交易編號：J**-N****************D-********-******-7
東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所受南柵股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于虎門鎮(zhèn)南柵社區(qū)新興路一巷**號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質 | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ******9 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | ****.**平方米 | 5年 | **1,**5元/月 | 2,**0元/月 | **0,**0元 | 南柵社區(qū)新興路一巷**號 |
二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃
三、行業(yè)要求： 工業(yè)（非污染），居住，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)
四、競投單位準入條件
具備以下條件之一方可報名：1、創(chuàng)新型中小企業(yè)；2、規(guī)上工業(yè)企業(yè)；3、國家級（小巨人）或省級專精特新企業(yè)；4、國家級或省級制造業(yè)單項冠軍企業(yè)；5、東莞市“倍增計劃”企業(yè)（或其他城市同等級認定）；6、上市公司或其（控股）子公司；7、最近三個完整會計年度平均或上年度產(chǎn)值不低于****元/平方米（按建筑面積計算）；8、近三個完整會計年度平均或上年度財政貢獻不低于**0元/平方米。
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名，不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務的房產(chǎn)中介代理機構報名。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( ******)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（******）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結束后，鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、初步競得人審核資料時間
初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。
十二、合同簽訂時間
初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內簽訂合同。
十三、初步競得人保證金說明
此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設定：
（一）項目正常成交且發(fā)布成交結果公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。
（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。
（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人保證金處理方式為轉業(yè)主指定賬戶。
（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。
十四、其它信息
競價結束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起6個月內按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務所重新組織公開交易。
1、交易競投時每口加價價額為人民幣****元。2、本租賃物沒有土地證和房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證、建設工程規(guī)劃許可證。3、承租方自辦水電報裝。4、不得將租賃物的部分或全部轉借、轉租、轉讓他人。5、租賃物按現(xiàn)狀交付，租賃期內的防水補漏及日常維護和維修由承租方負責。6、如果標的物由非原承租方投得，****年1月1日至****年3月**日設置為原承租方的搬遷期，搬遷期內租金按******元/月由原承租方交付。資產(chǎn)交付時間為****年4月1日，新合同的租賃期為5年，即從****年4月1日起至****年3月**日止。7、若標的物由原承租方投得，交付時間為合同簽訂之日，新合同的租賃期為5年，即從****年**月1日起至****年**月**日止。8、租賃期間有下列行為的視為承租方違約：不守法經(jīng)營，或因排氣、排水、噪音等不能達到當時的環(huán)保排放標準收到整改通知而又超過兩個月拒不整改的；未經(jīng)甲方書面同意，改動租賃物結構；對租賃物進行加建、拆建；在廠房外墻及窗戶上安裝排氣扇等排氣裝置將工業(yè)廢氣直接排出廠外。9、出租方向承租方委派1名南柵社區(qū)戶籍人員擔任廠長，協(xié)助承租方開展日常工作，其工資由承租方支付（月薪不低于人民幣****元），如出租方委派的人員不稱職或與承租方配合不當，承租方可隨時向出租方提出更換要求。**、若出租方因發(fā)展需要提前終止本合同的，在提前3個月書面通知承租方后即可提前終止本租賃合同，不用作任何補償給承租方。**、承租方承擔該租賃物雨污分流工程費用。**、租賃物合計交易面積****.**平方米。其中建筑面積****.**平方米，包括（1）棟廠房1棟2層共****.**平方米，（2）棟廠房1棟1層共**3.**平方米，宿舍1棟4層共****.**平方米，門衛(wèi)室共**.**平方米，機房共**.**平方米；通道面積****.**平方米，不計算租金，只作為配套給乙方作為通道或臨時停放車輛使用，不能搭建任何建筑物。
十五、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：南柵股份經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：王工
聯(lián)系電話： ********
交易服務機構：東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所
聯(lián)系地址： 虎門鎮(zhèn)虎門大道**5號富民商務中心**樓****
聯(lián)系電話：****-********
東莞市虎門鎮(zhèn)招投標服務所
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