標的名稱

北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)朝陽北路**號院東側商業(yè)2號**7.**平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產權證證號

占地面積(平方米)

**7.**

房屋使用現狀

閑置

房屋用途

細分類別

商辦綜合用房

附屬設施

無。

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)朝陽北路**號院東商業(yè)2號房屋

是否存在他項權利人

否

他項權利人

他項權利內容

相關權利人是否放棄優(yōu)先權

否

是否存在影響標的的交易的情形

否

影響標的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

**年

擬出讓用途

商業(yè)

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農村產權交易網站及北京市公共資源交易服務平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

8,**5,**8.**

首次項目信息發(fā)布公告期

**個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數

方式

網絡競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結算有限公司

開戶行：北京農村商業(yè)銀行股份有限公司商務中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農村商業(yè)銀行商務中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農村產權交易所有限公司(以下簡稱“農交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結算有限公司由北京市金融局批復成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結算、客戶資金存管等服務。

公告價格(元)

8,**5,**8.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結算方式

場外結算

與出讓相關其他條件

• 1.地上建筑物首層5元/平方米/日，二層3.5元/平方米/日，每3年遞增5%，年付，提前收取租金，先付押金。
  2.在合同期內，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。
  3.受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。
  4.租賃期間，受讓方應對租賃物四至范圍內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。不得在租賃物四至范圍內搭建任何違法建設。未經出讓方書面同意并得到政府有關部門的批準，不得翻建、改建、擴建現有建筑物。
  5.合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。
  6.租賃期內不得進行違法建設。受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉租、轉借他人，或與他人調換使用，或以聯營等名義變相轉租、轉借他人，不得在租賃物上設立抵押或其他任何形式的擔保，不能從事禁限行業(yè)。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)依法注冊的企業(yè)，注冊資本不低于**萬元。
  2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所。
  3.在中國執(zhí)行信息公開網及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內容

• 1. 該項目出讓標的面積為：建筑面積**7.**平方米，為地上1-2層，1、2層面積均為**8.**平方米。免租期不超過6個月，包含在租賃期內。
  2. 此項目設定履約保證金，履約保證金金額按首年兩個月租金收取。
  3. 該標的規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設用地，該標的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)，且符合市區(qū)禁限目錄要求。
  4.占地四至：東至朝陽北路中石油加油站西墻、南至懋隆產業(yè)園北墻、西至朝陽北路**號院A座、北至朝陽北路。
  5. 受讓方未來納稅納統(tǒng)地點在朝陽區(qū)，提交受讓材料時不在的須承諾在六個月內遷至朝陽區(qū)或在朝陽區(qū)成立公司; 如為自然人，則須承諾在六個月內在朝陽區(qū)注冊成立公司。
  6. 該標的已取得《建設工程規(guī)劃許可證》等建設審批手續(xù)，受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產生的風險，并出具書面承諾。
  7. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。
  8. 受讓方違反合同約定，逾期支付應付租金（包括土地使用費）、其他費用或沒有及時補足押金的，每逾期一日，應當向出讓方支付違約金，拖欠3個月以上出讓方有權單方面解除本合同、繼續(xù)向受讓方追討拖欠的租金和其他費用，并有權追究受讓方的違約責任。
  9. 租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退等原因），雙方必須無條件服從，本合同自動終止。受讓方保證在約定搬離限期內及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給甲方造成損失的，受讓方應予以賠償。
  **. 該項目掛牌及交易后，該項目若非原承租方或實際使用方成功受讓，由出讓方于**天內負責清退現有承租方或使用方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。
  **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

聯系人

丁武鵬

聯系電話

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