華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村閑置資產(chǎn)招租項(xiàng)目交易公告
為促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)市場秩序規(guī)范，放活農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，吸引工商企業(yè)等社會(huì)資本投資，根據(jù)《四川省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村閑置校舍和閑置村委會(huì)活動(dòng)室公開招租競價(jià)?，F(xiàn)公告如下：
一、招租標(biāo)的基本情況
（一）招租標(biāo)的基本信息
| 標(biāo)的名稱一 | 華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村閑置校舍 | 房屋坐落 | 華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村5組螞蟥溝閑置校舍 | ||
| 出租面積（㎡） | 建筑面積：約**4m2。 | 招租用途 | 農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲(chǔ)、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂等 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 一樓混合結(jié)構(gòu)，二樓彩鋼瓦棚 | 建造年限 | ****年左右建成 | ||
| 交易方式 | 租賃 | 流轉(zhuǎn)起始價(jià) （元/年）（起報(bào)價(jià)） | ****元 | ||
| 價(jià)款支付 方式 | 分期支付（注：具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定） | 水、電、氣、網(wǎng)情況 | 已通電、通水 | ||
| 招租期限 | 合同簽訂之日起5年 | 交易保證金（元） | **0元 | ||
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費(fèi) | 不收取 | ||
閑置校舍見下圖（實(shí)際現(xiàn)狀以現(xiàn)場核查為主）：
| 華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村閑置村委活動(dòng)室 | 房屋坐落 | 華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村1組李家石壩 | |||
| 出租面積（㎡） | 建筑面積：約**m2。 | 招租用途 | 農(nóng)產(chǎn)品加工、倉儲(chǔ)、生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂等 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 磚木結(jié)構(gòu) | 建造年限 | ****年左右建成 | ||
| 交易方式 | 租賃 | 流轉(zhuǎn)起始價(jià) （元/年）（起報(bào)價(jià)） | **0元 | ||
| 價(jià)款支付 方式 | 分期支付（注：具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定） | 水、電、氣、網(wǎng)情況 | 已通電、通水 | ||
| 招租期限 | 合同簽訂之日起5年 | 交易保證金（元） | **0元 | ||
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費(fèi) | 不收取 | ||
閑置村委會(huì)活動(dòng)室見下圖（實(shí)際現(xiàn)狀以現(xiàn)場核查為主）：
（二）招租條件
意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。
（三）風(fēng)險(xiǎn)提示
政策與規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)：用地性質(zhì)是否有其他限制風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)村集體土地用途變更需嚴(yán)格審批，若受讓人擅自改變用途（如將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)經(jīng)營），可能面臨行政處罰或合同無效風(fēng)險(xiǎn)。
建筑老化與結(jié)構(gòu)隱患風(fēng)險(xiǎn)：閑置房屋長期無人維護(hù)，可能存在墻體開裂、屋頂漏水、地基沉降等問題，
消防設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)：缺乏消防設(shè)施（如滅火器、應(yīng)急通道），或水電線路老化，易引發(fā)火災(zāi)或觸電事故。
基礎(chǔ)設(shè)施與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：集體房屋需定期維護(hù)，若出租人未及時(shí)修繕，可能影響使用安全并引發(fā)責(zé)任。
綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村集體房屋招租項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實(shí)地狀況，全面排查各類風(fēng)險(xiǎn)因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報(bào)名，視為已知曉并主動(dòng)愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。
二、招租標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
即日起在標(biāo)的坐落地點(diǎn)展示，意向受讓方可自行實(shí)地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。
三、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
****年6月9日9時(shí)**分在華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村村委會(huì)會(huì)議室現(xiàn)場舉行。
四、現(xiàn)場競價(jià)方式：
實(shí)行無保底價(jià)增價(jià)舉牌競價(jià)，增價(jià)幅度為**0元整數(shù)倍，采用價(jià)高（不低于流轉(zhuǎn)起始價(jià)）者得的原則確定競得人。
五、公告期限、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及方式
（一）公告期限：****年5月**日 —****年6月8日 。
（二）報(bào)名時(shí)間：****年5月**日至****年6月8日9:**-**:**（節(jié)假日除外）。
（三）報(bào)名地點(diǎn)：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易股（政務(wù)服務(wù)中心5樓**5），報(bào)名電話：****-******3。
（四）報(bào)名方式：電子郵箱報(bào)名或現(xiàn)場報(bào)名。
通過電子郵箱報(bào)名的，需將報(bào)名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：****。
（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：
①交易承諾書；
②交易保證金繳費(fèi)憑證；
③主體資格證明：自然人提供身份證復(fù)印件；法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件；需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報(bào)名須在復(fù)印件上加蓋手?。?。
六、交易保證金
交易保證金為人民幣**0 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：
收款單位：華鎣市公共資源交易中心
交易保證金收款賬戶為：
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；
賬 號(hào)：******************1
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司華鎣文化路支行；
賬 號(hào)：********************
開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；
賬 號(hào)：******************
開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行
賬 號(hào)：****************5
七、聯(lián)系方式
交易平臺(tái)：華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/
聯(lián)系人：匡老師
聯(lián)系電話：****-******3
聯(lián)系地址：華鎣市政務(wù)服務(wù)中心五樓
出讓方：華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：趙老師
聯(lián)系電話：**********2
聯(lián)系地址：四川省廣安市華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村村委會(huì)
其他未盡事宜詳見《交易須知》。
華鎣市明月鎮(zhèn)紅光村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
華鎣市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
****年5月**日
