項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 朱孔莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔德軍養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán) | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 一、項目名稱：?寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔德軍養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán)二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村年滿**周歲及以上具備獨立民事行能力的村民，進行網(wǎng)絡競價，須提供身份認證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）標的名稱：寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔德軍養(yǎng)殖用房及院落（二）標的面積/數(shù)量：2.**畝。其中建筑面積 ****.6平方米圈舍，地上物為孔德軍投資建設。（三）坐落位置：朱孔莊村規(guī)則的填寫 東至：廣場 西至：道路南至：孔令旺養(yǎng)殖場 北至：孫克軍養(yǎng)殖場不規(guī)則的填寫 具體描述：四、流轉(zhuǎn)期限：****年7月1日至****年**月**日，共計1.5年（開始時間≤掛牌日期的須勾選、填寫風險提示，同時須錄入系統(tǒng)對外進行信息披露）?風險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為****年7月1日至****年**月**日，不滿1.5年按1.5年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應租金。五、轉(zhuǎn)出用途：養(yǎng)殖業(yè)六、流轉(zhuǎn)價格（掛牌價格）：****元/年，階梯價**元，正向競價。七、其他事宜：1.競價時間、地點、方法競價時間：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布時間為準。競價地點：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站。競價方法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競價。付款方式：一次性交清承包款：承包費于簽訂合同當日繳納****年7月1日至****年**月**日共計1.5年承包費。競價辦法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競價。根據(jù)朱孔莊村股份經(jīng)濟合作社與原養(yǎng)殖用房及院落承包戶簽訂《地上物價值協(xié)商協(xié)議》，該項目地上物協(xié)議價格為******元。如有其它農(nóng)戶進行報名競價，須在競價前將地上物的協(xié)商價格******元交付給股份經(jīng)濟合作社賬戶，方可獲得股份經(jīng)濟合作社出具的同意競價證明。競價結(jié)束后股份經(jīng)濟合作社將地上物的協(xié)商價格******元轉(zhuǎn)給原承包戶，新承包戶獲得該項目地上物所有權(quán)。若原承包戶不參與競價即視為放棄地上物所有權(quán)，則地上物歸股份經(jīng)濟合作社處置。2.競價保證金參與競價人員需繳納****.5元（大寫：壹仟柒佰陸拾貳元伍角）保證金到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，競價未成功者保證金原數(shù)退回；競價成功者繳納的保證金轉(zhuǎn)為承包費和網(wǎng)絡競價產(chǎn)生相關費用。競價承諾：如承包方違返本方案相關約定，繳納的競價保證金，作為違約金，不予退還。3.注意事項（1）競價完成三日內(nèi)承包方一次性繳納1.5年的承包費，并簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，保證金不予退回，歸發(fā)包方所有，發(fā)包方重新組織網(wǎng)絡競價。交易產(chǎn)生的交易服務費由承包方自行支付。（2）承包期內(nèi)，如遇國家及相關部門征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標的，承包方必須無條件接受政府賠償標準，并在規(guī)定的期限清除地上物，國家給予的征地費歸發(fā)包方所有，承包方合法的所屬地上物補償歸承包方所有。標的被征用后，發(fā)包方退還已繳納未到期承包費（按日計算不計息）。（3）承包期內(nèi)，如遇國家及相關部門征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標的，本合同終止履行，終止時間，以發(fā)包方通知時間為準，承包方必須無條件配合，并按照發(fā)包方要求清除坑塘所屬物，屆時如承包方未自行清除地上物視為放棄，歸發(fā)包方處置。（4）承包方在使用標的期間所發(fā)生的水費、電費、維修費用及道路硬化等相關支出，均由承包方自行承擔，發(fā)包方不予提供水電供應。同時，承包方應對承包期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生工作負全部責任。承包合同期滿前承包方完成地上物清理，逾期歸發(fā)包方處置。（5）承包方在承包期間只能進行養(yǎng)殖，相關手續(xù)由承包方自行辦理。承包期間，不得改變土地用途，不得種樹、挖魚池、取土、賣土，不得進行對土地有破壞的施工，不允許從事污染環(huán)境及違法亂紀的活動。在保留原有建筑物基礎上，不允許再增加建筑物。否則，合同自動終止，發(fā)包方收回標的，地上物歸發(fā)包方處置且已繳納承包費不退還，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。（6）承包期內(nèi)，如遇自然災害及其他不可抗力因素，造成承包方受損，由承包方自負，與發(fā)包方無關。承包方養(yǎng)殖期間如發(fā)生任何安全事故，由承包方承擔全部責任，與發(fā)包方無關。（7）承包期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承包方自行解決，發(fā)包方不負責協(xié)調(diào)、解決。（8）承包費繳納須嚴格依照雙方約定時間執(zhí)行，若承包方逾期未繳，且在發(fā)包方催告后**日內(nèi)仍未支付，發(fā)包方有權(quán)解除合同，依法收回該標的資產(chǎn)，并另行啟動發(fā)包程序。（9）合同到期以后，發(fā)包方有權(quán)通過網(wǎng)絡競價發(fā)包，承包方與發(fā)包方協(xié)商將地上物作價轉(zhuǎn)讓給新承包戶（以發(fā)包方案為準）。如合同到期后，本戶不愿繼續(xù)承包使用，且無人競價，則本戶在到期**日內(nèi)應完成地上物清理，到期未清理，發(fā)包方收回標的，地上物歸發(fā)包方處置。（**）承包方應當具備單獨經(jīng)營使用該標的相應條件，如向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，否則應當承擔違約責任，根據(jù)違約情況，發(fā)包方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費。（**）承包方應依法經(jīng)營，若承包方違返依法經(jīng)營約定，發(fā)包方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的有權(quán)單方面解除合同，收回標的資產(chǎn)，處置地上物。（**）意向競價方在該標的掛牌公告期間，有權(quán)利和義務自行對該該標的進行實地踏勘，做到全面了解及成本核算，一經(jīng)交納競價保證金即表明已完全了解與認可該標的狀況及本方案相關約定，自愿接受該標的的全部狀況及瑕疵，愿意承擔一切責任與風險。競價成功后，不得以不了解該標的狀況、瑕疵等為由拒絕簽約，否則競價保證金作為違約賠償金歸發(fā)包方所有，競價成功方并承擔因延誤發(fā)包給發(fā)包方造成的一切不利后果。（**）如遇特殊情況，另行公告，最終解釋權(quán)歸朱孔莊村股份經(jīng)濟合作社所有。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村年滿**周歲及以上具備獨立民事行能力的村民，進行網(wǎng)絡競價，須提供身份認證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | |||
| 賬戶名稱 | 開戶銀行 | ||
