天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng) 天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I保（掛）G****-2號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津港保稅區(qū)臨港區(qū)域渤海三十七路以東、蘆河道以南，其四至為東至項(xiàng)目用地、南至黃河道、西至渤海三十七路、北至蘆河道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)地平整。
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積****7.3平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.0-1.5，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%，建筑限高**米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為農(nóng)副食品加工業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬(wàn)元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣**0萬(wàn)元。
其他要求：
1、本宗地自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳齊土地出讓金。
2、自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工、自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。
3、按照《區(qū)發(fā)展改革委 市規(guī)資局濱海分局關(guān)于印發(fā)<濱海新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系（試行）>的通知》及其他相關(guān)規(guī)定要求，該地塊的競(jìng)得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：
（1）地塊投資總額不小于****2萬(wàn)元（其中固定資產(chǎn)****2萬(wàn)元），即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于每公頃人民幣****萬(wàn)元；
（2）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于****萬(wàn)元/公頃；
（3）能效標(biāo)準(zhǔn)：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（****年版）》要求。高能耗項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外還需符合《高能耗行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（****年版）》要求。
（4）排放標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。
（5）競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津港保稅區(qū)管理委員會(huì)簽訂《天津港保稅區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津港保稅區(qū)的，須按照規(guī)定在天津港保稅區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買(mǎi)人須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣**0萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為****年3月**日**：**,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為****年3月**日**：**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年2月**日至****年3月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年2月**日至****年3月**日。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年3月**日至****年3月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 呂先生
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年2月**日
