瀘州市 龍馬潭區(qū) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
瀘市 自然 資 規(guī) 龍 告 〔 ** ** 〕 2 號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)瀘州市人民政府批準(zhǔn)， 瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局 決定以 掛牌 方式公開出讓 1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)， 指定 由 瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心 承辦 。 現(xiàn) 將 有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 地塊基本情況
| 單位： 平方米 、年、%、萬元/畝、萬元 | |
| 序 號 | 地塊編號 (土地使用者） | 土地 座落 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 | 供地方案 | 備注 | ||||||||||||
| 規(guī)劃面積 （平方米) | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 容積率 | 建筑 密度 (％) | 綠地率 (％) | 建筑高度 （米） | 供地方式 | 供地面積 （平方米) | 土地 用途 | 出讓 年限 | 起始價（萬元/畝） | 保證金（萬元） | 付款方式 | 土地交付及 開竣工要求 | ||||
| 1 | ******-**2 6 -C-0 0 2 | 龍馬潭區(qū) 羅漢街道、魚塘街道 | ******（合****.****畝） | 二類工業(yè)用地 | ≤ 2. 2 （下限滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》） | ≤**（項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。） | 除隔離、防護(hù)、緩沖等要求外原則上不再安排綠地 | ≤ ** （ 備注：工藝設(shè)施設(shè)備、煙囪等構(gòu)筑物，在結(jié)合方案進(jìn)行分析論證對周邊無影響的情況下可突破建筑限高要求；位于機(jī)場凈空范圍的項(xiàng)目建筑及附屬物最高點(diǎn)應(yīng)滿足航空限高要求；有微波、氣象等限高要求的按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ） | 掛牌出讓 | ******（合****.****畝） | 二類工業(yè)用地 | **年 | ** | **** | 自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)付清全部土地價款。 | 出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)交付土地；土地交付之日起1年內(nèi)動工，開工之日起3年內(nèi)竣工。 | |
上述 宗地同時按“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，標(biāo)準(zhǔn)地條件如下：
1. 容積率 ：下限滿足《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》；
2. 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥**0萬元/畝；
3. 畝均稅收強(qiáng)度： 畝均綜合稅收不低于**萬元/畝·年（特殊產(chǎn)業(yè)可根據(jù)一事一議原則在招引時綜合確定）；
4. 能耗標(biāo)準(zhǔn)：鼓勵年綜合能源消費(fèi)量****噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下的項(xiàng)目入駐 長開區(qū) ；
5. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)： 執(zhí)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、《瀘州市“十四五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》《瀘州市“三線一單”管控單元分區(qū)相關(guān)要求》；
6. 安全生產(chǎn)管控指標(biāo)： 符合建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時”等法律法規(guī)要求；
7. 履約監(jiān)管 ： 以簽訂履約協(xié)議書的方式約定。
二、競買人資格要求
（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律和相關(guān)文件另有規(guī)定的外，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競買。聯(lián)合競買的，在申請時須提供聯(lián)合競買協(xié)議，聯(lián)合競買協(xié)議要明確聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。申請人競得土地后，擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)明確新公司的出資構(gòu)成，成立時間（須在本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)成立）等內(nèi)容。
（二） 競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人和其他組織，不受理非競買人代繳競買保證金。
（三） 競買人需提交競買保證金屬于自有合規(guī)資金的承諾書，資信承諾書。
三、競買申請辦法
自本《公告》公布之日起至 **2 6 年 3 月 ** 日 ** :**前 ，有意參與競買者可到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心咨詢、獲取出讓文件。競買申請人須于 **2 6 年 3 月 ** 日 ** :**前 憑競買保證金交款發(fā)票及出讓文件規(guī)定的相關(guān)資料到瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心辦理報(bào)名手續(xù) 。對 符合競買條件的 ， 將確認(rèn)其競買資格。瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心經(jīng)核準(zhǔn)競買保證金到賬后開具正式發(fā)票。競買保證金收款單位：瀘州市龍馬潭區(qū)自然資源綜合服務(wù)中心，開戶行：中國工商銀行四川省瀘州市分行江陽支行，賬號： ******************5 。此次掛牌不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競買申請。
四、 掛牌 時間、地點(diǎn)及競價方式
本次掛牌地點(diǎn)設(shè)在瀘州市龍馬潭區(qū)公共資源交易中心二號樓四樓。掛牌起止時間為 **2 6 年 3 月 7 日**:** 起 至**2 6 年 3 月 ** 日**:** 止 （ 掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。）
五、其他需要公告事項(xiàng)
（一） 上述 宗地按發(fā)布公告之日的現(xiàn)狀出讓，競買人需提供經(jīng)審查通過的《工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入審查表》 ， 競得人在簽訂土地《成交確認(rèn)書》后8日內(nèi)與長開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”履約協(xié)議書》，并按照成交土地總價款的**%繳納履約保證金（如土地成交總價款的**%超過**0萬元的，履約保證金按**0萬元計(jì)算），方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。
（二） 上述宗地內(nèi)存在的地上、地下桿管線由競得人自行搬遷或避讓，并做好保護(hù)措施。
（三） ******-**2 6 - C -0 ** 號宗 地 開發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照 ************GB****4W******** 號建設(shè)用地規(guī)劃條件執(zhí)行 。
（四） 受讓人在競得土地后應(yīng)當(dāng)按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務(wù)部門要求繳納 。
六、 本《公告》未盡事宜詳見出讓文件，相關(guān)信息也可通過國際互聯(lián)網(wǎng)“中國土地市場網(wǎng)” （******） 、“四川省自然資源廳官網(wǎng)” （ ****** ） 、“全國公共資源交易平臺（四川省）” （ ****** ） 、“瀘州市人民政府” （******) 、 “瀘州市龍馬潭區(qū)人民政府公眾信息網(wǎng)” （ ******) 、“ 瀘州市自然資源和規(guī)劃局 ” (******) 查詢。
聯(lián)系人：陳 先生 ，聯(lián)系電話： ****-******0 , **********3 。
特此公告。
瀘州市自然資源和規(guī)劃局龍馬潭區(qū)分局
**2 6 年 2 月 ** 日
