集體資產(chǎn)處置掛牌信息公告
本申請(qǐng)方申請(qǐng)成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所天府新區(qū)分公司按照以下信息發(fā)布項(xiàng)目掛牌信息公告：
成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司天府新區(qū)分公司受四川天府新區(qū)華陽街道二江寺社區(qū)居民委員會(huì)的委托，對(duì)位于成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號(hào)二江花園群宴點(diǎn)進(jìn)行對(duì)外招租，為確保對(duì)外招租的“公開、公平、公正”，開展本次農(nóng)村集體資產(chǎn)掛網(wǎng)招租活動(dòng)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的信息
（一）出租方：四川天府新區(qū)華陽街道二江寺社區(qū)居民委員會(huì)。
（二）標(biāo)的基本情況：
本次出租標(biāo)的為二江寺社區(qū)二江花園群宴點(diǎn)，位于成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號(hào)9號(hào)**號(hào)車棚及中間過道，面積共計(jì)****平方米，掛牌價(jià)格：人民幣******元/年，處置方式：出租。處置期限：5年，租賃期起算日以標(biāo)的物現(xiàn)場交付日為準(zhǔn)。
項(xiàng)目概況：成都天府新區(qū)華陽街道牧華路三段****號(hào)二江花園停車場的2個(gè)（9號(hào)**號(hào)）車棚及中間過道改造的群宴點(diǎn)出租用于群宴及餐飲服務(wù)，總面積****平方米。現(xiàn)承租方天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館于****年-****年經(jīng)營期間對(duì)宴會(huì)廳、過道、棋牌室等固定場所進(jìn)行裝修改造，添設(shè)天然氣、三相電等不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)第三方現(xiàn)場評(píng)估價(jià)格為******.**元(大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分)，將由下一家中標(biāo)單位支付給天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館，若為天府新區(qū)成都片區(qū)華陽錦宴餐館中標(biāo)則無需支付。承租方承租后必須對(duì)水管進(jìn)行改造，費(fèi)用自行承擔(dān)，設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃期結(jié)束后完好無償?shù)囊平唤o社區(qū)。
二、掛牌信息
（一）信息公告期：****年3月2日至****年3月6日（不少于5個(gè)工作日）。是否延牌：否，延牌條件：少于等于0個(gè)意向受讓方，最長延長周期0個(gè)，延牌周期：不少于0個(gè)工作日，征集到兩個(gè)以上受讓方采用的交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。（信息公告時(shí)間跟報(bào)名時(shí)間一致）
（二）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****年3月9日上午**時(shí)起至****年3月9日上午**時(shí)止。（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間一般為1小時(shí)，為信息公告結(jié)束后的第二個(gè)工作日）
三、受讓方資格條件與使用要求
（一）交易條件：掛牌價(jià)格：人民幣******元/年，交易服務(wù)費(fèi)支付：受讓方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目成交總金額的千分之五向成都農(nóng)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（成交總金額在5萬元（含）以內(nèi)的免收交易服務(wù)費(fèi)）。
（二）受讓方資格條件1、報(bào)名人需具有合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營許可證》2、財(cái)務(wù)狀況良好、無重大違法違規(guī)記錄，不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項(xiàng)目（以承諾函方式提供）3、承租方承租后不可再次轉(zhuǎn)租4、不接受聯(lián)合體流入5、合同簽訂日起**個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金**萬元和支付現(xiàn)承租方前期對(duì)宴會(huì)廳、過道、棋牌室等固定場所進(jìn)行裝修改造，添設(shè)天然氣、三相電等不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用（第三方資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為******.**元（大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分），若為現(xiàn)承租方中標(biāo)則無需支付不可移動(dòng)裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用）。履約保證金在合同履約期間不計(jì)利息，履約保證金到賬后再退交易保證金、現(xiàn)場交付群宴點(diǎn)。在協(xié)議履行執(zhí)行過程中，因承租方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失，出租方均可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金；中途承租方無故解約或違反協(xié)議約定義務(wù)而解除協(xié)議的，出租方不予退還履約保證金。租賃期滿或租賃合同因不可抗力解除后，租賃履約保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、應(yīng)退還給群宴點(diǎn)經(jīng)營者的費(fèi)用等外，由出租方無息返還承租方，但承租方拒不歸還群宴點(diǎn)的除外；（以承諾函方式提供）6、承租方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按日租金（實(shí)際年租金除以**5天收整）向甲方支付違約金。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還，若未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金（實(shí)際年租金除以**5天收整）的雙倍標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場地占用使用費(fèi)。
（三）價(jià)款結(jié)算方式：價(jià)款收取方式：分期支付，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
（四）對(duì)場內(nèi)設(shè)施給予保護(hù)，未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意不得擅自進(jìn)行改建，更不能進(jìn)行違法建設(shè)。
（五）對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀有疑問的，意向方應(yīng)在報(bào)名期間進(jìn)行實(shí)地踏勘或向出租方咨詢確認(rèn)，競價(jià)完成后因資產(chǎn)現(xiàn)狀無法滿足意向方需求等原因，意向方無法完成合同簽訂，責(zé)任在意向方一方。(聯(lián)系人:魯老師，**********8)
（六）其他要求詳見合同樣本；報(bào)名方所有材料均需加蓋公章；參與本項(xiàng)目的報(bào)名方視為同意本公告有所條款，報(bào)名期間及中標(biāo)后將嚴(yán)格按照此公告執(zhí)行。
四、交易方式
項(xiàng)目發(fā)布期滿，如未征集到意向受讓方，另行發(fā)布掛牌公告或自動(dòng)延牌；如征集到一家符合條件意向受讓方，則雙方按掛牌條件直接成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定受讓方。
五、交易保證金
（一）交易保證金：******元（大寫：壹拾萬元整）,保證金繳納截止時(shí)間為****年3月6日**時(shí)。（截止時(shí)間為報(bào)名日期的最后一天，以保證金到成都農(nóng)交所交易所賬號(hào)的時(shí)間為準(zhǔn)）。
（二）處置辦法：
1 . 中選承租方及時(shí)交納足額交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)原渠道、無息退還交易保證金；如中選承租方逾期未支付交易服務(wù)費(fèi)，將從中選承租方交納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金原渠道、無息退還。
2.未中選競買方交納的交易保證金于確定受讓方后，5個(gè)工作日內(nèi)原渠道、無息退還。
3.發(fā)生下列任何情況的，將不予退還其交納的交易保證金。
（1）提供虛假、失實(shí)材料造成交易活動(dòng)無法正常進(jìn)行的。
（2）違反法律、法規(guī)或交易規(guī)則，影響公平交易的。
（3）未履行相關(guān)承諾的。
（4）被確認(rèn)為受讓方后，逾期或不履行簽約或放棄投資的。
（5）其它不予退還保證金的情形。
六、標(biāo)的物交付條件。
1.出租方于《租賃合同》簽署后**個(gè)工作日內(nèi)向承租方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物，不含可移動(dòng)部分及空調(diào)。
2.其他條件：成交通知書發(fā)布后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，合同簽訂日起**個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金**萬元和首年租金及現(xiàn)承租方前期對(duì)宴會(huì)廳、過道、棋牌室等固定場所進(jìn)行裝修改造，添設(shè)天然氣、三相電等不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用（第三方資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為******.**元（大寫：柒拾玖萬壹仟零叁拾陸元伍角貳分），若為現(xiàn)承租方中標(biāo)則無需支付不可移動(dòng)裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用），履約保證金在合同履約期間不計(jì)利息，履約保證金到賬后再退交易保證金、現(xiàn)場交付群宴點(diǎn)，現(xiàn)場交付日為租賃期起算日。
七、時(shí)間及地點(diǎn)
（一）報(bào)名時(shí)間： ****年 3月 2日**時(shí)至 ****年 3月6日**時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：成都市天府新區(qū)煎茶街道微博村梨花森林公園7號(hào)樓（成都農(nóng)交所天府新區(qū)分所）。
（三）報(bào)名方式（線上報(bào)名）：
注冊(cè)：登錄成都農(nóng)交所網(wǎng)站（ ****** ）進(jìn)入，點(diǎn)擊“統(tǒng)一注冊(cè)”操作入口完成注冊(cè)（注冊(cè)流程詳見《交易主體門戶賬號(hào)注冊(cè)流程》）。
報(bào)名：注冊(cè)完成并審核通過的報(bào)名方，通過統(tǒng)一登錄完成項(xiàng)目報(bào)名（報(bào)名流程詳見《受讓方報(bào)名操作流程》）。報(bào)名時(shí)須下載該項(xiàng)目的《資產(chǎn)處置報(bào)名文件》，填寫《資產(chǎn)處置報(bào)名文件》，簽字蓋章上傳掃描件并提交報(bào)名）。
（四）競價(jià)規(guī)則具體請(qǐng)?jiān)斠姟盎鶎赢a(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)-交易細(xì)則-產(chǎn)權(quán)交易-交易規(guī)則”（******）
（五）咨詢電話：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司天府新區(qū)分公司 **8-********
