德陽(yáng)市羅江區(qū)鄢家鎮(zhèn)高埡村2組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：德陽(yáng)市羅江區(qū)鄢家鎮(zhèn)高埡村2組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：德陽(yáng)市羅江區(qū)鄢家鎮(zhèn)高埡村2組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：**8.2畝
5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：**0元/畝/年
6.流轉(zhuǎn)期限：3年
7.項(xiàng)目概況：土地坐落在高埡村2組，面積**8.2畝，適合種植油菜，水稻，小麥等農(nóng)作物
8.使用要求：
（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)備案，村級(jí)組織應(yīng)及時(shí)將備案情況報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包地管理部門。
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時(shí)地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對(duì)于尚未成熟或無(wú)法即時(shí)收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）合同到期后，流入方應(yīng)當(dāng)將土地恢復(fù)至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復(fù)的，流入方應(yīng)當(dāng)向流出方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。
（6）不能轉(zhuǎn)租。
（7）該標(biāo)的再次流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（8）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標(biāo)的交付：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
2.經(jīng)公司交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
3.不接受聯(lián)合體報(bào)名。
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過程行權(quán)。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：****** ?（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽(yáng)市羅江區(qū)政務(wù)中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明。
（4）其他針對(duì)本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營(yíng)能力等證明材料。
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、保證金事項(xiàng)
1.交易保證金
（1）保證金金額：****元；
（2）繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
（3）繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
（4）保證金退還：
①未競(jìng)得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無(wú)息退還；
②競(jìng)得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無(wú)息退還。
2.履約保證金
（1）保證金金額：****0元；
（2）繳納時(shí)間：交易合同簽訂之日起5日內(nèi)；
（3）保證金退還：合同期滿**日內(nèi)原路原款退還。
六、交易方式
1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，由德陽(yáng)農(nóng)交所羅江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易確定流入方。
競(jìng)價(jià)過程分為自由競(jìng)價(jià)與限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)段屆滿，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)遵循以下規(guī)則：
①每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為**秒。
②在任一周期內(nèi)，如有競(jìng)買人提出有效應(yīng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入新的**秒周期。
③在任一周期內(nèi)，無(wú)任何新的有效應(yīng)價(jià)，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止整場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
七、交易服務(wù)費(fèi)
按照德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號(hào)）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時(shí)支付當(dāng)年租金，后續(xù)價(jià)款于每年8月**日前支付。
3.農(nóng)田管理費(fèi)和水利設(shè)施費(fèi)由流入方承擔(dān)。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽(yáng)市羅江區(qū)鄢家鎮(zhèn)高埡村第二村民小組
聯(lián) 系 人：謝正德
聯(lián)系方式：**********7
聯(lián)系地址：鄢家鎮(zhèn)高埡村2組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********3
聯(lián)系地址：德陽(yáng)市羅江區(qū)政務(wù)中心3樓大廳
