福安市社口現(xiàn)代化茶產(chǎn)業(yè)園（勘察設(shè)計）答疑紀要1

致各潛在投標人：

本招標項目福安市社口現(xiàn)代化茶產(chǎn)業(yè)園（勘察設(shè)計）招標文件答疑澄清如下：

一、對投標人提出問題的答復(fù)

1、問：請?zhí)峁┰摰貕K控制性詳細規(guī)劃cad版本，以確認河道藍線及地塊東側(cè)防護綠地退讓范圍？

答：關(guān)于地塊的防護綠地退讓范圍等具體規(guī)劃指標，請以《福安市自然資源局關(guān)于社口鎮(zhèn)竹工坂Z-**剩余地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》(安自然資【****】**6號)及地塊控制性詳細規(guī)劃（CAD）為準。該CAD文件已作為本答疑紀要附件上傳，請投標人自行至寧德市公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）下載查閱。

2、問：請?zhí)峁┯玫匾?guī)劃設(shè)計條件

答：本項目用地規(guī)劃設(shè)計條件已明確，具體內(nèi)容詳見《福安市自然資源局關(guān)于社口鎮(zhèn)竹工坂Z-**剩余地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》(安自然資【****】**6號)，該文件已完整附于可行性研究報告（P**7-P**2）中，請投標人據(jù)此開展設(shè)計工作。

3、問；本項目設(shè)計標準化廠房是否對各層層高有具體要求？

答：標準化廠房的層高設(shè)計應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備安裝、垂直物流、消防規(guī)范、經(jīng)濟合理性及未來彈性使用需求等因素確定。根據(jù)本項目可行性研究，初步建議標準化廠房的層高按6.0米左右進行統(tǒng)籌考慮，最終設(shè)計需在不突破用地規(guī)劃條件的前提下，確保滿足功能配套要求。

4、問：是否獨立建設(shè)倉儲物流區(qū)，如需獨立建設(shè)需占多少比例？亦或于生產(chǎn)車間中設(shè)置中間倉庫。

答：根據(jù)本項目功能定位及可行性研究，原則上不獨立建設(shè)集中的倉儲物流區(qū)，且生產(chǎn)車間內(nèi)亦不設(shè)置大規(guī)模中間倉庫。投標人應(yīng)在不突破用地規(guī)劃條件的前提下，結(jié)合生產(chǎn)工藝流程，在建筑內(nèi)部統(tǒng)籌考慮必要的物料周轉(zhuǎn)空間及符合消防規(guī)范的暫存區(qū)域，確保生產(chǎn)功能配套的完整性。

5、問：綜合辦公服務(wù)樓是否考慮設(shè)置員工宿舍，如需請?zhí)峁┡渲瞄g數(shù)要求及宿舍規(guī)格。

答：本項目綜合辦公服務(wù)樓的主要功能為辦公、食堂、展廳等配套服務(wù)管理?？蛇m當考慮設(shè)置員工宿舍。投標人應(yīng)根據(jù)用地規(guī)劃條件，在綜合辦公服務(wù)樓內(nèi)合理配置辦公、食堂、展廳、宿舍等配套服務(wù)管理等必要的輔助功能空間。

6、問：項目考慮分期建設(shè)，請明確分期期數(shù)及規(guī)模；

答：本項目暫不考慮分期建設(shè)。

7、問：請?zhí)峁┲苓叺氖姓缆穋ad文件。

答：本項目設(shè)計范圍主要集中于地塊內(nèi)部。因本項目西側(cè)、南側(cè)規(guī)劃道暫未建設(shè)。項目與周邊市政道路的銜接，需考慮后期滿足交通、消防及市政管線接入等要求。投標人可自行踏勘現(xiàn)場，了解現(xiàn)狀周邊道路情況，并在設(shè)計中做好銜接方案。本項目暫不提供周邊市政道路的CAD文件。

二、招標文件的修改

1、因有投標人提出疑義，需答疑回復(fù)及春節(jié)假期系統(tǒng)維護，原有開標時間不滿足十五天，本招標項目的開標時間和遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）調(diào)整為：****年**月**日**時**分**秒。

注：本答疑紀要作為招標文件的組成部分，原招標文件中有相同或相似內(nèi)容做同樣修改，并以本答疑紀要為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。

招標人：福安市農(nóng)墾集團有限公司

招標代理機構(gòu)：福建省中閩通招標有限公司

****年2月**日