項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 朱孔莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 其他 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔會興養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項目名稱：?寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔會興養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán)二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村年滿**周歲及以上具備獨立民事行能力的村民，進行網(wǎng)絡(luò)競價，須提供身份認證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）標的名稱：寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原孔會興養(yǎng)殖用房及院落（二）標的面積/數(shù)量：1.6畝。其中建筑面積**1平方米圈舍，地上物為孔會興投資建設(shè)。（三）坐落位置：朱孔莊村規(guī)則的填寫 東至：廣場 西至：道路南至：孔令旺養(yǎng)殖場 北至：孫克軍養(yǎng)殖場不規(guī)則的填寫 具體描述：四、流轉(zhuǎn)期限：****年7月1日至****年**月**日，共計1.5年（開始時間≤掛牌日期的須勾選、填寫風險提示，同時須錄入系統(tǒng)對外進行信息披露）?風險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為****年7月1日至****年**月**日，不滿1.5年按1.5年計算。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：養(yǎng)殖業(yè)六、流轉(zhuǎn)價格（掛牌價格）：**0元/年，階梯價**元，正向競價。七、其他事宜：1.競價時間、地點、方法競價時間：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布時間為準。競價地點：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站。競價方法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競價。付款方式：一次性交清承包款：承包費于簽訂合同當日繳納****年7月1日至****年**月**日共計1.5年承包費。競價辦法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競價。根據(jù)朱孔莊村股份經(jīng)濟合作社與原養(yǎng)殖用房及院落承包戶簽訂《地上物價值協(xié)商協(xié)議》，該項目地上物協(xié)議價格為******元。如有其它農(nóng)戶進行報名競價，須在競價前將地上物的協(xié)商價格******元交付給股份經(jīng)濟合作社賬戶，方可獲得股份經(jīng)濟合作社出具的同意競價證明。競價結(jié)束后股份經(jīng)濟合作社將地上物的協(xié)商價格******元轉(zhuǎn)給原承包戶，新承包戶獲得該項目地上物所有權(quán)。若原承包戶不參與競價即視為放棄地上物所有權(quán)，則地上物歸股份經(jīng)濟合作社處置。2.競價保證金參與競價人員需繳納****元（大寫：壹仟貳佰元整）保證金到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，競價未成功者保證金原數(shù)退回；競價成功者繳納的保證金轉(zhuǎn)為承包費和網(wǎng)絡(luò)競價產(chǎn)生相關(guān)費用。競價承諾：如承包方違返本方案相關(guān)約定，繳納的競價保證金，作為違約金，不予退還。3.注意事項（1）競價完成三日內(nèi)承包方一次性繳納1.5年的承包費，并簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，保證金不予退回，歸發(fā)包方所有，發(fā)包方重新組織網(wǎng)絡(luò)競價。交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費由承包方自行支付。（2）承包期內(nèi)，如遇國家及相關(guān)部門征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標的，承包方必須無條件接受政府賠償標準，并在規(guī)定的期限清除地上物，國家給予的征地費歸發(fā)包方所有，承包方合法的所屬地上物補償歸承包方所有。標的被征用后，發(fā)包方退還已繳納未到期承包費（按日計算不計息）。（3）承包期內(nèi)，如遇國家及相關(guān)部門征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標的，本合同終止履行，終止時間，以發(fā)包方通知時間為準，承包方必須無條件配合，并按照發(fā)包方要求清除坑塘所屬物，屆時如承包方未自行清除地上物視為放棄，歸發(fā)包方處置。（4）承包方在使用標的期間所發(fā)生的水費、電費、維修費用及道路硬化等相關(guān)支出，均由承包方自行承擔，發(fā)包方不予提供水電供應(yīng)。同時，承包方應(yīng)對承包期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生工作負全部責任。承包合同期滿前承包方完成地上物清理，逾期歸發(fā)包方處置。（5）承包方在承包期間只能進行養(yǎng)殖，相關(guān)手續(xù)由承包方自行辦理。承包期間，不得改變土地用途，不得種樹、挖魚池、取土、賣土，不得進行對土地有破壞的施工，不允許從事污染環(huán)境及違法亂紀的活動。在保留原有建筑物基礎(chǔ)上，不允許再增加建筑物。否則，合同自動終止，發(fā)包方收回標的，地上物歸發(fā)包方處置且已繳納承包費不退還，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔，發(fā)包方不承擔任何責任。（6）承包期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害及其他不可抗力因素，造成承包方受損，由承包方自負，與發(fā)包方無關(guān)。承包方養(yǎng)殖期間如發(fā)生任何安全事故，由承包方承擔全部責任，與發(fā)包方無關(guān)。（7）承包期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承包方自行解決，發(fā)包方不負責協(xié)調(diào)、解決。（8）承包費繳納須嚴格依照雙方約定時間執(zhí)行，若承包方逾期未繳，且在發(fā)包方催告后**日內(nèi)仍未支付，發(fā)包方有權(quán)解除合同，依法收回該標的資產(chǎn)，并另行啟動發(fā)包程序。（9）合同到期以后，發(fā)包方有權(quán)通過網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)包，承包方與發(fā)包方協(xié)商將地上物作價轉(zhuǎn)讓給新承包戶（以發(fā)包方案為準）。如合同到期后，本戶不愿繼續(xù)承包使用，且無人競價，則本戶在到期**日內(nèi)應(yīng)完成地上物清理，到期未清理，發(fā)包方收回標的，地上物歸發(fā)包方處置。（**）承包方應(yīng)當具備單獨經(jīng)營使用該標的相應(yīng)條件，如向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，否則應(yīng)當承擔違約責任，根據(jù)違約情況，發(fā)包方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費。（**）承包方應(yīng)依法經(jīng)營，若承包方違返依法經(jīng)營約定，發(fā)包方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的有權(quán)單方面解除合同，收回標的資產(chǎn)，處置地上物。（**）意向競價方在該標的掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對該該標的進行實地踏勘，做到全面了解及成本核算，一經(jīng)交納競價保證金即表明已完全了解與認可該標的狀況及本方案相關(guān)約定，自愿接受該標的的全部狀況及瑕疵，愿意承擔一切責任與風險。競價成功后，不得以不了解該標的狀況、瑕疵等為由拒絕簽約，否則競價保證金作為違約賠償金歸發(fā)包方所有，競價成功方并承擔因延誤發(fā)包給發(fā)包方造成的一切不利后果。（**）如遇特殊情況，另行公告，最終解釋權(quán)歸朱孔莊村股份經(jīng)濟合作社所有。 | ||
| 受讓方條件 | 面向朱孔莊年滿**周歲以上具有獨立民事行為能力的自然人或法人公開網(wǎng)絡(luò)競價。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | |||
| 賬戶名稱 | 開戶銀行 | ||
