》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽省公共資源交易平臺市場主體庫資格，首次登錄須辦理登記入庫手續(xù)，辦理登記入庫不收取任何費用，登記流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（******）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、****年2月**日至****年3月**日下午**：**，申請人可至合肥公共資源交易中心2樓**4室領(lǐng)取掛牌出讓文件。申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄電子交易系統(tǒng)【新版】點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到賬為準(zhǔn)。申請人登錄電子交易系統(tǒng)【新版】報名時，要充分考慮預(yù)留資格審查時間。

4、申請人可以通過安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站登錄電子服務(wù)系統(tǒng)【新版】后跳轉(zhuǎn)至交易系統(tǒng)【新版】，或直接訪問電子交易系統(tǒng)【新版】網(wǎng)址（******）登錄。請務(wù)必使用**0安全瀏覽器、微軟Edge等非IE瀏覽器登錄、使用電子交易系統(tǒng)【新版】，避免出現(xiàn)異常。如有疑問，可致電****-********咨詢。

賬號將在報名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金賬號，競買人須詳細(xì)驗證并按時足額繳納競買保證金。

5、競買人報名成功后按照合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知時間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室領(lǐng)取號牌，同時提交競買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持-致）。

五、地塊出讓要求

1、地塊競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)，本次公告地塊建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資強度均不得低于**0萬元/畝，項目達(dá)產(chǎn)后年稅收均不得低于**萬元/畝，否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計算。此款由項目所在地開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實，并納入《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》管理;新站區(qū)**7號（A塊）、新站區(qū)**7號（B塊）需同時抵押或轉(zhuǎn)讓，不得分開抵押或轉(zhuǎn)讓。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《土地移交表》或《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為放棄競得資格，競買保證金不予返還。

4、競得人須與地塊所在開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》(詳見掛牌文件）。

5、競得人須在簽訂土地出讓合同起**日內(nèi)一次性付清全部土地成交價款。

6、出讓合同簽訂后**日內(nèi)，由地塊所在開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）向競得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

六、掛牌時間、地點

1、掛牌日期為****年3月7日至****年3月**日，掛牌時間為上午9:**-**:**、下午**:**-**:**。掛牌截止時間是****年3月**日下午**時止。

2、掛牌地點為安徽合肥公共資源交易中心（合肥市土地交易市場），地址為濱湖新區(qū)南京路****號，徽州大道與南京路交口西北角要素大市場，詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及合肥市土地市場網(wǎng)。

七、其他事項

1、各地塊掛牌條件詳見出讓文件。

2、競得人憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理相關(guān)用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記。

報名聯(lián)系人：黃遠(yuǎn)婷****-********

地塊咨詢：新站分局張家輝****-********

經(jīng)開分局 呂杰 **********0

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

****年2月**日