鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域
出租公告
| 項(xiàng)目名稱 | 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域出租 | ||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ****HDWNA****2 | ||||||||||
| 委托方 | 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | ||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | ||||||||||
| 公告及競價(jià)期限 | 1.公告期：****年5月**日**:**始至****年6月**日**:**止。接受現(xiàn)場登記時(shí)間為：****年6月8日9:**始至****年6月**日**：**止（國家法定節(jié)假日除外）。 2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年5月**日**:**始至****年6月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為**0秒。 | ||||||||||
| 一、出租標(biāo)的基本情況 | |||||||||||
| 出租標(biāo)的 | 碼頭區(qū)域場地位置 | （畝） | 用途 | 出租年限 | 出租底價(jià) | 交易保證金（萬元） | |||||
| 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域出租 | 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村南 | 約** | 漁業(yè)生產(chǎn) | 5年 | 5萬元/年 | 2 | |||||
| 1、出租標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。 2、意向承租方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 | |||||||||||
| 標(biāo)的使用要求 | 1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有碼頭區(qū)域場地使用性質(zhì)。不得給該碼頭區(qū)域場地造成永久性損壞等。 2、碼頭區(qū)域場地規(guī)劃用途：漁業(yè)生產(chǎn) | ||||||||||
| 出租價(jià)款及履約保證金支付 | 出租價(jià)款每年支付一次，無遞增。承租方自碼頭區(qū)域場地出租合同簽訂日后**日內(nèi)支付當(dāng)年租金。 履約保證金為0.5萬元，履約保證金與首期出租價(jià)款一并支付。 承租方向出租方交納的履約保證金在合同終止且無承租方責(zé)任后原額原途徑退還。 | ||||||||||
| 二、對(duì)意向人資格的要求 | |||||||||||
| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 3.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 | |||||||||||
| 三、對(duì)意向人的特別要求 | |||||||||||
| （一）意向人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）出租期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。 （四）出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免出租價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變碼頭區(qū)域場地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，出租價(jià)款按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （五）《碼頭區(qū)域場地出租合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的碼頭區(qū)域場地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸出租方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將出租碼頭區(qū)域場地平整后在合同期滿或終止后**日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （六）承租方自成交公告期滿且無異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂出租合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《碼頭區(qū)域場地出租合同》。 | |||||||||||
| 四、承租方確定方式 | |||||||||||
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 | |||||||||||
| 五、意向人參與方式 | |||||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 登記時(shí)間：接受現(xiàn)場登記時(shí)間為：****年6月8日9:**始至****年6月**日**：**止（國家法定節(jié)假日除外）。 登記地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 | ||||||||||
| 交納交易保證金 | 意向承租方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下：
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||||
| 項(xiàng)目競價(jià) | 1.完成現(xiàn)場登記的意向方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：******)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競買人庫的意向方可憑原賬號(hào)登錄。 2.修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：****元/年或其整數(shù)倍。 4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán) 重要提示：請(qǐng)使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 | ||||||||||
| 注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件）。 | |||||||||||
| 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | |||||||||||
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 | 競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租方為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租方為自然人的須攜帶本人身份證。 | ||||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，承租方交納的交易保證金在履行合同備案及交易保證金退付手續(xù)后原額原途徑返還，其他意向承租方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.交易保證金只退還至意向承租方交款賬戶。因收款人與意向承租方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租方之間相互串通的； （3）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動(dòng)的； （4）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《碼頭區(qū)域場地經(jīng)營權(quán)出租合同》的。 | ||||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓）聯(lián)系電話：**********5 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 | ||||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 無 | ||||||||||
| 七、其他說明 | |||||||||||
| 1.意向承租方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租方，應(yīng)于公告截止日的3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||||
| 現(xiàn)場踏勘 | 聯(lián)系人：張主任 ，聯(lián)系電話：**********5 | ||||||||||
| 企業(yè)庫注冊 | 聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)6-1 | ||||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：曹主任 聯(lián)系電話：**********5 聯(lián)系地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會(huì)辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） | ||||||||||
| 技術(shù)咨詢電話 | ****-******** | ||||||||||
| 本項(xiàng)目意向人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 | |||||||||||
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租方資格審查、項(xiàng)目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別：年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租方資格審查、項(xiàng)目登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名：性別：年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“項(xiàng)目編號(hào)：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租方公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向承租方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租方指定的收款賬戶須為意向承租方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域?qū)ν獬鲎狻奔捌涓郊?，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向承租方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：合同編號(hào)：
鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域出租合同
年月日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就集體碼頭區(qū)域場地經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。
一、當(dāng)事人
甲方（出租方）：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□身份證號(hào)碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他：
二、租賃物
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)花園湖村太陽島碼頭區(qū)域約**畝場地經(jīng)營權(quán)（具體見下表）出租給乙方。
| 序號(hào) | 地塊名稱 | 坐落位置 | 面積（畝） | 備注 | |||
| 東 | 南 | 西 | 北 | ||||
| 1 | 太陽島碼頭區(qū)域場地 | 村魚塘 | 花園湖 | 河溝 | 農(nóng)戶住家 | 約**畝 |
|
（二）出租場地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：。出租碼頭區(qū)域場地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）：。
三、出租碼頭區(qū)域場地用途
出租碼頭區(qū)域場地用途為。
四、租賃期限
租賃期限自年月日起至年月日止。
五、出租碼頭區(qū)域場地交付時(shí)間
甲方應(yīng)于年月日前完成碼頭區(qū)域場地交付。
六、租金及支付方式
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)。即每年人民幣元（大寫：）。
（二）租金支付。乙方須于每一個(gè)年度租賃期滿前支付下一個(gè)年度租金元（大寫：）。
（三）付款方式：銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開戶行：
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1.要求乙方按合同約定支付租金；
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租碼頭區(qū)域場地；
3.制止乙方損害出租碼頭區(qū)域場地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
4.租賃期限屆滿后收回碼頭區(qū)域場地經(jīng)營權(quán)；
5.其他：。
（二）甲方的義務(wù)
1.按照合同約定交付出租碼頭區(qū)域場地；
2.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；
3.其他：。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利
1.要求甲方按照合同約定交付出租碼頭區(qū)域場地；
2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村碼頭區(qū)域場地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資碼頭區(qū)域場地，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償；
4.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
5.其他：。
（二）乙方的義務(wù)
1.按照合同約定及時(shí)接受出租碼頭區(qū)域場地并按照約定向甲方支付租金；
2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租碼頭區(qū)域場地，確保符合法律、法規(guī)；
3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租碼頭區(qū)域場地，禁止改變出租碼頭區(qū)域場地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租碼頭區(qū)域場地建窯、建墳或者擅自在出租碼頭區(qū)域場地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；
4.其他：。
九、其他約定
（一）甲方同意乙方依法
□投資建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施
□以碼頭區(qū)域場地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保
□其他：。
（二）該出租碼頭區(qū)域場地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬：。
（三）本合同期限內(nèi)，出租碼頭區(qū)域場地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：。
（四）其他事項(xiàng)：。
十、合同變更、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。
（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租碼頭區(qū)域場地，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將原出租的碼頭區(qū)域場地交還給甲方。
（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租碼頭區(qū)域場地時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購買；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買；
□由乙方恢復(fù)原狀；
□其他：。
十一、違約責(zé)任
（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付碼頭區(qū)域場地，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬分之（大寫：）作為違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（三）甲方出租的碼頭區(qū)域場地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之（大寫：）作為違約金。 逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（六）乙方擅自改變出租碼頭區(qū)域場地的農(nóng)業(yè)用途、給出租碼頭區(qū)域場地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞碼頭區(qū)域場地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該碼頭區(qū)域場地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償損失。
（七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租碼頭區(qū)域場地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之（大寫：） 作為違約金。
十二、合同爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，也可以直接向碼頭區(qū)域場地所在地人民法院起訴。
十三、附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款（可另附件）：。
（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門、，各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
法定代表人簽字：法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
