轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方 | 遼寧省鞍山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)千山街道忠新堡村村民委員會 | 聯(lián)系電話 | **9******** |
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地塊信息1
| 地塊名稱 | 原董素杰家 | 資產(chǎn)編碼 | ****5 |
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| 轉(zhuǎn)出面積 | **.** 畝 | 是否基本農(nóng)田 | 否 |
| 坐落 | 鞍山市高新區(qū)千山街道忠新堡村西山 | ||
| 土地四至 | 東:賈洪春家道口 | 南：李玉普、安永來 | |
| 西:佟普林 | 北：北道 | ||
| 地上附著物 | |||
| 其他描述 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 項目編號 | CQ_********1_************9 | 履約保證金 | -- |
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| 轉(zhuǎn)出期限 | ****-**-** 至 ****-**-** | ||
| 標(biāo)的類型 | 園地 | 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 |
| 掛牌價格 | ****0 元(總價) | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 本合同簽訂之日起乙方交付當(dāng)年租金，下一年度費用在承租年度屆滿前一次性付清（上打租） | ||
| 是否交納保證金 | 是 | 交易保證金 | **** 元 |
| 服務(wù)費基數(shù) | 成交價 | 服務(wù)費 | 2% |
| 服務(wù)費交納方 | 受讓方 | 交納形式 | 本人銀行卡轉(zhuǎn)賬 |
| 交易方式 | 階梯競價 階梯價: **0 元 | 競價方式 | 正向競價 |
| 報名起始時間 | ****-**-** **:**:** | 報名截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 競價起始時間 | ****-**-** **:**:** | 自由報價期截止時間 | ****-**-** **:**:** |
| 交易相關(guān)其他條件 | 1.此項目本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)，項目報名競價期間，意向受讓方聯(lián)系出讓方開具優(yōu)先權(quán)證明，并在報名時上傳，否則視為自愿放棄優(yōu)先權(quán)。 2.租金以村民代表會議討論通過的收費標(biāo)準(zhǔn)確定租金，按照果樹棵數(shù)計算租金每棵樹每年2 元。收費形式為年交上打租，簽訂合同之 日繳納當(dāng)年租金，下一年租金于年初1月1日-1月**日前交付。不能按時繳納租金的，視為自動放棄承租權(quán)， 由村委會無償收回承租的果園山地。 3.地上物包含南果梨樹**0棵（**年），蘋果樹**0棵（**年），梨樹**0棵（**年）共**0棵樹為個人所有，若產(chǎn)生新受讓方，新一輪受讓方對原承租戶種植果樹及地上附屬物給予公平補償，由村委會委托評估公司進行評估，按評估價進行補償，評估費用及補償費用由受讓方承擔(dān)。受讓方未行補償義務(wù)前，流轉(zhuǎn)合同不生效，受讓方不交付補償費、評估費，由受讓方承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。 4.受讓戶應(yīng)按所簽訂的受讓合同誠信履行受讓合同，不得違約。若受讓方違反合同約定，經(jīng)催告不改正不履約的，因違約發(fā)包方有權(quán)無償收回受讓果園山地。 5.受讓期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，受讓合同終止，村委會不支付任何補償：受讓方自愿交回全部果園山地的；果園山地受讓經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的；受讓果園山地被部分或全部征收的；本合同期滿終止的；違反禁止條款的；法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。 6.收讓期間如遇果園山地征收，依法補償?shù)厣细綄傥铮瑢贤奈磥砥谙蘩娌挥柩a償；山地、集體果樹補償歸集體所有。 7.受讓方為山地用途管理、防火管理責(zé)任人，若發(fā)生新增房屋、墓地等非法用地事件、火災(zāi)事件，由受讓方依法承擔(dān)刑事、行政賠償責(zé)任。 | ||
| 受讓方條件 | 1.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方，即村集體同意，并取得書面確認(rèn)，需出讓方簽字蓋章。出讓方會審查受讓方是否有經(jīng)營能力等。 2.轉(zhuǎn)出需遵循自愿、有償、合法原則。任何組織或個人不得強迫、威脅或欺騙農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓，同時也不得侵犯受讓方的土地承包權(quán)，不得損害村集體的土地所有權(quán)。 3.不得改變果園山地用途，標(biāo)的必須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，只能用于種植果樹或其他農(nóng)作物等，不得用于建設(shè)房屋、地、挖砂、采石、采礦、取土等非農(nóng)用用途使用果園山地，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; 4.轉(zhuǎn)出期限限制:轉(zhuǎn)出需要在原流轉(zhuǎn)合同的剩余期限內(nèi)進行，若原流轉(zhuǎn)合同己到期，即使農(nóng)戶還在種植果園山地，也不能進行流轉(zhuǎn)。 5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用承包果園山地，確保農(nóng)地衣用，不得棄管。 6.簽訂書面合同并備案登記:應(yīng)依法簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓果園山地的具體位置、面積、四至邊界、轉(zhuǎn)讓時間等內(nèi)容，并辦理備案登記手續(xù)，否則可能被認(rèn)定為無效。 7.合同結(jié)束后，受讓方種植的果樹歸受讓方，果園山地、集體果樹歸出讓方。該地塊維續(xù)在遼寧沈陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心平臺重新流轉(zhuǎn)，交易成交后，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。新一輪受讓方對原承租戶種植果樹及地上附屬物給予公平補償，由村委會委托評估公司進行評估，按評估價進行補償，評估費用及補償費用由受讓方承擔(dān)。受讓方未行補償義務(wù)前，流轉(zhuǎn)合同不生效，受讓方不交付補償費、評估費，由受讓方承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任。 | ||
| 現(xiàn)場查勘聯(lián)系人 | 金曉羽 | 聯(lián)系電話 | **********7 |
| 備注 | 南果梨 **0 **年 蘋果樹 **0 **年 梨樹 **0 **年 共**0棵樹 | ||
