本詢比項目為【中國電信股份有限公司張家港分公司金港鎮(zhèn)保稅區(qū)南京路北側(cè)保稅區(qū)電信大樓四五層招租項目（第二次）】（項目編號：【JSZB-****-****3】），采購人為【中國電信股份有限公司張家港分公司】，采購代理機構(gòu)為【江蘇中博通信有限公司】。項目資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)進行公開詢比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡稱供應商）參加詢比響應。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：中國電信股份有限公司張家港分公司位于張家港市金港鎮(zhèn)保稅區(qū)南京路北側(cè)保稅區(qū)電信大樓四五層招租項目，具體情況由供應商自行現(xiàn)場查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理水電改造、建筑、用途、消防層面的相關合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應商不良行為處理結(jié)果，請重點關注處理結(jié)果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關鍵內(nèi)容，請務必登錄 中國電信陽光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》。

1.2詢比內(nèi)容:金港鎮(zhèn)保稅區(qū)南京路北側(cè)保稅區(qū)電信大樓四五層招租項目房屋招租。

1.2承租期限:簽一續(xù)二。

1.3標包劃分：不劃分標包。

1.4本項目設置競租底價，首年競租底價為****8元/年（含稅），競租人首年競租報價（含稅）低于首年競租底價的，其競租將被否決。

1.5繳費原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費原則為：先繳費，后使用。

2.供應商資格要求

2.1供應商基本資格要求：

2.1.1 供應商應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的【法人或依法登記注冊的其他組織】或自然人，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)?！竟虘哂辛己玫你y行資信和商業(yè)信譽?！俊痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機構(gòu)參與采購的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。】

2.1.2供應商的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。

2.1.3本次采購不接受聯(lián)合體響應。

2.1.4競租人不得從事噪音大、污染重的相關作業(yè)活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴禁從事違法、違紀活動；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.5未經(jīng)招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔違約責任。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.9競租人需承諾經(jīng)營項目不得與蘇州電信的業(yè)務內(nèi)容存在競爭、沖突關系。提供承諾書并加蓋公章。

2.2供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標/響應資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年4月1日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定騙取中標/成交、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國電信供應商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應對供應商及其響應產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；

（**）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

2.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應將被否決。

4.詢比文件的獲取

4.1獲取時間：****年4月**日9:**:**（北京時間，下同）至****年4月**日**:**:**。

4.2獲取方式：蘇州市三香路****號城西老大樓**9，聯(lián)系人：袁方，聯(lián)系電話：**********2。郵箱： ****

4.3詢比文件每套售價**0元，售后不退。

5. 響應文件的提交

5.1響應文件提交截止時間（即響應截止時間）：****年4月**日9時**分** 秒。

5.2響應文件提交地點：蘇州城西老大樓**1(如供應商選擇郵寄方式進行響應文件遞交，請選擇寄付方式在響應文件的截止時間前郵寄至指定地點，郵寄過程中造成的文件破損、遺失、逾期等所有問題由供應商自行負責)

5.3本次唱價將于上述響應截止的同一時間同一地點公開進行，采購人邀請供應商的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護照原件））準時參加。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時，不予接收響應文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照本公告要求獲得本項目詢比文件的；

5.4.3詢比文件規(guī)定的其他情形。

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在 中國電信陽光采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

采 購 人：中國電信股份有限公司張家港分公司

地 址：張家港市楊舍鎮(zhèn)長安中路**8號

郵 編： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電子郵件： /

采購代理機構(gòu)：江蘇中博通信有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路 **號

郵編：******

聯(lián)系人：袁方、萬源

電話：**********2

電子郵件：****

開戶銀行：中信銀行南京城北支行

賬號：******************8

8.2異議接收方式

登錄 中國電信陽光采購網(wǎng)（******）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。

采購代理機構(gòu)：江蘇中博通信有限公司

****年4月**日