招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 中建·和鳴雅居建設(shè)運營一體化已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州中嘉和鳴置業(yè)有限公司， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福州中嘉和鳴置業(yè)有限公司， 委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已完成 可行性研究報告及批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額******萬 元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目建設(shè)地點：福州市晉安區(qū)塔頭路北側(cè)，琯尾街周邊出讓地塊一；

2.2 項目建設(shè)規(guī)模：

本項目擬建安置型商品房，土地面積****0平方米，建筑容積率1.0以上，4.**以下（其中商業(yè)建筑不超過****平方米），建筑率度**%以下（含**%），建筑高度**0米以下（住宅建筑高度**米以上），綠地率**%以上（含**%），其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實施。主要建筑面積******平方米，項目總投資******萬元，其中，土建投資****5萬元

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：工程總承包+

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

中建·和鳴雅居的勘察、設(shè)計、采購、施工與運營的全部內(nèi)容，具體如下：①勘察范圍包括：本項目實施范圍內(nèi)為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件和勘察預(yù)算書，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等；②設(shè)計范圍包括：本項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有建筑物（含地下工程）、構(gòu)筑物、室外工程等所有工程的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及優(yōu)化，含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)）。包括但不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設(shè)計、物業(yè)用房、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品、室外鋪裝、小區(qū)大門裝飾、擋墻護(hù)坡、紅線范圍內(nèi)清淤加固等）、基坑支護(hù)、降排水、幕墻、門窗、鋼結(jié)構(gòu)、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、給排水工程（含給水管道及貿(mào)易水表后給水管道工程）、電氣工程（含新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施及商業(yè)變工程）、燃?xì)夤こ?、裝配式、海綿城市等工程設(shè)計及相應(yīng)評審、室內(nèi)外管線綜合、充電樁工程、二次裝修方案及深化設(shè)計、建筑產(chǎn)業(yè)化專項設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、室內(nèi)燈光照明、夜景燈光、暖通工程、電梯（含裝飾）與扶梯設(shè)計、以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)、管道（線）接入小區(qū)涉及的接駁設(shè)計等各項專業(yè)深化工程設(shè)計和施工全過程設(shè)計服務(wù)，裝配式建造需按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）》榕政綜〔****〕****號、《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證。所產(chǎn)生的配合費用，不另行計取；③施工范圍包括：包括招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑安裝工程和設(shè)備工器具的施工、安裝，最終以圖審合格的施工圖圖紙為準(zhǔn)，包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期三通一平（含原拆遷的磚渣等建筑垃圾、苗木、舊電桿、箱變、地下管線（燃?xì)?、通信、雨污等）及廟宇等遷移）、地上地下障礙物、施工排污排水、土石方、地基與基礎(chǔ)（含試樁）、巖土工程（含基坑支護(hù)、地基處理、邊坡支護(hù)等）、井點降水、邊坡加固、主體工程、裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)采購及安裝、屋面、裝修裝飾工程（含公共區(qū)域等）、配套專業(yè)用房土建工程、給排水工程（含給水管道及貿(mào)易水表后給水管道工程）、暖通工程、電氣工程（含新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施及商業(yè)變工程）、消防工程、人防工程、幕墻工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁（充電樁需按照相關(guān)規(guī)范及地方政府相關(guān)要求執(zhí)行）、電梯工程、夜景燈光、智能化、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)示系統(tǒng)、交通標(biāo)線、抗震支架、燃?xì)夤こ?、信報箱、垃圾房、垃圾箱、室外總體及附屬工程、有線電視及通信工程的預(yù)留預(yù)埋等和二次深化設(shè)計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調(diào)試；以及工程總承包所含的其它一切項目的施工、安裝、調(diào)試、市政管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容等，規(guī)劃、人防、消防、環(huán)評、海綿城市等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔及竣工備案；④采購范圍包括：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；⑤運營范圍包括：項目范圍內(nèi)停車位的運營管理和住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)等，投標(biāo)人應(yīng)按照《福建省物業(yè)管理條例》及招標(biāo)人的要求，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)服務(wù)費用按照福建省和福州市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，運營期結(jié)束后按招標(biāo)人要求辦理項目移交等

2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法：

本項目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價為********4元，其中建筑安裝工程費用為********9元，勘察費為******0元，設(shè)計費為********元

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）合同工期從發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書之日開始計算，包括勘察、設(shè)計和施工的工期，竣工日期以竣工驗收(含規(guī)劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業(yè)工程）通過日期為準(zhǔn)。其中，①勘察工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后**日歷天內(nèi)完成詳細(xì)勘察并提交可供報審的勘察報告，期間可按設(shè)計進(jìn)度陸續(xù)提供中間報告、資料，或根據(jù)發(fā)包人要求及時提供相關(guān)成果。②設(shè)計工期要求：方案設(shè)計批復(fù)后**個日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計及圖審，**個日歷天內(nèi)完成全部施工圖設(shè)計及圖審（包括樁基及基坑支護(hù)、各專業(yè)的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計等施工圖，需達(dá)到施工許可證條件），**0個日歷天內(nèi)完成剩余所有設(shè)計內(nèi)容。③施工工期要求：領(lǐng)取開工令后，**0日歷天內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)頂板，**0日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，**0日歷天內(nèi)完成初步驗收（含室內(nèi)外裝飾裝修、設(shè)備安裝、安防智能化、人防、消防等專項驗收）；**0日歷天內(nèi)完成竣工驗收(含規(guī)劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業(yè)工程）。④預(yù)算報送節(jié)點要求：施工圖通過圖紙審查后**日歷天內(nèi)報送施工圖預(yù)算。本招標(biāo)項目包含運營工作，運營期為5年，自項目竣工驗收合格之日起算，運營期內(nèi)中標(biāo)人向招標(biāo)人繳交的車位運營保底年收益分成為**0萬元/年；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：

（1）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。（2）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-****）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ**-**6-****）、福建省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見（閩政辦[****]**號）等國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕4號）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，設(shè)計階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，裝配率不低于**%。（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（4）運營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合運營合同要求

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì);

（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合資質(zhì)甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人外的其他人員兼任項目負(fù)責(zé)人。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位）本單位正式在崗職工。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，應(yīng)具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求1人，應(yīng)具備合格有效的注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）本單位正式在崗職工。

3.6 本招標(biāo)項目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)施工任務(wù)為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的0個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)0個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.** 其他資格要求 ：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；（3）本招標(biāo)項目不要求混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（PC）廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）廠商需滿足以下要求：混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的復(fù)印件；混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復(fù)印件，上述所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。依據(jù)《福州市裝配式建筑項目招投標(biāo)工作意見》（榕建筑〔****〕**號）規(guī)定，允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣），且列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單；（4）根據(jù)閩建辦筑函[****]**號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.** 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標(biāo)辦法：綜合評估法（C類）。

4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前從以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶匯達(dá)本項目指定賬戶；或②按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補(bǔ)足；或③電子銀行保函形式；或④電子投標(biāo)保證保險形式；或⑤電子擔(dān)保保函形式。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****-**-** **:**:**， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過: 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價的**％ 。

8.2履約擔(dān)保形式：

以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險的方式提交的，承包人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（******）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州中嘉和鳴置業(yè)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)長樂北路**6號立洲集團(tuán)總部大廈**層，郵編：/

電子郵箱:/

電話：**********1，傳真：/

聯(lián)系人： 黃佳昕

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標(biāo)大廈2層C**1，郵編：/

電子郵箱:/

電話：**********9，傳真：/

聯(lián)系人： 游弋、許揚濱

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市福新中路**8號

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公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

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