深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓不動產單元代碼為************GB****2W********宗地的使用權，公告期自****年5月**日至****年6月**日，掛牌期自****年6月**日至****年6月**日**時止?，F予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二）本公告出讓宗地不得改變土地用途；建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押價值不得超過合同剩余年期國有建設用地使用權出讓價款和建筑物、構筑物及其附屬設施的殘值之和。

建設用地使用權及宗地所有建筑面積（除公配設施外）原則上全部限自用，建成后有出租需要的，競得人須嚴格遵守產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議關于出租的相關約定，確保出租對象符合我市產業(yè)發(fā)展導向，落實環(huán)境保護、安全生產等要求。

土地出讓期內不得轉讓，競得人須嚴格遵守產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的股權轉讓相關要求，因正常經營確需轉讓股權的，應經深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局審查后按程序報市或區(qū)遴選小組批準。

（三）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。

（四）本公告出讓宗地位于地質災害中易發(fā)區(qū)，競得人須按照地質災害危險性評估報告中的結論與建議，落實地質災害防治措施。

（五）本公告出讓宗地競得人須在規(guī)劃建設階段做好建設項目交通影響評價。

（六）本公告出讓宗地競得人在開工建設前須按照《深圳市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)〈深圳市區(qū)域空間生態(tài)環(huán)境評價重點項目環(huán)境影響審批名錄（試行）〉的通知》（深環(huán)規(guī)〔****〕1號）及管理清單的相關要求辦理環(huán)評審批或清單管理手續(xù)。

（七）本公告出讓宗地競得人須落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術應用等相關規(guī)定。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（八）本公告出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請競買（不接受聯(lián)合競買）該宗地：

（一）競買申請人為中華人民共和國境內注冊的法人企業(yè)；

（二）競買申請人應當為符合深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理政策規(guī)定的遴選要求，并通過重點產業(yè)項目遴選的企業(yè)。

四、申請主體資格審查

意向競買人應當在公告期內（工作日），向深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。

五、競買申請程序

（一）網上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網登錄統(tǒng)一用戶中心（******）進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網上注冊后，在深圳公共資源交易網登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年6月**日**時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年6月**日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

六、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年6月**日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

七、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現場即時簽訂《成交確認書》。

競得人須在簽訂《成交確認書》次日起2個工作日內，向深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局申請簽訂產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認書》次日起3個工作日內，持《成交確認書》和產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局申請簽訂《出讓合同》。

八、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在競買結束后次日起3個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據；競得人交納的競買保證金可抵作土地出讓價款，也可申請原路無息退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

九、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內一次性付清。具體詳見《深圳市國有土地使用權出讓收入申報繳費及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內參加我市國有建設用地競買活動。

十、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十一、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網發(fā)布補充公告，不再另行通知。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《深圳市國有土地使用權出讓收入申報繳費及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

地址：深圳市龍華區(qū)清湖路壹點規(guī)劃館；

咨詢電話：（****）********。

深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局

地址：深圳市龍華區(qū)清湖服務中心2棟**3；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網址： ****** 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年5月**日