本詢比項(xiàng)目為【中國(guó)電信股份有限公司張家港分公司妙橋鎮(zhèn)永進(jìn)路**2號(hào)（現(xiàn)**0號(hào)）招租項(xiàng)目（第二次）】（項(xiàng)目編號(hào)：【JSZB-****-****1】），采購(gòu)人為【中國(guó)電信股份有限公司張家港分公司】，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為【江蘇中博通信有限公司】。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：中國(guó)電信股份有限公司張家港分公司位于張家港市妙橋鎮(zhèn)永進(jìn)路**2號(hào)（現(xiàn)**0號(hào)），具體情況由供應(yīng)商自行現(xiàn)場(chǎng)查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理水電改造、建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄 中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2詢比內(nèi)容:妙橋鎮(zhèn)永進(jìn)路**2號(hào)（現(xiàn)**0號(hào)）房屋招租。

1.2承租期限:租期3年，簽一續(xù)二。

1.3標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置競(jìng)租底價(jià)，首年競(jìng)租底價(jià)為****4元/年（含稅），競(jìng)租人首年競(jìng)租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競(jìng)租底價(jià)的，其競(jìng)租將被否決。

1.5繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用。

2.供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商基本資格要求：

2.1.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊(cè)的其他組織】或自然人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)?！竟?yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)?！俊痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與采購(gòu)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)?！?

2.1.2供應(yīng)商的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

2.1.3本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

2.1.4競(jìng)租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)；不得儲(chǔ)存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承租方在承租樓從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.5未經(jīng)招租人書面同意，競(jìng)租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營(yíng)、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場(chǎng)撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.1.7競(jìng)租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營(yíng)所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.9競(jìng)租人需承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得與蘇州電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競(jìng)爭(zhēng)、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/響應(yīng)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年4月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（**）法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

2.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。

4.詢比文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：****年4月**日9:**:**（北京時(shí)間，下同）至****年4月**日**:**:**。

4.2獲取方式：蘇州市三香路****號(hào)城西老大樓**9，聯(lián)系人：袁方，聯(lián)系電話：**********2。郵箱： ****

4.3詢比文件每套售價(jià)**0元，售后不退。

5. 響應(yīng)文件的提交

5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：****年4月**日9時(shí)**分** 秒。

5.2響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：蘇州城西老大樓**1(如供應(yīng)商選擇郵寄方式進(jìn)行響應(yīng)文件遞交，請(qǐng)選擇寄付方式在響應(yīng)文件的截止時(shí)間前郵寄至指定地點(diǎn)，郵寄過程中造成的文件破損、遺失、逾期等所有問題由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé))

5.3本次唱價(jià)將于上述響應(yīng)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，采購(gòu)人邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護(hù)照原件））準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；

5.4.3詢比文件規(guī)定的其他情形。

6.發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在 中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系及異議接收方式

8.1聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司張家港分公司

地 址：張家港市楊舍鎮(zhèn)長(zhǎng)安中路**8號(hào)

郵 編： /

聯(lián) 系 人： /

電 話： /

電子郵件： /

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中博通信有限公司

地址：南京市鼓樓區(qū)虎踞北路 **號(hào)

郵編：******

聯(lián)系人：袁方、萬源

電話：**********2

電子郵件：****

開戶銀行：中信銀行南京城北支行

賬號(hào)：******************6

8.2異議接收方式

登錄 中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）后，通過“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中博通信有限公司

****年4月**日