| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)悅來(lái)大道**號(hào)附1號(hào)（重慶國(guó)際博覽中心南區(qū)）S6展館招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市渝北區(qū)悅來(lái)大道**號(hào)附1號(hào)（重慶國(guó)際博覽中心南區(qū)）S6展館招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市渝北區(qū)悅來(lái)大道**號(hào)附1號(hào)（重慶國(guó)際博覽中心南區(qū)）S6展館 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 按季度收取，先付費(fèi)后使用 | 免租期 | 6個(gè)月（在前兩年租期內(nèi)分?jǐn)倻p免） | ||
| 租金遞增方式 | 自第三個(gè)租賃年度起，每年單價(jià)上浮1元/平方米/月 | 招租用途 | 符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定的用途 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********0號(hào) | ||||
| 樓層 | 1層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋證載用途 | 文化 | 招租面積（㎡） | ****0 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金，待原租賃合同到期后**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | （渝）中合資評(píng)報(bào)字【****】第****號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 本次招租產(chǎn)權(quán)歸屬方為重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目成交后，承租方與本項(xiàng)目招租方簽訂租賃合同。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 張老師 | 聯(lián)系電話 | **********3 | ||
| 招租方名稱 | 重慶國(guó)際博覽中心有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.本次招租及移交范圍不包括原承租方所設(shè)的可移動(dòng)裝飾物品及購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備等。 2.意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 ****** /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 3.若信息披露告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在信息披露公告期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內(nèi)未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán) 4.為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 5.本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況[包括但不限于：（1）掛牌底價(jià)包含場(chǎng)地使用費(fèi)與服務(wù)管理費(fèi)；（2）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（3）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（4）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（5）標(biāo)的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（6）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（7）本次招租面積系招租方自行測(cè)繪取得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（8）標(biāo)的有租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)等]及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。信息披露期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 6.自****年1月1日起，若國(guó)博中心舉辦室內(nèi)展覽面積超**萬(wàn)平方米的大型展覽，承租方須無(wú)條件配合展館騰讓。騰館期間免收租金（包含場(chǎng)地使用費(fèi)及服務(wù)管理費(fèi)），對(duì)應(yīng)費(fèi)用從當(dāng)季度租金中據(jù)實(shí)扣減。為保障前述大型展覽（若有）的展館騰讓順利，意向承租方須同意被確定為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)，向招租方提交裝修方案及騰館方案，方案具體包含：（1）裝修相關(guān)資質(zhì)材料，含施工單位資質(zhì)證明、特種作業(yè)人員證件等；（2）具備可拆卸、可轉(zhuǎn)運(yùn)屬性的裝修裝飾方案，包括但不限于設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料目錄、裝修平立面圖（涵蓋天地墻裝飾、電器線路、空調(diào)、照明、弱電、給排水、消防系統(tǒng)等布局，且場(chǎng)地布置物品需滿足轉(zhuǎn)運(yùn)要求），同時(shí)需明確騰館時(shí)長(zhǎng)（需**天內(nèi)）、物料清運(yùn)方案及場(chǎng)地恢復(fù)方案等。 7.意向承租方應(yīng)于上述第5條所述方案經(jīng)招租方審核確認(rèn)后**個(gè)工作日內(nèi)，與招租方正式簽訂租賃合同，并于租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) ****** ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 8.意向承租方應(yīng)在租賃合同簽訂生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地保證金（**萬(wàn)元）和能耗保證金（**萬(wàn)元）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)（合同終止且完成場(chǎng)地交接、結(jié)清全部費(fèi)用）后無(wú)息退還場(chǎng)地保證金和能耗保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從場(chǎng)地保證金和能耗保證金中扣除。 9.承租方須在入場(chǎng)裝修前交納裝修保證金（**萬(wàn)元）至招租方指定賬戶，待裝修完成且招租方驗(yàn)收通過(guò)后無(wú)息退還裝修保證金。 **.標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **.本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 **.本次招租面積系招租方自行測(cè)繪取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **.備查資料：評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證、商業(yè)場(chǎng)地使用合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無(wú) | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | **.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陸盼盼 | 聯(lián)系電話 | **3-******** | |||
