東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通路、通電，按現(xiàn)狀出讓；自宗地掛牌成交后**天內(nèi)由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為**1萬元。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定；2.競得方必須自土地交付期滿之日起8個月內(nèi)動工，該地塊開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項(xiàng)目在**** 年**月** 日前開工，在**** 年6 月** 日前竣工。

（四） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于石龍鎮(zhèn)請求設(shè)定規(guī)字第****-**-****號環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。

（五） 若競買申請人登記注冊地不在東莞市石龍鎮(zhèn)的，須在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后**日內(nèi)在東莞市石龍鎮(zhèn)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），并在東莞市石龍鎮(zhèn)納稅。

（六） 競得方須與石龍鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》、《地塊配建物業(yè)建設(shè)移交協(xié)議》的條款（由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八） 本地塊應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、裝配式建筑、建筑垃圾利用和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（九） 競得人須無償配建建筑面積****0平方米的工業(yè)廠房建成后移交給石龍鎮(zhèn)人民政府，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證到石龍鎮(zhèn)人民政府指定的單位名下，配建物業(yè)建成后產(chǎn)權(quán)登記至石龍鎮(zhèn)政府指定單位名下，因該登記行為，石龍鎮(zhèn)政府指定單位所承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由石龍鎮(zhèn)政府與其指定單位各承擔(dān)**%；配建的工業(yè)廠房建筑面積包含在本宗地的總建筑面積范圍內(nèi)，交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求按照《地塊配建物業(yè)建設(shè)移交協(xié)議》執(zhí)行（由石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（十） 該宗地項(xiàng)目建成后允許競得人按《關(guān)于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的實(shí)施方案（試行）》（東自然資〔****〕**6號）和《東莞市“工改M1”項(xiàng)目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則（試行）》（東自然資〔****〕**0號）申請工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓，工業(yè)生產(chǎn)用房扣除物業(yè)補(bǔ)償后最高分割轉(zhuǎn)讓比例為**0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則的相關(guān)要求。

（十一） 競得人在宗地掛牌截止后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先與石龍鎮(zhèn)人民政府簽訂《地塊配建物業(yè)建設(shè)移交協(xié)議》（由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

（一）只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)申請，申請人應(yīng)具備的其他條件：競買人所運(yùn)營項(xiàng)目須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）。但具有以下情況者不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競買人資格由東莞市石龍鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（******）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為**** 年 3 月 ** 日 **:** ，網(wǎng)上報價期限為：**** 年 3 月 6 日 9:** 至**** 年 3 月 ** 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動，以《****WT**5號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價的0.5‰計(jì)征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 **日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **%，定金按成交價款的 **%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人：黃小姐 聯(lián)系電話：********

聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年2月**日

附件：