成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于千弓日間照料中心出租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實(shí)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽(yáng)光交易”，受成都市龍泉驛區(qū)十陵街道千弓村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃標(biāo)的物基本情況

業(yè)態(tài)要求：本日間照料中心為社區(qū)公益性活動(dòng)中心，為轄區(qū)老年人、殘疾人提供膳食供應(yīng)、日間托管、個(gè)人照顧、保健康復(fù)、文娛活動(dòng)等無(wú)償或低償服務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌無(wú)任何指向性，不會(huì)對(duì)標(biāo)的物報(bào)名流程、競(jìng)價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無(wú)異議。

二、意向方報(bào)名條件

（一）意向方應(yīng)為在民政部門(mén)登記的公益社會(huì)組織

1、社會(huì)組織一般要具備如下條件：

（1）最近兩年年檢合格，單位和法定代表人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均無(wú)不良記錄（成立2年以上的社會(huì)組織須近2年年檢基本合格，成立不足2年的社會(huì)組織須按要求參加年檢且基本合格）。

（2）社會(huì)組織須確定1名人員作為申報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并與社區(qū)建立定期溝通機(jī)制。

（3）具有完備的日間照料中心組織管理制度。

（4）具有獨(dú)立的銀行賬號(hào)和健全的財(cái)務(wù)制度，能夠開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

2、專(zhuān)業(yè)要求：申報(bào)機(jī)構(gòu)須具備管理運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)的資質(zhì)、有5年以上開(kāi)展助老、養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；建設(shè)多元化融合的綜合型日照中心的履約能力（建設(shè)醫(yī)養(yǎng)融合點(diǎn)位、開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)顧問(wèn)工作、與志愿者服務(wù)組織進(jìn)行合作等）。

3、人員配置要求：應(yīng)配備與其功能相適應(yīng)、與照料老人數(shù)量相適宜的管理、醫(yī)療、護(hù)理、心理咨詢、營(yíng)養(yǎng)師等專(zhuān)兼職服務(wù)人員，專(zhuān)兼職人員須簽訂聘用合同或勞動(dòng)合同。其中：

（1）從業(yè)人員要具備合法的從業(yè)資格，專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備養(yǎng)老服務(wù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，健康狀況證明和定期體檢證明。

（2）管理人員具有大專(zhuān)以上文化程度及3年的管理工作經(jīng)歷。

（3）服務(wù)人員要提供本人身份證明、健康證明和崗位培訓(xùn)合格證書(shū)等資料，持證上崗；每年應(yīng)參加在崗培訓(xùn)。

（二）對(duì)受讓方的要求及后期運(yùn)營(yíng)管理要求詳見(jiàn)《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》意向受讓方一旦報(bào)名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該協(xié)議條款并在成為競(jìng)得者后其簽訂該協(xié)議。

（三）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否符合國(guó)家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租標(biāo)的物業(yè)態(tài)要求，因使用標(biāo)的物用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營(yíng)或無(wú)法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

（四）所有承租方在使用標(biāo)的物前請(qǐng)自行對(duì)標(biāo)的物安全進(jìn)行測(cè)評(píng)，后期使用過(guò)程中若出現(xiàn)安全問(wèn)題由承租方自行負(fù)責(zé)。

三、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)主要內(nèi)容

負(fù)責(zé)千弓社區(qū)日間照料中心的整體日常運(yùn)營(yíng)工作，包括日常行政管理、接待、宣傳推廣、場(chǎng)地預(yù)訂、各入駐服務(wù)單位（機(jī)構(gòu)）的協(xié)調(diào)等等，包括但不限于以下具體服務(wù)內(nèi)容：

1、生活照料：為老年人提供日托、臨托、照料、陪護(hù)、用餐（配、送餐）等照料陪護(hù)服務(wù)。

2、康復(fù)保健：建立社區(qū)老年人健康檔案信息，開(kāi)展健康教育、疾病防治、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。

3、文體娛樂(lè)：提供有益身心健康的文體娛樂(lè)活動(dòng)、知識(shí)講座、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、圖書(shū)閱覽等服務(wù)。

4、上門(mén)服務(wù)：提供生活照料、陪護(hù)、康復(fù)護(hù)理等上門(mén)服務(wù)，對(duì)有需求的家庭照顧者提供照料技能培訓(xùn)、輔助器具租賃等有助于提升家庭照顧能力的服務(wù)。

5、法律維權(quán)：開(kāi)展社區(qū)老年人法律援助、咨詢、調(diào)解等服務(wù)活動(dòng)，為老年人涉法問(wèn)題提供幫助。

6、其他志愿服務(wù)：引入志愿者服務(wù)隊(duì)伍，為老年人提供無(wú)償、有組織的志愿者服務(wù)，義工服務(wù)和鄰里、老年人互助服務(wù)。

四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則

（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名

（二）報(bào)名網(wǎng)址：******)。先注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過(guò)后方可報(bào)名。

（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號(hào)“龍泉農(nóng)交”，在對(duì)話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金及競(jìng)價(jià)。

（四）報(bào)名時(shí)間：****年3月2日9:**至****年3月**日**:**。（報(bào)名審核僅限法定工作日）

（五）報(bào)名時(shí)需要意向方上傳如下資質(zhì)佐證資料：

1. 單位資質(zhì)證明材料復(fù)印件加蓋鮮章（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書(shū)、銀行開(kāi)戶許可證等）。注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照/登記證書(shū)經(jīng)營(yíng)范圍需含社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)、生活照料、助餐、健康管理、康復(fù)護(hù)理、文體娛樂(lè)等。

2. 近兩年（****年和****年）年檢合格材料。（成立2年以上的社會(huì)組織須近2年年檢基本合格，成立不足2年的社會(huì)組織須按要求參加年檢且基本合格）。

3. 法人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。

（六）簽訂合同時(shí)需要意向方提供如下資質(zhì)佐證資料：

1.單位、法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的無(wú)不良記錄證明相關(guān)材料。

2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專(zhuān)兼職人員證明材料（相關(guān)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證明復(fù)印件、工作經(jīng)驗(yàn)證明、健康證明等）。

3. 完整的財(cái)務(wù)制度和日間照料中心組織管理制度復(fù)印件加蓋鮮章。

4. 5年以上助老、養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的佐證資料。

注：簽訂合同時(shí)如無(wú)法提供上述佐證資料業(yè)主方有權(quán)拒簽訂合同。

（七）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：****年3月**日9：**開(kāi)始競(jìng)價(jià)。意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度詳見(jiàn)表格。階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為第二人報(bào)價(jià)時(shí)間在第一人報(bào)價(jià)時(shí)間基礎(chǔ)上增加**秒，限時(shí)報(bào)價(jià)直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競(jìng)得者。若標(biāo)的物僅有一家報(bào)名成功的意向方（繳納競(jìng)價(jià)保證金成功視為報(bào)名成功），競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，該意向方在不需要出價(jià)的情況下直接底價(jià)成交。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）聯(lián)系電話：**8-********。

五、交易服務(wù)費(fèi)

按照標(biāo)的物的成交總價(jià)（成交總價(jià)=合同總金額+免租期金額）的5‰向競(jìng)得方（承租方）收取交易服務(wù)費(fèi)，不足**0元按**0元收取。

只要在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了競(jìng)得方（受讓方、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競(jìng)得方向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

六、競(jìng)價(jià)保證金的收取及退還

（一）競(jìng)價(jià)保證金的收取

報(bào)名審核通過(guò)后，需要交納競(jìng)價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競(jìng)價(jià)資格。

報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競(jìng)價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競(jìng)價(jià)保證金未到賬的視為未取得競(jìng)價(jià)資格。

（二）競(jìng)價(jià)保證金的退還

競(jìng)得方需在收到《成交通知書(shū)》后，按通知書(shū)約定時(shí)間與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》, 若競(jìng)得方未按約定與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》及其相關(guān)附件，或競(jìng)得方未按約定支付相應(yīng)費(fèi)用，視為競(jìng)得方違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還；

若競(jìng)得方按約定與業(yè)主方簽訂《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》和《關(guān)于退還競(jìng)價(jià)保證金的函》后5個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競(jìng)得方賬戶；

未競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。

七、注意事項(xiàng)

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專(zhuān)用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的。

本公告未盡事宜，詳見(jiàn)在《十陵街道千弓社區(qū)日間照料中心運(yùn)營(yíng)管理合作協(xié)議》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無(wú)異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

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