第一章 招標(biāo)公告
（市交易中心）玄武區(qū)花園路7號等6個老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理招標(biāo)公告
標(biāo)段編碼：NJFJ******5-**JLGH
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目玄武區(qū)花園路7號等6個老舊小區(qū)改造工程已由南京市玄武區(qū)建設(shè)局以（項目審批文號:玄建字[****]**號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京百子城市建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:**0.**%，項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為南京百子城市建設(shè)有限公司?，F(xiàn)對該項目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
江蘇程杰工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點：南京市玄武區(qū)
2.2 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為玄武區(qū)花園路7號等6個老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理服務(wù)，具體包括本工程施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責(zé)任期階段全過程監(jiān)理，包括但不限于對工程進(jìn)行五控制（進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系），以及在工程實施過程中各種工程過程結(jié)算、計量、變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審核均屬于本監(jiān)理范圍（具體按招標(biāo)人要求實施）。
2.3 服務(wù)期限：**9日歷天
2.4 合同估算價：**0,**0.**元
2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：本次招標(biāo)為玄武區(qū)花園路7號等6個老舊小區(qū)改造工程，本工程實施范圍為6個小區(qū)，共**棟多層住宅，建筑面積約**.**萬平方米。其中1）鎖金村4號共5棟住宅樓，建筑面積約1.**萬平方米；2）鎖金村4-1號、4-2號共5棟住宅樓，建筑面積約1.**萬平方米；3）鎖金五村南院共9棟住宅樓，建筑面積約2.**萬平方米；4）羅漢巷小區(qū)**-**幢共3棟住宅樓，建筑面積約1.**萬平方米；5）花園路7號共**棟住宅樓，建筑面積約5.**萬平方米；6）北苑一村共**棟住宅樓，建筑面積約6.**萬平方米。工程建安費****.******萬元。
2.7 其他說明：無
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
業(yè)績要求：自****年2月1日（含）以來，總監(jiān)在本單位監(jiān)理過單項合同工程造價在****萬元及以上或建筑面積在**萬平方米及以上的小區(qū)出新工程或者小區(qū)環(huán)境整治監(jiān)理業(yè)績。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準(zhǔn)，工程造價或建筑面積以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，企業(yè)業(yè)績與項目總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）說明：(1)總監(jiān)理工程師業(yè)績必須是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項目。(2)總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人須提供總監(jiān)理工程師變更證明材料。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得）
總監(jiān)理工程師資格要求：具備房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
其他要求：（1）投標(biāo)人須滿足以下要求：（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標(biāo)文件)a.具有獨立訂立合同的能力；b.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；c.企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。（2）投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年(****年**月-****年**月）投標(biāo)人為項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上材料的電子掃描件編入至電子投標(biāo)文件中，否則視為資格審查不通過。（3）資格審查時，若投標(biāo)人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。（4）本項目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標(biāo)文件）。（5）項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包含但不限于以下兩種情況）（符合并提供承諾書加蓋公章，原件掃描上傳至投標(biāo)文件）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。 4.2 招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”免費獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用： “寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：******
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
5.2 投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7. 評標(biāo)方法
7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法 是否評定分離：否
7.2 具體評標(biāo)辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分**0分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分 監(jiān)理大綱部分：**.** 分 投標(biāo)報價：**.** 分 其他評分因素：**.** 分 | |
| 2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 | 方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 方法二： 有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 方法三： 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A*K，K值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**%，**.5%，**0%。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時， 若有效投標(biāo)文件<7家時，取所有有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值，若7≤有效投標(biāo)文件<**家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥**家，應(yīng)去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值。 方法四（須填寫最高投標(biāo)限價）： 以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價為B，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定。 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若有效投標(biāo)文件<7家時，取所有有效投標(biāo)價的算術(shù)平均值，若7≤有效投標(biāo)文件<**家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥**家，應(yīng)去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值。 評標(biāo)后評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式： 評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標(biāo)報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標(biāo)報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×**0% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | |
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn) | 企業(yè)類似項目業(yè)績 (0~4.**) | 自****年1月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在****萬元及以上或建筑面積在**萬平方米及以上的小區(qū)出新工程或者小區(qū)環(huán)境整治監(jiān)理業(yè)績得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準(zhǔn)，工程造價或建筑面積以合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)，企業(yè)業(yè)績與項目總監(jiān)業(yè)績不可兼得。） |
| 擬投入的試驗檢測儀器設(shè)備 (0~6.**) | 現(xiàn)場配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護(hù)層厚度檢測儀、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印機的得6分，少一樣扣1分，扣完為止。（以承諾書為準(zhǔn)，承諾書格式自擬，掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 監(jiān)理大綱 | 監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) |
| 質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 進(jìn)度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~3.**) | 滿分3分 (優(yōu)=3.**;良=2.**;中=2.**;差=2.**;無=0) | ||
| 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。 (0~2.**) | 滿分2分 (優(yōu)=2.**;良=1.**;中=1.**;差=1.**;無=0) | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
| 是否設(shè)置篇幅扣分: 是 監(jiān)理大綱各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.**分，各評分點對應(yīng)分值扣完為止。 | |||
| 2.2.4 （3） | 投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn) | 評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素評分標(biāo)準(zhǔn) | 總監(jiān)專業(yè) (0~2.**) | 總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學(xué)專業(yè)為工民建或土木工程或建筑工程或工程管理專業(yè)的得2分，其他專業(yè)得1分。（專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)） |
| 總監(jiān)職稱 (0~2.**) | 總監(jiān)具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱得1分。（提供職稱證書;相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)） | ||
| 總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限 (0~2.**) | 總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限為5年及以上的得2分，執(zhí)業(yè)資格年限在3（含）-5年（不含）得1分，執(zhí)業(yè)資格年限在3年（不含）以下的不得分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)；執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)或批準(zhǔn)時間起至投標(biāo)截止時間止計算為準(zhǔn)；） | ||
| 建筑工程類（工民建或土木工程或建筑工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；職稱以職稱證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（裝飾或裝修）專業(yè)監(jiān)理工程師1名 (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；職稱以職稱證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（電氣類（電氣工程或電氣自動化或智能化類）專業(yè)監(jiān)理工程師1名） (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；職稱以職稱證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)） | ||
| 監(jiān)理機構(gòu)人員（園林綠化類（園林或園藝）專業(yè)監(jiān)理工程師1名） (0~2.**) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，****年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；職稱以職稱證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計類注冊證書(二級除外)、注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準(zhǔn)） | ||
| 安全監(jiān)理人員2名 (0~2.**) | 具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)并取得安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格證的得1分/人。（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)；以本單位注冊證書為準(zhǔn)） | ||
| 匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) /等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
9.2投標(biāo)人注意事項：
（1）投標(biāo)人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：******
下載地址：******
（2）投標(biāo)人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：******
（3）投標(biāo)人需登錄“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)參與投標(biāo)，網(wǎng)址為：******
（4）投標(biāo)人需登錄南京智能開標(biāo)大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標(biāo)活動，網(wǎng)址為：
******
（5）投標(biāo)人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)投標(biāo)文件編制工具”制作投標(biāo)文件：******
9.3 為避免投標(biāo)單位因解密失敗造成無效投標(biāo)的情形，投標(biāo)工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標(biāo)文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標(biāo)工具公司進(jìn)行排查處理。
（2）投標(biāo)文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進(jìn)行預(yù)解密驗證。
（3）如投標(biāo)文件遞交后未進(jìn)行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標(biāo)過程中因文件無法解密被退回處理的風(fēng)險，后果需自行承擔(dān)。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)及投標(biāo)工具聯(lián)系電話：**5-********-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：**5-********（工作時間：工作日8:**-**:**）
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9.5 其他說明：本項目為建設(shè)單位自行監(jiān)管項目，聯(lián)系人：盧工；聯(lián)系電話**********7。
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