耿馬縣****-**2號地塊國有土地
使用權掛牌出讓公告
經(jīng)臨滄市自然資源和規(guī)劃局及耿馬自治縣人民政府批準，耿馬自治縣政府采購和出讓中心受耿馬自治縣自然資源局委托以掛牌方式出讓耿馬縣****-**2號地塊國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地編號：耿馬縣****-**2號地塊，宗地面積： ****7㎡（**.****畝）；宗地坐落：耿馬自治縣耿馬鎮(zhèn)允捧村民委員會允捧村民小組；土地用途：工業(yè)用地，出讓年限：**年；容積率：0.8≤容積率≤1.8，建筑系數(shù)：建筑系數(shù)≥**%，綠地率：綠地率≤**%，建筑高度：≤**米；投資強度≥**0萬元/公頃；建筑退線：退讓用地邊界不得低于3米；行政辦公及生活服務設施用地占比要求：≤7%，具體以該宗地建設用地規(guī)劃設計意見為準。掛牌起始價：**2萬元；競價階梯：**萬元/次或**萬元的整數(shù)倍/次；競買保證金：**1萬元。該宗地地上涉及建筑物，出讓價款為1.**4萬元。競價方式為“限房價競地價”，競得人競得耿馬縣****-**2號地塊國有建設用地使用權后，憑《國有建設用地使用權出讓合同》到耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司繳納地上建筑物出讓價款。
二、獲取掛牌文件及提交書面申請注意事項
（一）競買人資格要求。中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設用地使用權掛牌出讓活動。本次出讓僅接受單獨申請。
（二）本次國有土地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
（三）獲取掛牌出讓文件及遞交書面申請地點
1.憑CA鎖獲取掛牌文件時間：****年2月**日上午**：**至****年3月9日上午**:**。
2.憑CA鎖遞交書面申請時間：****年2月**日上午**:**至****年3月**日上午**:**。
3.遞交書面申請地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（******）
（1）出讓標的相關問題咨詢：
聯(lián)系單位：耿馬自治縣自然資源局
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：****-******8
地址：耿馬自治縣公園路**號
耿馬自治縣政府采購和出讓中心（耿馬自治縣政務服務管理局三樓）
聯(lián)系人：嚴女士
聯(lián)系電話：****-******6
地址：耿馬自治縣公園路**號
（四）遞交書面申請時提供的資料（注：原件掃描后，按要求在系統(tǒng)上提交）
1.公民申請的，應提供的資料：
（1）申請書；
（2）申請人有效的身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證證明；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.法人申請的，應提供的材料：
（1）申請書；
（2）有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》（個體戶除外）或三證合一的信用代碼營業(yè)執(zhí)照；
（3）法定代表人有效的身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應提供的材料：
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請人申請的，應提供的材料：
（1）申請書；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的有效的身份證明文件；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
（五）競買保證金
1.耿馬縣****-**2號地塊國有土地使用權競買保證金為人民幣**1萬元（大寫：壹佰貳拾壹萬元整）。
2.競買保證金交納形式和時限：競買保證金不得由他人代為支付，自然人申請競買的，保證金必須從競買申請人本人賬戶轉入指定賬戶，法人和其他組織申請競買的，保證金必須從法人和其他組織的基本賬戶轉入指定賬戶；交納競買保證金的截止時間為****年3月**日上午**:**時，以資金到達指定賬戶為準，**:**以后轉入的保證金無效，同時注明競買地塊編號。
3.競買保證金賬戶：
開戶名稱：耿馬傣族佤族自治縣公共資源交易中心
開戶行：中國建設銀行股份有限公司耿馬支行
賬號：********************（交納競買保證金時必須注明宗地編號）
聯(lián)系電話：****-******9
（注：請競買人提前完善好競買及保證金繳納等相關工作，避免無法按時完成競買及競買資格確認工作）
（六）確認競買人資格
經(jīng)審查，競買人按規(guī)定繳納競買保證金、具備申請條件的，耿馬傣族佤族自治縣自然資源局和耿馬縣政府采購和出讓中心將在****年3月**日下午**:**分前在云南省公共資源交易信息網(wǎng)上確認，請競買人實時查看競買資格，獲得競買資格的競買人須按出讓公告規(guī)定時間在云南省公共資源交易信息網(wǎng)參與競拍。
（七）掛牌時間及地點
1.掛牌時間：****年 3 月**日上午9:**至****年3月**日下午**:**
2.限時競價時間：****年3月**日下午**:**
3.掛牌、競價地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)。
（八）獲取資料及數(shù)字CA證書辦理
1.凡有意參加本項目的競買人請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上報名并獲取拍賣資料；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊，并在網(wǎng)上申請辦理證書。數(shù)字證書領取地址：臨滄市政務服務大廳三樓，聯(lián)系人：向工，聯(lián)系電話：****-******0。
備注：如果投標企業(yè)已經(jīng)辦理過云南CA證書，此次競買無需重復辦理，直接登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊，待審核通過之后再進行網(wǎng)上遞交競買申請。
2.各競買人進行網(wǎng)上遞交書面申請前，應當?shù)卿浽颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)投標人界面：下載最新的“驅動程序安裝包”，并正確安裝該驅動程序，以保證CA證書能正常登錄。
三、掛牌出讓規(guī)則及有關事項
（一）本次國有土地使用權掛牌出讓遵循“公開、公平、公正、誠實信用” 和價高者得的原則，請競買人務必咨詢了解網(wǎng)上競價的相關流程和規(guī)則，一旦競價，即具備法律效力。
（二）本次掛牌只接受網(wǎng)上遞交競買申請。
（三）在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價低于起始價或者均不符合其它條件的，掛牌不成交。
（四）掛牌成交的地塊，競得人持《成交確認書》在規(guī)定時間內與出讓方簽訂出讓合同，出讓金支付方式按合同約定執(zhí)行。
（五）競買人對自己競買標的行為承擔法律責任，申請審核通過后即接受掛牌規(guī)則，必須遵守交易規(guī)則，并承諾公平誠信參與競價，成交后履行買受人義務，如成交確認后買受人不具備付款能力或拒絕履行相關義務的，取消買受人資格，同時繳納的競買保證金不予退還，并列入信用不良記錄名單。
（六）掛牌成交后，競買人自取得該宗用地的國有土地使用權后6個月內需實現(xiàn)開工建設并將動工申報材料提交至耿馬自治縣自然資源局申報動工，一年期滿后未動工，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）收取閑置費，兩年后未動工，構成閑置的，將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）開展閑置土地處置。
（七）競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉作受讓地塊的出讓金，剩余土地出讓金按照出讓合同規(guī)定時間內必須付清，逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同。
（八）該宗地地上涉及建筑物，經(jīng)耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司委托昆明清風房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司評估，評估總價值為1.**4萬元，地上建筑物出讓價款為1.**4萬元。經(jīng)耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司委托耿馬傣族佤族自治縣自然資源局在出讓土地時一并出讓地上建筑物。競價方式為“限房價競地價”，競得人競得耿馬縣****-**2號地塊國有建設用地使用權后，憑《國有建設用地使用權出讓合同》到耿馬傣族佤族自治縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司繳納地上建筑物出讓價款。繳納國有建設用地使用權出讓價款及地上建筑物出讓價款后方可到耿馬自治縣不動產(chǎn)登記中心辦理“房地一體”登記的不動產(chǎn)權證書。
耿馬傣族佤族自治縣自然資源局
耿馬自治縣政府采購和出讓中心
****年2月**日
