項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 朱孔莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 發(fā)包 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原劉萬(wàn)會(huì)養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **5.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：?寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原劉萬(wàn)會(huì)養(yǎng)殖用房及院落使用權(quán)二、流轉(zhuǎn)對(duì)象：面向本村年滿**周歲及以上具備獨(dú)立民事行能力的村民，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，須提供身份認(rèn)證承諾書(shū)。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）標(biāo)的名稱：寶坻區(qū)史各莊鎮(zhèn)朱孔莊村原劉萬(wàn)會(huì)養(yǎng)殖用房及院落（二）標(biāo)的面積/數(shù)量：1.**畝。其中建筑面積**1.6平方米圈舍，地上物為劉萬(wàn)會(huì)投資建設(shè)。（三）坐落位置：朱孔莊村規(guī)則的填寫(xiě) 東至：道路 西至：馬玉成養(yǎng)殖場(chǎng)南至：田地 北至：孫秀剛養(yǎng)殖場(chǎng)不規(guī)則的填寫(xiě) 具體描述：四、流轉(zhuǎn)期限：****年7月1日至****年**月**日，共計(jì)1.5年（開(kāi)始時(shí)間≤掛牌日期的須勾選、填寫(xiě)風(fēng)險(xiǎn)提示，同時(shí)須錄入系統(tǒng)對(duì)外進(jìn)行信息披露）?風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年7月1日至****年**月**日，不滿1.5年按1.5年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。五、轉(zhuǎn)出用途：養(yǎng)殖業(yè)六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：**5元/年，階梯價(jià)**元，正向競(jìng)價(jià)。七、其他事宜：1.競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、方法競(jìng)價(jià)時(shí)間：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站。競(jìng)價(jià)方法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競(jìng)價(jià)。付款方式：一次性交清承包款：承包費(fèi)于簽訂合同當(dāng)日繳納****年7月1日至****年**月**日共計(jì)1.5年承包費(fèi)。競(jìng)價(jià)辦法：到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所及其指定網(wǎng)站競(jìng)價(jià)。根據(jù)朱孔莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社與原養(yǎng)殖用房及院落承包戶簽訂《地上物價(jià)值協(xié)商協(xié)議》，該項(xiàng)目地上物協(xié)議價(jià)格為******元。如有其它農(nóng)戶進(jìn)行報(bào)名競(jìng)價(jià)，須在競(jìng)價(jià)前將地上物的協(xié)商價(jià)格******元交付給股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶，方可獲得股份經(jīng)濟(jì)合作社出具的同意競(jìng)價(jià)證明。競(jìng)價(jià)結(jié)束后股份經(jīng)濟(jì)合作社將地上物的協(xié)商價(jià)格******元轉(zhuǎn)給原承包戶，新承包戶獲得該項(xiàng)目地上物所有權(quán)。若原承包戶不參與競(jìng)價(jià)即視為放棄地上物所有權(quán)，則地上物歸股份經(jīng)濟(jì)合作社處置。2.競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)人員需繳納**7.5元（大寫(xiě)：玖佰玖拾柒元伍角）保證金到天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，競(jìng)價(jià)未成功者保證金原數(shù)退回；競(jìng)價(jià)成功者繳納的保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)價(jià)承諾：如承包方違返本方案相關(guān)約定，繳納的競(jìng)價(jià)保證金，作為違約金，不予退還。3.注意事項(xiàng)（1）競(jìng)價(jià)完成三日內(nèi)承包方一次性繳納1.5年的承包費(fèi)，并簽訂承包合同，逾期不簽或中途反悔者，保證金不予退回，歸發(fā)包方所有，發(fā)包方重新組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。交易產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承包方自行支付。（2）承包期內(nèi)，如遇國(guó)家及相關(guān)部門(mén)征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標(biāo)的，承包方必須無(wú)條件接受政府賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的期限清除地上物，國(guó)家給予的征地費(fèi)歸發(fā)包方所有，承包方合法的所屬地上物補(bǔ)償歸承包方所有。標(biāo)的被征用后，發(fā)包方退還已繳納未到期承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）。（3）承包期內(nèi)，如遇國(guó)家及相關(guān)部門(mén)征收征用（包括清淤、架塔、修橋等占用）該標(biāo)的，本合同終止履行，終止時(shí)間，以發(fā)包方通知時(shí)間為準(zhǔn)，承包方必須無(wú)條件配合，并按照發(fā)包方要求清除坑塘所屬物，屆時(shí)如承包方未自行清除地上物視為放棄，歸發(fā)包方處置。（4）承包方在使用標(biāo)的期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)用及道路硬化等相關(guān)支出，均由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方不予提供水電供應(yīng)。同時(shí)，承包方應(yīng)對(duì)承包期間的安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生工作負(fù)全部責(zé)任。承包合同期滿前承包方完成地上物清理，逾期歸發(fā)包方處置。（5）承包方在承包期間只能進(jìn)行養(yǎng)殖，相關(guān)手續(xù)由承包方自行辦理。承包期間，不得改變土地用途，不得種樹(shù)、挖魚(yú)池、取土、賣土，不得進(jìn)行對(duì)土地有破壞的施工，不允許從事污染環(huán)境及違法亂紀(jì)的活動(dòng)。在保留原有建筑物基礎(chǔ)上，不允許再增加建筑物。否則，合同自動(dòng)終止，發(fā)包方收回標(biāo)的，地上物歸發(fā)包方處置且已繳納承包費(fèi)不退還，因合同終止造成的損失全部由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。（6）承包期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害及其他不可抗力因素，造成承包方受損，由承包方自負(fù)，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。承包方養(yǎng)殖期間如發(fā)生任何安全事故，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，與發(fā)包方無(wú)關(guān)。（7）承包期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承包方自行解決，發(fā)包方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。（8）承包費(fèi)繳納須嚴(yán)格依照雙方約定時(shí)間執(zhí)行，若承包方逾期未繳，且在發(fā)包方催告后**日內(nèi)仍未支付，發(fā)包方有權(quán)解除合同，依法收回該標(biāo)的資產(chǎn)，并另行啟動(dòng)發(fā)包程序。（9）合同到期以后，發(fā)包方有權(quán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)包，承包方與發(fā)包方協(xié)商將地上物作價(jià)轉(zhuǎn)讓給新承包戶（以發(fā)包方案為準(zhǔn)）。如合同到期后，本戶不愿繼續(xù)承包使用，且無(wú)人競(jìng)價(jià)，則本戶在到期**日內(nèi)應(yīng)完成地上物清理，到期未清理，發(fā)包方收回標(biāo)的，地上物歸發(fā)包方處置。（**）承包方應(yīng)當(dāng)具備單獨(dú)經(jīng)營(yíng)使用該標(biāo)的相應(yīng)條件，如向第三方分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約情況，發(fā)包方有權(quán)終止合同，不退還剩余承包費(fèi)。（**）承包方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，若承包方違返依法經(jīng)營(yíng)約定，發(fā)包方有權(quán)要求限期整改，逾期未改的有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，處置地上物。（**）意向競(jìng)價(jià)方在該標(biāo)的掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)該該標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，做到全面了解及成本核算，一經(jīng)交納競(jìng)價(jià)保證金即表明已完全了解與認(rèn)可該標(biāo)的狀況及本方案相關(guān)約定，自愿接受該標(biāo)的的全部狀況及瑕疵，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)成功后，不得以不了解該標(biāo)的狀況、瑕疵等為由拒絕簽約，否則競(jìng)價(jià)保證金作為違約賠償金歸發(fā)包方所有，競(jìng)價(jià)成功方并承擔(dān)因延誤發(fā)包給發(fā)包方造成的一切不利后果。（**）如遇特殊情況，另行公告，最終解釋權(quán)歸朱孔莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村年滿**周歲及以上具備獨(dú)立民事行能力的村民，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，須提供身份認(rèn)證承諾書(shū)。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 養(yǎng)殖業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | **7.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | |||
| 賬戶名稱 | 開(kāi)戶銀行 | ||
