中江縣興隆鎮(zhèn)石碑河村閑置村辦公室出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：中江縣興隆鎮(zhèn)石碑河村閑置村辦公室出租項目
2.項目地址：中江縣興隆鎮(zhèn)石碑河村**組
3.標(biāo)的概況：共6個標(biāo)的，占地面積**8.**㎡，建筑面積**4.**㎡，包含1間會議室和5間辦公室，會議室面積**.**㎡，辦公室面積為**.8㎡/間，每個標(biāo)的單獨出租。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：大會議室**0元/年，其余5間辦公室**0元/間/年
6.流轉(zhuǎn)期限：5年
7.使用要求：
（1）須符合興隆鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響標(biāo)的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）住宿、貨物堆放等，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法 用途。
（3）流入方需負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常維護(hù)與安全，確保標(biāo)的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé) 。
（4）該標(biāo)的不可轉(zhuǎn)租。
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。
（8）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施，也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
8.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名；
3.其它與項目相關(guān)的資格條件；
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名及保證金約定事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：
現(xiàn)場報名
5.報名程序
交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
6.交易保證金
交易保證金：**0元（大寫：伍佰元整）
(1）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
(2）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付
(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
五、交易方式
如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,由德陽農(nóng)交所中江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。
競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
1.每個限時競價周期為**秒。
2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的**秒周期。
3.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該**秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。
六、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費。
七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
八、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，流出方將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委托方：中江縣興隆鎮(zhèn)石碑河村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：楊波
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：中江縣興隆鎮(zhèn)石碑河村**組
十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組織方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián)系人：袁敬
聯(lián)系方式：**********3
聯(lián)系地址：中江縣政務(wù)中心二號樓三樓5號窗口
