資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會

（資陽市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務(wù)有限公司）

成都農(nóng)交所資陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

社區(qū)集體資產(chǎn)招商公告

為進一步規(guī)范集體資產(chǎn)處置行為，防止基層“微腐敗”，確保集體資產(chǎn)保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會（以下簡稱“出讓方”）委托，成都農(nóng)交所資陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“交易機構(gòu)”）現(xiàn)將本次社區(qū)集體資產(chǎn)招商相關(guān)事項公告如下:

一、標(biāo)的物基本信息

1、標(biāo)的物名稱：寶蓮街道協(xié)議村藍(lán)光小區(qū)社區(qū)配套用房3號(3-1、3-2)

2、標(biāo)的數(shù)量：**6.**平方米

3、坐落位置：資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村藍(lán)光小區(qū)3號(3-1、3-2)

4、標(biāo)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、標(biāo)的性質(zhì)：辦公用房

6、標(biāo)的配套設(shè)施：水、電、衛(wèi)生間。

二、標(biāo)的掛牌招商條件

1、掛牌底價：**元/平方米/月

2、招商期限：5年

3、履約保證金：按年租金的**%繳納

4、價款支付方式：按年支付

5、招商范圍：衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)類業(yè)態(tài)，不得從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；

6、最終受讓方與資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會下設(shè)“資陽市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務(wù)有限公司”簽訂合作合同；

7、標(biāo)的以現(xiàn)狀招商，報名人要仔細(xì)做現(xiàn)場踏勘對瑕疵負(fù)責(zé)；

8、裝修不得影響房屋主體安全；

9、合同到期或承租人提前解約，房屋恢復(fù)原狀；

**、若因不可抗力因素或上級政策調(diào)整導(dǎo)致甲乙雙方不能按時按質(zhì)完成合同約定事項，雙方可相互協(xié)商解決，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、招商的形式

1、掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為**個月，每5個工作日為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。

2、掛牌競價說明

（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后自動按照5個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。

（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時?！咀ⅲ焊們r結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無人出價）?！?

四、報名時間及方式

1、首次報名從****年5月**日9時**分后至****年6月3日**時**分止（法定節(jié)假日除外）。

2、報名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（網(wǎng)址:******），先在網(wǎng)站注冊賬號，注冊通過后方可報名。

五、報名人資格條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。

3、報名人需提交的資料：

（1）衛(wèi)生室業(yè)態(tài)需提交的資料：

①醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件；

②機構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

③在崗醫(yī)護人員執(zhí)業(yè)資格相關(guān)證書。

（2）居家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)態(tài)需提交資料：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

② 法定代表人身份證復(fù)印件；

③養(yǎng)老服務(wù)備案回執(zhí)復(fù)印件（未備案可提交中標(biāo)后限期完成備案承諾書）；

④養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)人員相關(guān)資質(zhì)。

六、資格審核

1、在項目掛牌期間，工作人員將于報名人提交信息的同一工作日內(nèi)，對報名信息進行審核，審核時間為**時至**時**分。

2、報名咨詢 王老師 **8-******** **********7

七、價款支付方式

項目《成交通知書》發(fā)出之日起**日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金。

八、競價保證金交納及處理方式

1、保證金：****4元；

2、繳納時間：項目掛牌報名期內(nèi)（建議項目掛牌截止前**分鐘完成保證金繳納）。

3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現(xiàn)延時到賬，容易出現(xiàn)報名不成功。

5、保證金結(jié)算：

（1）未中標(biāo)報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

（2）中標(biāo)人繳納的保證金，在與招租方簽訂合同并上傳交易系統(tǒng)后，交易平臺扣除交易服務(wù)費剩余部分原路退還。

6、保證金不予退還的情形：

（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)產(chǎn)生損失的；

（2）報名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報名人被確認(rèn)競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；

（6）報名人被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（7）報名人被確認(rèn)為受讓方后**個工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。

九、交易機構(gòu)服務(wù)費

項目成交結(jié)果公示期滿三個工作日且完成合同上傳完成后，交易平臺將從競得人繳納的保證金中扣除交易服務(wù)費，服務(wù)費按成交總額的8‰（千分之八）的交易服務(wù)費，單宗交易服務(wù)費不足**0元，則按照最低**0元/宗收取。

十、項目特別告知事項

1、本標(biāo)的存在租賃關(guān)系，原承租方周章菊依法享有優(yōu)先承租權(quán)；若有新競租人競得該標(biāo)的租賃權(quán)，須一次性向原承租人支付基礎(chǔ)裝修補償款人民幣**萬元整。

2、本次標(biāo)的物以現(xiàn)狀招租，交易機構(gòu)和招租方不對標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。報名人應(yīng)慎重決定報名行為，報名人一旦作出報名決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報名人應(yīng)實地看樣了解標(biāo)的實際情況，未看樣的報名人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行了確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、標(biāo)的物交割涉及雙方應(yīng)繳納的各項稅費由受讓方承擔(dān)。

4、報名前標(biāo)的物所欠水、電、物業(yè)費等費用均由委托人付清，競價結(jié)束后的水、電、物業(yè)費等費用均由競價人承擔(dān)。

5、標(biāo)的物裝修嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第**0號）要求進行裝修，因受讓人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由受讓人自行承擔(dān)。

6、報名人參加競價應(yīng)當(dāng)遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競價人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

7、招租方有權(quán)在競價開始前申請中止或撤回項目。

十一、咨詢看樣電話

康老師**********5

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****年5月**日