| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)鴻恩一路**號(hào)附**號(hào)4-9房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市江北區(qū)鴻恩一路**號(hào)附**號(hào)4-9房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)鴻恩一路**號(hào)附**號(hào)4-9（證載坐落） | 樓盤名稱 | 鴻恩怡苑 | ||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商業(yè)（禁止經(jīng)營易燃易爆、產(chǎn)生噪音、異味、污染環(huán)境等影響居民日常生活的項(xiàng)目） | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（****）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********6號(hào) | ||||
| 樓層 | 負(fù)5層（名義層） | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | **6.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時(shí)限 | 1、若承租方為原不定期租賃人，則租賃合同簽訂且承租方付清全部款項(xiàng)（含首期租金、租賃保證金、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等），招租方在5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的；2、若標(biāo)的承租方非原不定期租賃人的，則承租方被確定之日起2個(gè)月內(nèi)由招租方負(fù)責(zé)清退原租賃人搬離，承租方可配合清退。清退完成且承租方已按租賃合同和公告約定付清全部款項(xiàng)（即首期租金、租賃保證金、重慶聯(lián)交所服務(wù)等），招租方在5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的，標(biāo)的租金及租期從移交之日起計(jì)算。（移交范圍不包括標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的裝飾裝修及原承租人購置的設(shè)施設(shè)備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | 不定期租賃 | ||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重慶匯豐【****】字第****2號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1、租賃期間標(biāo)的內(nèi)不得住人（除經(jīng)營酒店、賓館、民宿等外）；承租方不得違反國家法律法規(guī)，在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，將租賃標(biāo)的用于非法用途。 2、租賃期間承租方應(yīng)適當(dāng)控制對(duì)租賃標(biāo)的裝飾、裝修規(guī)模，合同到期后（或提前退租）產(chǎn)權(quán)方不會(huì)對(duì)承租方租賃標(biāo)的的裝飾、裝修作出任何補(bǔ)償 。 3、承租方承租后因經(jīng)營需要自行安裝的設(shè)施、設(shè)備需自行承擔(dān)全部安全責(zé)任；合同到期后如不再使用由承租方自行拆除并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（或無償過戶產(chǎn)權(quán)方），房屋產(chǎn)權(quán)單位不會(huì)對(duì)承租方自行增加的設(shè)施、設(shè)備作出任何補(bǔ)償。 4、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若標(biāo)的內(nèi)如有垃圾需承租方自行清理，費(fèi)用自理。 5、標(biāo)的不定期租賃中，其承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 李老師 | 聯(lián)系電話 | **********4 | ||
| 招租方名稱 | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū)城藝商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.意向承租方應(yīng)在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南 ****** /）兩種方式辦理意向登記，并交納對(duì)應(yīng)的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前交納，以到賬為準(zhǔn)）。 2.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（一次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在信息披露公告期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內(nèi)未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 3.為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。 4.本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全認(rèn)可本公告公示的《房屋租賃合同》（詳見附件）及本項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。 5.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起【**】個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將首期租金【3個(gè)月租金】和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見： ****** ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。 6.意向承租方應(yīng)租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將租賃保證金（金額為合同到期前最后1個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還租賃保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 7.標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8.本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。 9.本次招租面積系根據(jù)招租方系產(chǎn)權(quán)證取得，與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **.備查資料：評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1.** 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團(tuán)江北分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 楊經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
