受委托，瀘州市佳誠拍賣有限公司定于 ****年3月**日**時至****年3月**日**時止 （延時除外）在淘寶阿里資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：******）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物及起拍價：

標的1、 四川省瀘州市江陽區(qū)麻柳灣**幢**1號（平安小區(qū)）的自建房產(chǎn)，房屋建筑面積**3.7㎡【川（****）瀘州市不動產(chǎn)權(quán)第******3號】，房屋總樓層為4層，所在樓層為2層。 拍賣參考價：******.1元，競買保證金5萬元，加價幅度**0元。

標的2、 四川省瀘州市江陽區(qū)麻柳灣**幢**1號（平安小區(qū)）的自建房產(chǎn)，房屋建筑面積**3.7㎡【川（****）瀘州市不動產(chǎn)權(quán)第******8號】，房屋總樓層為4層，所在樓層為3層。 拍賣參考價：******.1元，競買保證金5萬元，加價幅度**0元。

以上兩處房產(chǎn)：用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，分攤土地使用權(quán)面積**.**㎡，土地性質(zhì)為劃撥。戶型為四室一廳一廚兩衛(wèi)，通水電氣，電路為明裝排線，樓間距開闊，采光及通風較好。小區(qū)出行幾百米即有菜市場、醫(yī)院、公交車站，配套設施齊全，出行較便捷，房產(chǎn)均為閑置狀態(tài)。

特別說明：①所拍資產(chǎn)均按現(xiàn)狀進行拍賣、按現(xiàn)狀進行移交；②委托人為買受人支付的拍賣價款提供非稅收入票據(jù)；③ 所拍房屋內(nèi)的床、衣柜、茶幾、沙發(fā)等物品屬于本次拍賣范圍，但房屋內(nèi)已安裝的空調(diào)、熱水器、灶具、換氣扇等電器在交房前要拆除，不屬于本次拍賣范圍。

二、咨詢看樣： 自公告之日起，上班時間接受咨詢和展示看樣，請競買人與拍賣人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)以實物的現(xiàn)狀為準，有意者可與拍賣人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)，委托人和拍賣人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、競買人資格：

1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒： 房產(chǎn)交易及過戶按房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。

2.競買人一旦競拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標的的最終受讓人，一律不予變更和修改。

四、保證金交納及處置

1.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結(jié)束后，買受人交納的保證金轉(zhuǎn)作拍賣價款。未競拍成功的競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)。淘寶客服熱線：**0-**2-****，9:**-**:**人工在線。

五、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有2人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

2.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

六、拍賣價款、費用及支付方式

1.拍賣成交后，買受人可采取兩種方式支付拍賣價款：

①采取拍賣平臺線上訂單方式支付尾款（采取此種方式支付價款的，委托人不提供收款票據(jù)）。

②采用線下方式支付全額拍賣價款，委托人提供該款項的“非稅收入發(fā)票”。請買受人在競價成交次日起 3個工作日內(nèi) 聯(lián)系咨詢電話（**********5）開具“非稅收入一般繳款書”，買受人在收到“繳款書” 5個工作日內(nèi) 線下支付拍賣價款。

2.阿里軟件服務費的收費標準詳見網(wǎng)頁說明【不超過****萬元的部分（含****萬元），按成交價金額的1%收??；超過****萬元的部分，按成交價金額的0.5%收取】。該款由買受人在拍賣成交后通過線上訂單方式支付給平臺。

3.拍賣傭金按成交價的2%收取。該款可通過線上訂單方式支付，也可采取線下支付的方式，即在拍賣成交后 5個工作日內(nèi) 轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（名稱：瀘州市佳誠拍賣有限公司；開戶行：中國銀行瀘州城北支行；賬號：**** **** ****）。

4.其他費用：本次所拍房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，委托人應主動、積極地配合買受人依法辦理委托拍賣標的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。相關(guān)費用承擔方式如下：

①涉及辦理產(chǎn)權(quán)證過戶所需的稅費： 本應由賣方繳納的稅費由賣方承擔，本應由買方繳納的稅費由買受人自行承擔 。

②如委托人之前辦理產(chǎn)權(quán)證書時存在欠稅、欠費及相關(guān)費用（不含土地出讓金及相應稅金）未繳納的情況， 拍賣成交后辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，相關(guān)費用由賣方承擔，與其他人無關(guān)。

③本次所拍資產(chǎn)在拍賣成交后， 辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，凡是涉及繳納土地出讓金及相應稅金等費用的，全部由買受人承擔并負責支付。

七、拍賣成交確認手續(xù)： 買受人應在拍賣成交結(jié)果公示期結(jié)束次日起 3個工作日內(nèi) 到瀘州市佳誠拍賣有限公司辦理拍賣成交手續(xù)，并 與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》 。

八、標的物交付：

1.資產(chǎn)移交時間：拍賣成交后，委托人收到全額拍賣價款后 5個工作日內(nèi) 將資產(chǎn)實物以展示時的現(xiàn)狀移交給買受人，雙方簽署《資產(chǎn)移交清單》視為資產(chǎn)移交完畢。

2.辦證時間：委托人與買受人自辦理完畢資產(chǎn)書面和實物移交之日起 6個 月內(nèi) 配合買受人辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。在約定的辦證時間內(nèi)，買賣雙方任何一方逾期不來辦理手續(xù)，超期后如遇稅收調(diào)整，則調(diào)整后的差額部分稅收由責任方全部承擔。

3.重要提示：①買受人向委托人付清全額拍賣價款后方能享有資產(chǎn)的收益權(quán)；②在委托人與買受人辦理完畢資產(chǎn)的書面移交手續(xù)后，買受人方能享有資產(chǎn)的管理權(quán)，且自行承擔資產(chǎn)的保管和安全責任。如買受人未按時接收標的物，標的物的毀損、滅失、丟失、安全等責任全部由買受人承擔。③拍賣成交后，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶以房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心今后實際辦證面積為準。拍賣面積與今后實際辦證面積的差異，委托人和拍賣人一律不作多退少補處理，且不影響拍賣結(jié)果。

九、特別提醒：

1.本次拍賣的資產(chǎn)按資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保和責任。

2.因不可抗力因素導致網(wǎng)站服務異常、網(wǎng)絡競價中斷或競價結(jié)果異常的，交易各方均不承擔責任。

3.按照法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現(xiàn)上述情況，將由淘寶平臺全額解凍原路退回保證金（不計息），拍賣人不承擔賠償責任。

4.拍賣人對拍賣標的物用任何方式所作的內(nèi)容介紹及評價，僅作參考意見，并未表示任何擔保。煩請各位競買人在拍賣公告期內(nèi)到拍賣人或者委托人處查詢所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、評估報告書等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真踏勘、丈量、測算，仔細審查拍賣標的物，并自行核查資產(chǎn)的來源、瑕疵情況、資產(chǎn)和土地邊界、所拍資產(chǎn)地界上的產(chǎn)權(quán)建筑和面積、成交后移交狀況、辦證的程序和政策、過戶時所繳費用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（如未查詢資料或資料未查詢清楚、未實地看樣的競買人都視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵及情況）。一旦拍賣成交，即表明買受人完全了解該資產(chǎn)的全部狀況，拍賣人和委托人不承擔買受人查閱不清、理解不清、了解不清的責任，一切投資風險、法律責任、經(jīng)濟損失由買受人自行負責并全部承擔，且不影響拍賣結(jié)果。拍賣的相關(guān)款項（拍賣成交價款和拍賣傭金等）拍賣人和委托人一律不作退還，也不做任何賠償和補償。

5.拍賣人只對所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)及土地現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進行拍賣，不對拍賣成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔保和負責。拍賣成交后，買受人如需改建、重建、裝修等事項，須自行到相關(guān)職能部門進行咨詢了解。如因無法順利改建、重建、裝修等情況導致的投資風險、損失和法律責任，由買受人自行承擔，一概與委托人和拍賣人無關(guān)，并不影響拍賣結(jié)果。

6.拍賣成交后，買受人未按時支付拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務費的，均作違約處理，交納的保證金不予退還，應由委托人或拍賣人對原買受人采取但不限于寄送追款通知書、刊登追款公告、仲裁、訴訟等方式進行追繳。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任；或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

7.競買人在競拍前應充分考慮到拍賣成交后可能需要按國家規(guī)定支付的相關(guān)稅、費和其他費用等，已充分了解拍賣標的物在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物交割、產(chǎn)權(quán)交易、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價競拍，視為認可標的的現(xiàn)狀，并對此約定知悉并接受，并對自己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成交后，買受人不能以任何理由退回拍賣標的或拒付任何拍賣成交價款。

8.在整個拍賣實施過程中，如果遇到因疫情管控、自然災害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)對已經(jīng)成交的標的進行實物移交、轉(zhuǎn)移等，相應的時間可根據(jù)實際情況順延。同時買賣雙方和拍賣人都不承擔任何經(jīng)濟補償、賠償及相關(guān)的法律責任。

9.在整個拍賣工作中，如是委托人或買受人自身的原因引發(fā)的法律責任和糾紛，經(jīng)濟損失和賠償，以及導致拍賣結(jié)果無效的，由委托人或買受人自行承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失，一概與拍賣人無關(guān)！拍賣傭金作為拍賣人的合法收入，應當受法律保護，即拍賣傭金拍賣方一律不作退還。

十、違約責任： 以下情況視為競買人違約，保證金不予退還，本次競買結(jié)束，本公司有權(quán)組織重新競價。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付拍賣價款、阿里軟件服務費、拍賣傭金的；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托單位辦理實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；

十一、因標的物為縣級行政單位處置的國有資產(chǎn)，如委托人來函通知變更拍賣公示內(nèi)容，本公司有權(quán)進行更新，公示信息以最新修改的為準。

十二、競買咨詢地點及電話

拍賣公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號

競買咨詢：**********2（余先生）、**********0（范女士）

請所有競買人在公告期內(nèi)務必到我公司詳細了解所拍標的的相關(guān)情況，并查閱清楚標的的全部資料。查詢更多拍賣信息請登錄公司微信公眾號：LZJCPM。

瀘州市佳誠拍賣有限公司