本 比選 項(xiàng)目 川渝高 竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住房（一期）、川渝高竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住房（二期）工程量清單及組 價(jià)編制、施工階段全過程造價(jià)咨詢 已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ， 比選人 為 四川高竹工程建設(shè)有限公司 。項(xiàng)目已具備 比選條件 ，現(xiàn)對 該項(xiàng)目 工程量清單及組價(jià)編制、施工階段全過程造價(jià)咨詢 進(jìn)行 競爭性比選 。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目位于高竹新區(qū)范圍內(nèi) 。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模 ： 本項(xiàng)目用地面積約**畝，總建筑面積約**.**萬平方米，約****套 ， 建設(shè)內(nèi)容包括住宿、職工活動中心、停車場及相關(guān)配套設(shè)施 。

2.3 本次比選項(xiàng)目合同估算金額： **8.** 萬元 。

2.4 比選范圍： 川渝高竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住 房（一期） 、川渝高竹新區(qū)渝北板塊保障性租賃住房（二期） 工程量清單 及組價(jià)編制、施工階段全過程造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于完成 ：

2. 4 .1 前期階段（ 若有）

配合招標(biāo)人審核功能布局和工藝要求，確保滿足招標(biāo)人投資控制目標(biāo)；

2.4.2 設(shè)計(jì)階段（若有）

（1）協(xié)助招標(biāo)人分解概算金額及單方造價(jià)指標(biāo)，引導(dǎo)EPC總承包單位進(jìn)行施工圖限額設(shè)計(jì)；

（2）審核EPC總承包單位提交的施工圖預(yù)算（含獨(dú)立編制施工圖預(yù)算），分析審定的施工圖預(yù)算是否控制在概算金額和單方造價(jià)指標(biāo)范圍內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)超概的情況，應(yīng)及時(shí)預(yù)警并從經(jīng)濟(jì)方面提出糾偏措施，指導(dǎo)EPC總承包單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；

（3）對設(shè)計(jì)階段各方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，從經(jīng)濟(jì)合理性、擬實(shí)現(xiàn)的價(jià)值目標(biāo)等方面進(jìn)行評價(jià)并發(fā)表咨詢建議；

2.4.3 招投標(biāo)階段

（1）對不同項(xiàng)目的招標(biāo)方式是否符合項(xiàng)目的實(shí)際情況及國家、行業(yè)和地方建設(shè)項(xiàng)目行政管理部門的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提出咨詢意見；

（2）審核招標(biāo)文件（含答疑補(bǔ)遺文件）的合規(guī)性、合理性、完整性，并及時(shí)發(fā)表咨詢意見；

（3）審核專項(xiàng)工程招標(biāo)工程量計(jì)價(jià)清單及組價(jià)（如有），并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審核報(bào)告，參與招標(biāo)后續(xù)相關(guān)造價(jià)服務(wù)工作；

（4）工程量清單及組價(jià)編制。包括但不限于項(xiàng)目的工程量清單編制、工程量計(jì)算、定額組價(jià)、材料單價(jià)詢價(jià)、財(cái)評對量對價(jià)、出具工程量清單編制說明及編制報(bào)告（附工程量計(jì)算過程、材料詢價(jià)過程）。

2. 4 .4 合同訂立及變更

（1）審核合同條款的合法合規(guī)性、合理性和完整性，以及合同實(shí)質(zhì)性條款與招標(biāo)文件的一致性，并及時(shí)出具咨詢意見；

（2）對合同變更的合理性進(jìn)行評價(jià)并修改完善變更條款；

2. 4 .5 施工階段

（1）按合同約定工期評價(jià)工程進(jìn)度的合理性，對可能影響工期的情形進(jìn)行提示，并測算可能對造價(jià)的影響；

（2）審核工程進(jìn)度款，對監(jiān)理單位出具的進(jìn)度款審查結(jié)果發(fā)表審核意見，并將審核意見報(bào)招標(biāo)人；

（3）參與建筑材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)核價(jià)工作，并出具咨詢意見；

（4）應(yīng)參與的其他工程管理工作（包括但不限于）：

A.參與工程中主要材料/設(shè)備的選型、樣品封樣工作；

B.參與工程的收方簽證；

C.參與工作例會、各項(xiàng)驗(yàn)收和其他招標(biāo)人通知的會議；

D.對施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，如有多個施工方案需完成經(jīng)濟(jì)對比，并單獨(dú)出具評價(jià)和方案經(jīng)濟(jì)對比報(bào)告；

E.參與圖紙會審并提出預(yù)算控制建議，對圖紙會審修改內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，并單獨(dú)出具評價(jià)和投資增減對比報(bào)告；

F. 對施工過程中產(chǎn)生的工程洽商、設(shè)計(jì)變更、新增工程項(xiàng)目及建設(shè)單位關(guān)于工程內(nèi)容及工藝調(diào)整進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，并單獨(dú)出具評價(jià)和投資增減對比報(bào)告（審核報(bào)告）；

G.按招標(biāo)人要求完成施工前、施工中、竣工后及完工結(jié)算等各個階段的成本分析（指標(biāo)分析）；

H.負(fù)責(zé)各類費(fèi)用支付的審核并出具審核報(bào)告；

I.建立各類臺賬包括：合同臺賬、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)管理臺賬、工程進(jìn)度款審核及支付臺賬、設(shè)計(jì)變更預(yù)算審核臺賬、簽證審核臺賬、收方臺賬、動態(tài)成本臺賬、結(jié)算臺賬等。

J. 協(xié)助招標(biāo)人處理施工過程中的索賠與反索賠，并發(fā)表咨詢意見。

K.水、電、氣、訊接入及管線遷改等按業(yè)主要求增加的公用部分的預(yù)算審核及價(jià)格談判。

2. 4 .6 竣工結(jié)算階段

（1）審查工程竣工結(jié)算原始資料真實(shí)性、完整性、合法性、有效性；

（2）根據(jù)相關(guān)法規(guī)、招標(biāo)文件、合同約定結(jié)合竣工資料及現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算審核，并出具結(jié)算審核報(bào)告；

（3）協(xié)助招標(biāo)人處理結(jié)算過程中的工程索賠和反索賠、合同與結(jié)算爭議等事項(xiàng)，以及提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢并出具咨詢意見。

2. 4 .7 竣工決算階段

配合完成竣工決算相關(guān)工作。

2. 4 .8 其他

（1）無條件配合國家審計(jì)（如有）及其他審計(jì)巡視相關(guān)工作（如有），并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)決定。

（2）招標(biāo)人在過程中要求的與造價(jià)咨詢相關(guān)的其他工作內(nèi)容。

（3）對工程建設(shè)其他費(fèi)限價(jià)出具審核意見；審核工程建設(shè)其他費(fèi)的進(jìn)度款，并出具審核意見；審核工程建設(shè)其他費(fèi)的進(jìn)度款，并出具審核意見；審查工程建設(shè)其他費(fèi)的結(jié)算資料，并出具審核報(bào)告。

2.5 服務(wù)期 限 ： 競選人 須完成本項(xiàng)目從前期階段 （如有） 、設(shè)計(jì)階段 （如有） 、招投標(biāo)階段、實(shí)施階段、竣工結(jié)算、直至配合竣工決算階段工作的全過程造價(jià)咨詢服務(wù) 。

3.1 本次比選要求競選人須具備以下條件：

3.1.1 本次比選要求競選人 應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照 ；

3. 1.2 競選人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見比選文件第二章競選人須知前附表第 1.4.1 項(xiàng) 內(nèi)容。

3.2 本次 比選 不接受 聯(lián)合體 競選 。