內(nèi)容

說明及要求

項目名稱

大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村1組、2組土地流轉(zhuǎn)項目

項目編號

竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【****】**號

委托方

達州市大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

項目坐落

大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村1組、2組

處置標的基本情況

標的面積(㎡)

**.**3畝

擬流轉(zhuǎn)期限

3年

擬流轉(zhuǎn)低價

**0元/畝·年

增幅價格

**元

當前用途

閑置

流轉(zhuǎn)方式

出租

交易保證金

0元

風險保證金

****0元

標的介紹：該土地面積約為**.**3畝，經(jīng)該經(jīng)濟股份合作聯(lián)合社證明該土地無抵押情況，且權(quán)屬清晰。該土地流轉(zhuǎn)（出租）后，承租人不得改變或變相改變土地使用性質(zhì)，不得從事非糧化非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不得為與環(huán)境污染、破壞土地、黃賭毒等有關(guān)危害社會的行為提供場所。承包地四至界線不清楚，需等到承包商撂荒地整治后才能測量實際面積。

對意向承租方資格的要求

1.具有一定農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均；

2.按規(guī)定時間內(nèi)繳納交易保證金、風險保證金；

3.公司無失信行為、個人無不良征信記錄（征信報告）；

4.需自行到擬流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)場進行實地踏勘確認；

交易保證金支付

流入方須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），如報名截止時間，逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。

戶名：達州市大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

開戶行：四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行

賬號：****************8

（一）未競得方繳納的交易保證金、由達州市大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息原路退還。風險保證金在合同履約完成之后，經(jīng)雙方確認履約期間未出現(xiàn)違背合同意愿的情況，方由出讓方原路退還。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》后交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款，風險保證金在合同履約完成之后，經(jīng)雙方確認履約期間未出現(xiàn)違背合同意愿的情況，方由出讓方原路退還。

報名

報名時間：****年4月**日--****年5月**日

報名地點：******

報名時應提交：

1.意向受讓方承諾書（原件），意向受讓方申請表（受讓方）（原件），意向受讓方申請書（原件）；2.交易保證金交納憑證；

3.受讓人身份證復印件；

4.意向受讓方基本情況；

5. 資信證明（公司）/資金證明（個人）、公司誠信報告（由縣農(nóng)交中心工作人員查詢）/個人征信記錄（征信報告）

6.要求提交的其他材料。

（注：上述文件應提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

注：受讓人為工商企業(yè)資本的，還需提供主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證，法定代表人身份證，需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。

競價

程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，按照網(wǎng)絡競價方式開展交易，縣農(nóng)交中心根據(jù)交易結(jié)果發(fā)放《成交確認書》，由鎮(zhèn)農(nóng)交所組織交易雙方簽約，進入下一流程。2.公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡競價方式開展交易，交易所根據(jù)結(jié)果發(fā)放《成交確認書》，由鎮(zhèn)農(nóng)交所組織交易雙方簽約，進入下一流程。3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，?終止交易□延期□變更交易條件重新公告。報名方式及流程詳情請咨詢：****-******6。該標的物其他詳情請咨詢：**********8（李松高）。4.如遇現(xiàn)場競價，將另行通知競價時間、地點。

其他說明

1.本集體經(jīng)濟組織成員為優(yōu)先權(quán)人，在同等金額的情況下優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先享有競得權(quán)。

2.如因承包經(jīng)營權(quán)到期，并發(fā)生承包經(jīng)營權(quán)人變更的，承租人可以與新的承包經(jīng)營權(quán)人協(xié)商繼續(xù)承包（價格由雙方協(xié)商），也可放棄繼續(xù)承包因變更承包經(jīng)營權(quán)人的土地。

3.承租人因第2條原因放棄出租變更部分土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的，當承租人放棄繼續(xù)承包的土地部分，土地出租人（原土地承包經(jīng)營權(quán)人）應及時退還承租人多繳納部分的租金；經(jīng)承租人和新的土地承包經(jīng)營權(quán)人協(xié)商后繼續(xù)出租該土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的，原土地承包經(jīng)營權(quán)人退還承租人多繳納的租金費用，后續(xù)承租費用由承租人根據(jù)其與新土地承包經(jīng)營權(quán)人商議的價格支付租金。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：李松高，聯(lián)系電話：**********8

項目負責人

聯(lián)系人：李松高，聯(lián)系電話：**********8

項目編號

竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【****】**號

掛牌方

大竹縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

項目名稱

大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村1組、2組土地流轉(zhuǎn)項目

流出方

名 稱

達州市大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人

李松高

地 址

大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村

聯(lián)系電話

**********8

標的類型

?土地經(jīng)營權(quán)□林權(quán) □農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn) □四荒地

□農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備 □小型水利設(shè)施使用權(quán) □農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)

□農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán) □其他

當前用途

□閑置 □自用 ?出租 □其他情況_____________

坐 落

大竹 （縣）高穴鎮(zhèn)（街道）石河 村（社區(qū)）1組、2組、

資產(chǎn)數(shù)量

權(quán)屬證號

標的面積

**.**3畝

使用用途

嚴謹非糧化、非農(nóng)化

擬流轉(zhuǎn)期限

3年

是否抵押

否

交易價格（需注明內(nèi)部決策或評估）

**0元/畝·年

增價幅度

**元/畝·年

瑕疵說明

共有權(quán)利人信息

處置方式

?出租 □出資作價入股 □轉(zhuǎn)讓 □轉(zhuǎn)包□其他：

項目概況

房產(chǎn)類：

1.結(jié)構(gòu)：□土木 □磚瓦 □鋼筋混泥 □鋼構(gòu) □其他：__________；

2.配套：□水□電□氣□網(wǎng)絡□衛(wèi)生間□廚房□其他：___________；

3.裝修：□毛坯□清水 □簡裝 □精裝

4.周邊環(huán)境、交通等情況：_以實際踏勘的情況為準__________；

5.附屬設(shè)施：；

6.其他信息：___________________________________________。

設(shè)施設(shè)備類：

1.設(shè)備名稱：__________________________________ _____________；

2.已使用年限：______________________________________________；

3.新舊程度：□全新□7成新□5成新 □其他情況________________；

4.主要用途：_______________________________________________；

5.其他信息：_______________________________________________。

其它類：

1.__以實際踏勘為準__；

2.__________________；

...（項目具體情況以實際踏勘為準）

交易條件

交易價款付款方式

□一次性支付；?分期付款，分期付款方式：每年一付

意向流入方條件

1.能否轉(zhuǎn)租：□征得流出方同意后可轉(zhuǎn)租 ?否

2.用途限制：?不得從事餐飲行業(yè) ?不得從事娛樂項目

?不得從事污染環(huán)境、破壞土地、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項目

?其它：不得改變或變相改變土地用途、不得從事非糧化、非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、不得破壞土地環(huán)境、不得為與環(huán)境污染、黃賭毒等有關(guān)危害社會的行為提供場所；

3. 優(yōu)先權(quán)人：?本村/社（組）集體經(jīng)濟組織受益成員，其他：；

4.是否接受聯(lián)合體流入□是 ?否

項目交付時間

及交付方式

合同簽訂后分期付款，每年一付

掛牌信息

交易公告期

（不少于**個自然日）

自公告之日起 **個自然日

公告期滿后，如未征集到滿足條件的意向流入方

?終止交易

□延長信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照7 日為一個周期延長，直至征集到意向流入方

□提供書面變更信息說明，委托變更公告內(nèi)容，重新公告

交 易 方 式

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方。

?摘牌成交 □重新公告

2.公告期滿，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向流入方，選擇以下交易方式確定流入方：

?網(wǎng)絡競價 □現(xiàn)場競價 □其他

保證金設(shè)定

交 易 保 證 金

保證金金額：0元（大寫：零元）

戶名：達州市大竹縣高穴鎮(zhèn)石河村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

開戶行：四川大竹農(nóng)村商業(yè)銀行

賬號：****************8

保證事項及

保證金處置方式

1.成交受讓方交納的交易保證金，轉(zhuǎn)為交易定金或部分成交價款。

2.其他意向流入方交納的交易保證金在確定流入后原路原款無息退還。

3.發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①受讓方（意向受讓方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或縣農(nóng)交中心損失的；

②受讓方（意向受讓方）違反法律法規(guī)或縣農(nóng)交中心交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③受讓方（意向受讓方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

④意向受讓方被確認為最終受讓人（競得人）后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形。

⑥報名成功的意向受讓方無正當理由不參加競價交易活動的。

4.受讓方（意向受讓方）有上述行為之一的，收取單位有權(quán)不退還其交納的保證金。