資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會
（資陽市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務有限公司）
成都農(nóng)交所資陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司
社區(qū)集體資產(chǎn)招商公告
為進一步規(guī)范集體資產(chǎn)處置行為，防止基層“微腐敗”，確保集體資產(chǎn)保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會（以下簡稱“出讓方”）委托，成都農(nóng)交所資陽農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司（以下簡稱“交易機構”）現(xiàn)將本次社區(qū)集體資產(chǎn)招商相關事項公告如下:
一、標的物基本信息
1、標的物名稱：寶蓮街道協(xié)議村藍光小區(qū)社區(qū)配套用房2號(2-1、2-2,2-3,2-4)
2、標的數(shù)量：**2.**平方米
3、坐落位置：資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村藍光小區(qū)2號(2-1、2-2,2-3,2-4)
4、標的結構：鋼筋混凝土結構
5、標的性質(zhì)：辦公用房
6、標的配套設施：水、電。
二、標的掛牌招商條件
1、掛牌底價：**元/平方米/月
2、招商期限：5年
3、履約保證金：按年租金的**%繳納
4、價款支付方式：按年支付
5、招商范圍：便民超市、快遞、家政、理發(fā)、茶室業(yè)態(tài)，不得從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營；
6、最終受讓方與資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會下設“資陽市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務有限公司”簽訂合作合同；
7、標的以現(xiàn)狀招商，報名人要仔細做現(xiàn)場踏勘對瑕疵負責；
8、裝修不得影響房屋主體安全；
9、合同到期或承租人提前解約，房屋恢復原狀；
**、若因不可抗力因素或上級政策調(diào)整導致甲乙雙方不能按時按質(zhì)完成合同約定事項，雙方可相互協(xié)商解決，互相不承擔違約責任。
三、招商的形式
1、掛牌期：標的掛牌處置期限為**個月，每5個工作日為一個小周期，無人報名項目自動滾動掛牌（說明：掛牌期即為報名期）。
2、掛牌競價說明
（1）掛牌競價：報名人從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網(wǎng)絡競價結束后自動按照5個工作日為一個周期循環(huán)開啟報名（遇節(jié)法定假日除外）。
（2）競價規(guī)則：本次掛牌競價采取正向階梯競價方式，競價時間8小時。【注：競價結束前1分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動順延1分鐘（循環(huán)往復至最后1分鐘內(nèi)無人出價）。】
四、報名時間及方式
1、首次報名從****年5月**日9時**分后至****年6月3日**時**分止（法定節(jié)假日除外）。
2、報名網(wǎng)站名稱：四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺（網(wǎng)址:******），先在網(wǎng)站注冊賬號，注冊通過后方可報名。
五、報名人資格條件
1、具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。
2、本項目不接受委托報名、不接受聯(lián)合參與報名。
3、報名人需提交的資料：
（1）、營業(yè)執(zhí)照復印件；
（2）、法定代表人身份證復印件；
（3）、行業(yè)資質(zhì)證明材料：便民超市需提供食品經(jīng)營許可證復印件；快遞業(yè)態(tài)需提供相關快遞經(jīng)營資質(zhì)；理發(fā)、家政業(yè)態(tài)從業(yè)人員需提供健康證；茶室需提供食品經(jīng)營許可證及從業(yè)人員健康證。
六、資格審核
1、在項目掛牌期間，工作人員將于報名人提交信息的同一工作日內(nèi)，對報名信息進行審核，審核時間為**時至**時**分。
2、報名咨詢 王老師 **8-******** **********7
七、價款支付方式
項目《成交通知書》發(fā)出之日起**日內(nèi)一次性支付當年租金。
八、競價保證金交納及處理方式
1、保證金：****6元；
2、繳納時間：項目掛牌報名期內(nèi)（建議項目掛牌截止前**分鐘完成保證金繳納）。
3、保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。
4、保證金應使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現(xiàn)延時到賬，容易出現(xiàn)報名不成功。
5、保證金結算：
（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
（2）中標人繳納的保證金，在與招租方簽訂合同并上傳交易系統(tǒng)后，交易平臺扣除交易服務費剩余部分原路退還。
6、保證金不予退還的情形：
（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機構產(chǎn)生損失的；
（2）報名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關方合法權益的；
（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報名人被確認競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；
（6）報名人被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
（7）報名人被確認為受讓方后**個工作日內(nèi)無正當理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。
九、交易機構服務費
項目成交結果公示期滿三個工作日且完成合同上傳完成后，交易平臺將從競得人繳納的保證金中扣除交易服務費，服務費按成交總額的8‰（千分之八）的交易服務費，單宗交易服務費不足**0元，則按照最低**0元/宗收取。
十、項目特別告知事項
1、本標的存在租賃關系，原承租方資陽市雁江區(qū)俊有日用百貨經(jīng)營部(個體工商戶)依法享有優(yōu)先承租權；若有新競租人競得該標的租賃權，須一次性向原承租人支付基礎裝修補償款人民幣**萬元整。
2、本次標的物以現(xiàn)狀招租，交易機構和招租方不對標的瑕疵承擔責任。報名人應慎重決定報名行為，報名人一旦作出報名決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。報名人應實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行了確認，責任自負。
3、標的物交割涉及雙方應繳納的各項稅費由受讓方承擔。
4、報名前標的物所欠水、電、物業(yè)費等費用均由委托人付清，競價結束后的水、電、物業(yè)費等費用均由競價人承擔。
5、標的物裝修嚴格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設部令第**0號）要求進行裝修，因受讓人裝修出現(xiàn)的所有安全隱患和事故，由受讓人自行承擔。
6、報名人參加競價應當遵守競價須知的規(guī)定，不得阻撓其他競價人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競價人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。
7、招租方有權在競價開始前申請中止或撤回項目。
十一、咨詢看樣電話
康老師**********5
資陽市雁江區(qū)寶蓮街道協(xié)議村村民委員會
（資陽市雁江區(qū)協(xié)合社區(qū)服務有限公司）
****年5月**日
