標的名稱

北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村樂器廠廠房**2.6平方米房屋及0.**畝院落出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

占地面積(平方米)

**2.6

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

細分類別

閑置農(nóng)房

附屬設施

無

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村樂器廠廠房

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

3年

擬出讓用途

文化藝術創(chuàng)意及辦公場所

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

**2,**2.**

首次項目信息發(fā)布公告期

5個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

**2,**2.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關其他條件

• 1.房屋租金單價不低于2.8元/平方米/天，院落租金不低于******元/畝/年，每2年遞增5%，半年付，上付款。
  2.無免租期。
  3.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。
  4.合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。
  5.租賃期內(nèi)不得進行違法建設。受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保，不能從事禁限行業(yè)。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)，注冊資本金不低于**萬元。
  2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  3.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中不涉及黑名單信息及行政處罰信息。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1.該項目出讓標的建筑面積為**2.6平方米，院落面積為0.**畝。
  2.該標的項目業(yè)態(tài)為文化藝術創(chuàng)意及辦公場所，用途為文化藝術創(chuàng)意及辦公場所。
  3.占地四至：東至新建綜合樓，西至**8號，南至公廁，北至村中街。
  4.該標的所占土地性質(zhì)為集體土地，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)村宅基地，規(guī)劃用途為農(nóng)村宅基地，在減量地塊范圍。
  5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。
  6.該標的尚未辦理《建設工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)；尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。
  7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
  8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。
  9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  **.該標的原合同于****年5月**日到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于**日內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方或使用方并保證標的物交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。

聯(lián)系人

張一帆

聯(lián)系電話

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