標(biāo)的名稱

北京市平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)樂園路**號(hào)****.**平方米房屋及****.**平方米場(chǎng)院出租

項(xiàng)目編碼

****-PG/**-****

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)

占地面積(平方米)

****.**

房屋使用現(xiàn)狀

閑置

房屋用途

細(xì)分類別

場(chǎng)院

附屬設(shè)施

無

坐落(地址)

王辛莊鎮(zhèn)樂園路**號(hào)

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人

否

他項(xiàng)權(quán)利人

他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

是

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

**年

擬出讓用途

經(jīng)營(yíng)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

4,**0,**0.**

首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期

5個(gè)工作日

信息發(fā)布類型

延長(zhǎng)信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述

交納金額(元)

1,**0,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡(jiǎn)稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號(hào)：******************3

行號(hào)：************

備注：按照北京市金融工作局對(duì)北京市交易場(chǎng)所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價(jià)款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場(chǎng)所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價(jià)格(元)

4,**0,**0.**

合同價(jià)款支付方式

分期支付

合同價(jià)款結(jié)算方式

場(chǎng)外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.租賃標(biāo)的：王辛莊鎮(zhèn)樂園路**號(hào)****.**平方米房屋及****.**平方米場(chǎng)院（以現(xiàn)場(chǎng)踏勘實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
  2.租賃期限：**年，自《租賃合同》正式簽訂之日起計(jì)算。合同到期后，承租方在同等租賃條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，需在租期屆滿前**日內(nèi)向出讓方提出書面申請(qǐng)。
  3.租金及支付方式：
  （1）租金底價(jià)：擬定年出租價(jià)格不低于**萬元/年，每十年租金遞增5%，即第十一年起年租金調(diào)整為**萬元/年。
  （2）支付周期：租金按5年為一個(gè)支付周期，共分4次支付，總計(jì)租金**0萬元（大寫：肆佰壹拾萬元整），各周期支付金額為：第一次**0萬元、第二次**0萬元、第三次**5萬元、第四次**5萬元。
  （3）支付要求：《租賃合同》簽約后**日內(nèi)，承租方一次性支付第一個(gè)支付周期租金；后續(xù)每個(gè)支付周期屆滿前**日內(nèi)，承租方一次性支付當(dāng)期租金，逾期支付按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

受讓方資格條件

• 1.該項(xiàng)目面向企業(yè)。
  2.意向受讓方需每年在王辛莊鎮(zhèn)納稅總額不得低于**萬元，報(bào)名時(shí)需提供上一年度完稅證明。若納稅額暫未達(dá)標(biāo)，需補(bǔ)充提交新簽合同等證明材料，以證明具備后續(xù)履約能力。
  3.意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策并簽訂標(biāo)的意向受讓確認(rèn)知情書。
  4.意向受讓須為合法存續(xù)的企業(yè)法人，近3年內(nèi)無嚴(yán)重違法違規(guī)記錄，在信用中國(guó)、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等官方平臺(tái)未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單。
  5.意向受讓是平谷區(qū)十五大產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)，此類企業(yè)享有優(yōu)先報(bào)名、優(yōu)先租賃權(quán)。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該出租未取得規(guī)劃等相關(guān)權(quán)證，承租方應(yīng)充分了解并評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因規(guī)劃尚未取得等原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方自行承擔(dān)后果。
  2.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需嚴(yán)格按照《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》及平谷區(qū)、王辛莊鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃執(zhí)行，僅可從事目錄中允許類行業(yè)，不得從事違法違規(guī)、高污染、高耗能及其他禁止性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  3.受讓方受讓資格確定后無故不簽訂合同則交易保證金歸出讓方所有。
  4.出讓方有權(quán)對(duì)所出租的地塊進(jìn)行監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門審批，違反土地性質(zhì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出讓方有權(quán)要求承租方停止生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)并加以改正造成的一切損失由承租方自負(fù)。
  其他重要條款
  1.受讓方需承諾在租賃期內(nèi)，吸納王辛莊鎮(zhèn)本地勞動(dòng)力就業(yè)人數(shù)不低于**人，并與聘用的本地勞動(dòng)力依法簽訂勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，配合鎮(zhèn)政府完成相關(guān)就業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。
  2.意向受讓方需承諾簽約后在王辛莊鎮(zhèn)年度繳稅總額不低于**萬元（以實(shí)際完稅金額為準(zhǔn)），并須提供能完成該稅收任務(wù)的相關(guān)佐證材料；若未達(dá)標(biāo)，差額部分（地方級(jí)收入）按**.5%補(bǔ)繳管理費(fèi)（具體以正式《租賃合同》約定為準(zhǔn)）。
  3.租期屆滿或合同解除后，**日內(nèi)清退可拆移設(shè)施，否則甲方有權(quán)清退并追責(zé)。
  4.裝修改造與翻建：
  （1）裝修改造：由承租方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用全部自理，水電等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；施工前須向相關(guān)部門報(bào)備施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，未經(jīng)許可不得擅自開工；改造過程中不得破壞場(chǎng)院主體結(jié)構(gòu)及消防安全設(shè)施，改造期間及后續(xù)使用產(chǎn)生的一切安全責(zé)任均由承租方全權(quán)承擔(dān)。
  （2）翻建要求：承租方確有翻建需求的，須提前向鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后，由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)辦理規(guī)劃、審批等相關(guān)手續(xù)，承租方需積極配合且費(fèi)用自理；翻建用途僅限辦公、研發(fā)、組裝，嚴(yán)禁準(zhǔn)入《北京市產(chǎn)業(yè)禁限目錄（****年版）》中所列禁止類、限制類項(xiàng)目，不得用于違規(guī)經(jīng)營(yíng)；翻建期間及后續(xù)使用產(chǎn)生的一切安全責(zé)任均由承租方全權(quán)承擔(dān)。
  5.土地及地上物征收補(bǔ)償約定：
  租賃期內(nèi)，若遇土地征收、占用等情形，補(bǔ)償分配規(guī)則如下：
  （1）土地相關(guān)補(bǔ)償款歸出租方（鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）所有；
  （2）地上物補(bǔ)償款按以下情形分配：①承租方已按約定繳納對(duì)應(yīng)周期租金的，無論是否進(jìn)行翻建、新建，地上物補(bǔ)償款歸承租方所有；②承租方未按約定繳納租金的，無權(quán)享受地上物補(bǔ)償款。
  6.除上述明確約定外，其他事宜均以正式簽訂的《租賃合同》條款為準(zhǔn)。

聯(lián)系人

蔡軍峰

聯(lián)系電話

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