資陽(yáng)市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會(huì)
（資陽(yáng)市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務(wù)有限公司）
成都農(nóng)交所資陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
社區(qū)集體資產(chǎn)招商公告
為進(jìn)一步規(guī)范集體資產(chǎn)處置行為，防止基層“微腐敗”，確保集體資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，受資陽(yáng)市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）委托，成都農(nóng)交所資陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易機(jī)構(gòu)”）現(xiàn)將本次社區(qū)集體資產(chǎn)招商相關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、標(biāo)的物基本信息
1、標(biāo)的物名稱：寶蓮街道協(xié)議村十里江灣小區(qū)配套用房
2、標(biāo)的數(shù)量：**.**平方米
3、坐落位置：資陽(yáng)市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村十里江灣小區(qū)
4、標(biāo)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
5、標(biāo)的性質(zhì)：辦公用房
6、標(biāo)的配套設(shè)施：水、電、衛(wèi)生間。
二、標(biāo)的掛牌招商條件
1、掛牌底價(jià)：**元/平方米/月
2、招商期限：5年
3、履約保證金：按年租金的**%繳納
4、價(jià)款支付方式：按年支付
5、招商范圍：便民超市、快遞服務(wù)類業(yè)態(tài)，不得從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)；
6、最終受讓方與資陽(yáng)市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會(huì)下設(shè)“資陽(yáng)市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務(wù)有限公司”簽訂合作合同；
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀招商，報(bào)名人要仔細(xì)做現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)瑕疵負(fù)責(zé)；
8、裝修不得影響房屋主體安全；
9、合同到期或承租人提前解約，房屋恢復(fù)原狀；
**、若因不可抗力因素或上級(jí)政策調(diào)整導(dǎo)致甲乙雙方不能按時(shí)按質(zhì)完成合同約定事項(xiàng)，雙方可相互協(xié)商解決，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。
三、招商的形式
1、掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為**個(gè)月，每5個(gè)工作日為一個(gè)小周期，無(wú)人報(bào)名項(xiàng)目自動(dòng)滾動(dòng)掛牌（說(shuō)明：掛牌期即為報(bào)名期）。
2、掛牌競(jìng)價(jià)說(shuō)明
（1）掛牌競(jìng)價(jià)：報(bào)名人從掛牌底價(jià)開始報(bào)價(jià)，以高價(jià)者得；如無(wú)人報(bào)名或無(wú)人報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目流標(biāo)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期循環(huán)開啟報(bào)名（遇節(jié)法定假日除外）。
（2）競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次掛牌競(jìng)價(jià)采取正向階梯競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)間8小時(shí)。【注：競(jìng)價(jià)結(jié)束前1分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)順延1分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后1分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）?！?
四、報(bào)名時(shí)間及方式
1、首次報(bào)名從****年5月**日9時(shí)**分后至****年6月3日**時(shí)**分止（法定節(jié)假日除外）。
2、報(bào)名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)（網(wǎng)址:******），先在網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過(guò)后方可報(bào)名。
五、報(bào)名人資格條件
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，因不符合條件參加報(bào)名的，報(bào)名人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、本項(xiàng)目不接受委托報(bào)名、不接受聯(lián)合參與報(bào)名。
3、報(bào)名人需提交的資料：
（1）自然人：本人身份證復(fù)印件；
（2）法人及其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。
六、資格審核
1、在項(xiàng)目掛牌期間，工作人員將于報(bào)名人提交信息的同一工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行審核，審核時(shí)間為**時(shí)至**時(shí)**分。
2、報(bào)名咨詢 王老師 **8-******** **********7
七、價(jià)款支付方式
項(xiàng)目《成交通知書》發(fā)出之日起**日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金。
八、競(jìng)價(jià)保證金交納及處理方式
1、保證金：****元；
2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌報(bào)名期內(nèi)（建議項(xiàng)目掛牌截止前**分鐘完成保證金繳納）。
3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過(guò)報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。
4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。
5、保證金結(jié)算：
（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。
（2）中標(biāo)人繳納的保證金，在與招租方簽訂合同并上傳交易系統(tǒng)后，交易平臺(tái)扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路退還。
6、保證金不予退還的情形：
（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；
（2）報(bào)名人通過(guò)參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
（4）報(bào)名人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
（5）報(bào)名人被確認(rèn)競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；
（6）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。
九、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)
項(xiàng)目成交結(jié)果公示期滿三個(gè)工作日且完成合同上傳完成后，交易平臺(tái)將從競(jìng)得人繳納的保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按成交總額的8‰（千分之八）的交易服務(wù)費(fèi)，單宗交易服務(wù)費(fèi)不足**0元，則按照最低**0元/宗收取。
十、項(xiàng)目特別告知事項(xiàng)
1、本次標(biāo)的物以現(xiàn)狀招租，交易機(jī)構(gòu)和招租方不對(duì)標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。報(bào)名人應(yīng)慎重決定報(bào)名行為，報(bào)名人一旦作出報(bào)名決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報(bào)名人應(yīng)實(shí)地看樣了解標(biāo)的實(shí)際情況，未看樣的報(bào)名人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、標(biāo)的物交割涉及雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
3、報(bào)名前標(biāo)的物所欠水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由委托人付清，競(jìng)價(jià)結(jié)束后的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。
4、標(biāo)的物裝修嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第**0號(hào)）要求進(jìn)行裝修，因受讓人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由受讓人自行承擔(dān)。
5、報(bào)名人參加競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
6、招租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前申請(qǐng)中止或撤回項(xiàng)目。
十一、咨詢看樣電話
康老師**********5
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****年5月**日
