深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易大樓）3樓，以?huà)炫品绞焦_(kāi)出讓不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為************GB****3W********宗地的使用權(quán)，公告期自****年5月**日至****年6月**日，掛牌期自****年6月**日至****年6月**日**時(shí)止。現(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《競(jìng)買(mǎi)須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）本公告出讓宗地不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)跏嫉怯浐蟛坏棉k理分證；允許抵押，但抵押價(jià)值不得超過(guò)合同剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款和建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘值之和。

（三）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，3.5年內(nèi)竣工。

（四）本公告出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人須按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告中的結(jié)論與建議，落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（五）本公告出讓宗地競(jìng)得人須在規(guī)劃建設(shè)階段做好建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)。

（六）本公告出讓宗地須按照環(huán)保及產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)的要求，落實(shí)環(huán)境保護(hù)相關(guān)要求。

（七）本公告出讓宗地涉及河道藍(lán)線部分用地須滿(mǎn)足藍(lán)線管理要求，并征求水務(wù)主管部門(mén)意見(jiàn)。

（八）本公告出讓宗地競(jìng)得人須落實(shí)海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買(mǎi)本公告出讓宗地。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序

（一）競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），須就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局咨詢(xún)，并在申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)提交《承諾函》。

（二）網(wǎng)上注冊(cè)

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶(hù)中心（******）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

（三）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)

意向競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上注冊(cè)后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶(hù)中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（四）交納競(jìng)買(mǎi)保證金

提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可通過(guò)深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（五）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年6月**日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格須提交的材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

五、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿(mǎn)后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

六、成交與申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局提出競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)，核實(shí)通過(guò)后與深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》次日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，公共資源交易中心將在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，未競(jìng)得人無(wú)需向公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作土地出讓價(jià)款，也可申請(qǐng)?jiān)窡o(wú)息退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《繳款通知書(shū)》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入申報(bào)繳費(fèi)及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

九、“交地即交證”服務(wù)

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，同意在申請(qǐng)《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告，不再另行通知。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《深圳市國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入申報(bào)繳費(fèi)及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》《承諾函》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢(xún)本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書(shū)面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

地址：深圳市龍華區(qū)清湖路壹點(diǎn)規(guī)劃館；

咨詢(xún)電話(huà)：（****）********。

深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局

地址：深圳市龍華區(qū)清湖服務(wù)中心2棟**3；

咨詢(xún)電話(huà)：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢(xún)電話(huà)：（****）********；

網(wǎng)址： ****** 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年5月**日