第一章 招標公告
（市交易中心）玄武區(qū)吉兆花園等7個老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理招標公告
標段編碼：NJFJ******3-**JLGH
1. 招標條件
本招標項目玄武區(qū)吉兆花園等7個老舊小區(qū)改造工程已由南京市玄武區(qū)建設局以（項目審批文號:玄建字[****]**號）批準建設，項目業(yè)主為南京百子城市建設有限公司，建設資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:**0.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京百子城市建設有限公司?，F(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。
江蘇程杰工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市玄武區(qū)
2.2 招標范圍：本次招標范圍為玄武區(qū)吉兆花園等7個老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理服務，具體包括本工程施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期階段全過程監(jiān)理，包括但不限于對工程進行五控制（進度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程過程結算、計量、變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審核均屬于本監(jiān)理范圍（具體按招標人要求實施）。
2.3 服務期限：**9日歷天
2.4 合同估算價：**0,**0.**元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本次招標為玄武區(qū)吉兆花園等7個老舊小區(qū)改造工程，本工程實施范圍為7個小區(qū)，共**棟多層住宅，建筑面積約**.**萬平方米。其中1）吉兆花園共8棟住宅樓，建筑面積約2.**萬平方米；2）唱經(jīng)樓西街**號共1棟住宅樓，建筑面積約0.**萬平方米；3）中央路**8號小區(qū)共7棟住宅樓，建筑面積約1.**萬平方米；4）中央路**號、**號共2棟住宅樓，建筑面積約0.**萬平方米；5）西家大塘3-**號（單號）、西家大塘**號共**棟住宅樓，建筑面積約2.**萬平方米；6）后宰門西村**、**、**、**、**共5棟住宅樓，建筑面積約1.**萬平方米；7）太平門東街4-**號（雙號）共5棟住宅樓，建筑面積約1.5萬平方米。工程建安費****.****5萬元。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
業(yè)績要求：自****年2月1日（含）以來，總監(jiān)在本單位監(jiān)理過單項合同工程造價在****萬元及以上或建筑面積在9萬平方米及以上的小區(qū)出新工程或者小區(qū)環(huán)境整治監(jiān)理業(yè)績。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準，工程造價或建筑面積以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準，企業(yè)業(yè)績與項目總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）說明：(1)總監(jiān)理工程師業(yè)績必須是投標人承擔的工程項目。(2)總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人須提供總監(jiān)理工程師變更證明材料。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得）
總監(jiān)理工程師資格要求：具備房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
其他要求：（1）投標人須滿足以下要求：（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標文件)a.具有獨立訂立合同的能力；b.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；c.企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。（2）投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年(****年**月-****年**月）投標人為項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上材料的電子掃描件編入至電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。（3）資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。（4）本項目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標文件）。（5）項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包含但不限于以下兩種情況）（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標文件）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。 4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：******
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 監(jiān)理大綱部分：**.** 分 投標報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 方法二： 有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 方法三： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**0%。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時， 若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥**家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。 方法四（須填寫最高投標限價）： 以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值A時，若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術平均值，若7≤有效投標文件<**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值；若有效投標文件≥**家，應去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術平均值。 評標后評標基準價調(diào)整方式： 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標準 | 企業(yè)類似項目業(yè)績 (0~4.**) | 自****年1月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在****萬元及以上或建筑面積在9萬平方米及以上的小區(qū)出新工程或者小區(qū)環(huán)境整治監(jiān)理業(yè)績得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準，工程造價或建筑面積以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績相關證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準，企業(yè)業(yè)績與項目總監(jiān)業(yè)績不可兼得。） |
| 擬投入的試驗檢測儀器設備 (0~6.**) | 現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得6分，少一樣扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，承諾書格式自擬，掃描件上傳至電子投標文件中） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 監(jiān)理大綱 | 監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) |
| 質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設置篇幅扣分: 是 監(jiān)理大綱各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.**分，各評分點對應分值扣完為止。 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標準 | 總監(jiān)專業(yè) (0~2.**) | 總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為工民建或土木工程或建筑工程或工程管理專業(yè)的得2分，其他專業(yè)得1分。（專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。 |
| 總監(jiān)職稱 (0~2.**) | 總監(jiān)具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱得1分。（提供職稱證書;相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）。 | ||
| 總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限 (0~2.**) | 總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限為5年及以上的得2分，執(zhí)業(yè)資格年限在3（含）-5年（不含）得1分，執(zhí)業(yè)資格年限在3年（不含）以下的不得分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準；執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)或批準時間起至投標截止時間止計算為準；） | ||
| 建筑工程類（工民建或土木工程或建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準） | ||
| 監(jiān)理機構人員（裝飾或裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準） | ||
| 監(jiān)理機構人員（電氣類（電氣工程或電氣自動化或智能化類）專業(yè)監(jiān)理工程師1名） (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準） | ||
| 監(jiān)理機構人員（園林綠化類（園林或園藝）專業(yè)監(jiān)理工程師1名） (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；職稱以職稱證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準） | ||
| 安全監(jiān)理人員2名 (0~2.**) | 具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓并取得安全生產(chǎn)培訓合格證的得1分/人。（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）。 | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：******
下載地址：******
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：******
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：******
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
******
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：******
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：**0-**8-****、**5-********、********
（4）國信CA聯(lián)系電話：**5-********
（5）CFCA聯(lián)系方式：**********8、**********
9.5 其他說明：/
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京百子城市建設有限公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&&江蘇程杰工程咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京市玄武區(qū)板倉街9號玄武科技金融園B5幢 | 地址： | 南京市建鄴區(qū)河西萬達廣場B座**樓****室 |
| 聯(lián)系人： | 闕正潔 | 聯(lián)系人： | 王帥 |
| 電話： | **********8 | 電話： | **********4 |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：建設單位自行監(jiān)管（電話:**********7）
