成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

關(guān)于同安街道麗陽路**8號麗陽社區(qū)5棟附3號出租網(wǎng)絡(luò)競價公告

為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽光交易”，受成都麗強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農(nóng)交公司”）現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事項公告如下：

一、租賃標(biāo)的物基本情況

備注：商鋪面積**0㎡以下（含**0㎡）裝修免租期1個月（**天）。

現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不會對標(biāo)的物報名流程、競價流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。

二、意向方報名條件

（一）依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（二）對受讓方的要求及后期運(yùn)營管理要求詳見《商鋪租賃合同》意向受讓方一旦報名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在成為競得者后其簽訂該合同。

（三）所有意向方需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是否符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租標(biāo)的物業(yè)態(tài)要求，因使用標(biāo)的物用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《商鋪租賃合同》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競租人自行承擔(dān)。

（四）所有承租方在使用標(biāo)的物前請自行對標(biāo)的物安全進(jìn)行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負(fù)責(zé)。

（五）關(guān)于履約保證金：承租方與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》時需向業(yè)主方按照租期第一年年租金（含免租期）的**%繳納履約保證金。

三、網(wǎng)絡(luò)競價程序及規(guī)則

（一）報名方式：線上報名

（二）報名網(wǎng)址：******)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號“龍泉農(nóng)交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名、繳納保證金及競價。

（四）報名時間：****年3月5日9:**至****年3月**日**:**。（報名審核僅限法定工作日）

（五）網(wǎng)絡(luò)競價時間及規(guī)則：****年3月**日9：**開始競價。意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加**秒，限時報價直至產(chǎn)生最高報價止。競價時間結(jié)束后，出價最高者為競得者。若標(biāo)的物僅有一家報名成功的意向方（繳納競價保證金成功視為報名成功），競價時間結(jié)束后，該意向方在不需要出價的情況下直接底價成交。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）聯(lián)系電話：**8-********。

四、交易服務(wù)費

按照標(biāo)的物的成交總價（成交總價=合同總金額+免租期金額）的5‰向競得方（承租方）收取交易服務(wù)費，不足**0元按**0元收取。

只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了競得方（受讓方、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競價成功，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費。不足部分由競得方向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

五、競價保證金的收取及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進(jìn)行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

競得方需在收到《成交通知書》后，按通知書約定時間與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》, 若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》及其相關(guān)附件，或競得方未按約定支付相應(yīng)費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還；

若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《商鋪租賃合同》和《關(guān)于退還競價保證金的函》后5個工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網(wǎng)絡(luò)競價公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路不計息退回。

六、注意事項

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競價交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見在《商鋪租賃合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認(rèn)可該本公告及附件的所有條款內(nèi)容無異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項。

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