| 宗地編號(hào)： | G**-****-**** | 宗地總面積： | ****3.**平方米 | 宗地坐落： | 中山市石岐街道大沙南路南側(cè) | ||
| 年限： | **.**年 | 容積率： | 1.**0< 并且 ≤1.**0 | 建筑密度(%)： | ≤**.**0 | ||
| 綠化率(%)： | **.**0≤ | 建筑限高(米)： | ≤**.**0 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 普通商品住房用地(二類) | ****3.** | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 保證金： | ****萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ******6BA**** | |||
| 起始價(jià)： | ****1.****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | **0.****萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | ****年**月**日 | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | ****年**月**日 | ||||
| 備注：（1）本宗用地已達(dá)凈地出讓標(biāo)準(zhǔn)。（2）本宗用地地上計(jì)容建筑面積上限****4.**平方米、地下空間建筑面積上限****4.**平方米。（3）競(jìng)投起始價(jià)、競(jìng)價(jià)增幅：本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)出讓用地按樓面地價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，上網(wǎng)競(jìng)價(jià)起始樓面地價(jià)為人民幣****元/平方米，即起始總價(jià)為****1.****萬(wàn)元。擬設(shè)定每次最小競(jìng)價(jià)增幅（樓面地價(jià)）**元/平方米、競(jìng)投保證金人民幣****萬(wàn)元（按出讓起始總價(jià)的**%設(shè)置），成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的**%作為合同定金，競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款**%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同當(dāng)日繳納不足部分，如競(jìng)得人逾期并經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳納的，出讓人有權(quán)解除出讓合同并沒(méi)收已繳納的定金。（4）價(jià)款支付方式：成交總出讓價(jià)款分兩期支付，第一期應(yīng)于成交當(dāng)日支付1億元且不低于成交出讓價(jià)款的**%（含保證金結(jié)轉(zhuǎn)出讓價(jià)款）；第二期應(yīng)于****年**月**日前將剩余出讓價(jià)款支付完畢。競(jìng)得人在支付第二期出讓價(jià)款時(shí)，按照支付第一期出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。（5）建設(shè)期限：開(kāi)工時(shí)間設(shè)定為****年7月**日前開(kāi)工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為****年7月9日前竣工。（6）競(jìng)得人須于公開(kāi)交易成交當(dāng)天，按出讓文件要求與中山市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（7）本宗用地出讓后實(shí)行成品住宅標(biāo)準(zhǔn)管理，成品住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)操作按有關(guān)規(guī)定辦理。（8）本宗用地各部分用途價(jià)格占比情況：城鎮(zhèn)住宅**.4%，地下車庫(kù)3.6%。（9）為支持用地加快開(kāi)發(fā)建設(shè)，本宗用地在競(jìng)得人繳納**%出讓價(jià)款后**天內(nèi)，由市土地儲(chǔ)備中心將土地平整后交付給競(jìng)得人，競(jìng)得人可憑出讓合同、繳款票據(jù)、土地交付確認(rèn)書辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；剩余出讓價(jià)款，競(jìng)得人須在出讓合同約定期限內(nèi)繳納完畢，憑全額出讓價(jià)款的繳款票據(jù)、契稅和印花稅的完稅憑證方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記及申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，稅費(fèi)繳納的要求以稅務(wù)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。若競(jìng)得人未按出讓合同約定完成出讓價(jià)款繳納導(dǎo)致出讓合同解除的，由出讓人收回土地、沒(méi)收合同定金或追收違約金，地上建筑物歸出讓人所有，出讓人可要求競(jìng)得人拆除建（構(gòu)）物并恢復(fù)土地原狀。（**）競(jìng)買資金要求：競(jìng)買人須使用合規(guī)自有資金競(jìng)買本宗用地，競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)提交《資金來(lái)源承諾書》，由市公共資源交易中心進(jìn)行形式審查。競(jìng)買人承諾競(jìng)買資金（包括競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款）為合規(guī)自有資金，不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消競(jìng)得資格直至解除出讓合同，收回建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)買保證金不予退還，并納入信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲黑名單，一年內(nèi)不得參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買。（**）根據(jù)《國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)[****]**1號(hào)）規(guī)定：土地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的公開(kāi)程序進(jìn)行。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
1.競(jìng)買人必須是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（需提供住建主管部門頒發(fā)在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書）的企業(yè)法人，接受聯(lián)合競(jìng)投。2.納入市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買土地。競(jìng)買人需要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)
個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址:******）選擇“中山市”進(jìn)入中山市公共資源交易平臺(tái) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址:******）選擇“中山市”進(jìn)入中山市公共資源交易平臺(tái) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址:******）選擇“中山市”進(jìn)入中山市公共資源交易平臺(tái) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
G**-****-**** 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（二）本宗國(guó)有建設(shè)用地按上網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)出讓，上款所述“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)”在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)施的掛牌活動(dòng)，即上網(wǎng)競(jìng)價(jià)。1.競(jìng)買要求：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：******）選擇“中山市”進(jìn)入中山市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。2.網(wǎng)上掛牌資料獲取：本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)中山市公共資源交易平臺(tái)。競(jìng)買申請(qǐng)人可在中山市公共資源交易平臺(tái)瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。3.辦理數(shù)字證書：參加本宗地網(wǎng)上掛牌活動(dòng)的必須使用數(shù)字證書，未有有效數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在參加網(wǎng)上掛牌交易前，攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心授權(quán)服務(wù)商業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)[咨詢電話：****-********、********]申請(qǐng)辦理。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)確保數(shù)字證書的名稱與交納保證金的賬戶名稱完全一致，否則交易系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別。4.保證金賬戶及保證金收取截止時(shí)間：競(jìng)買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證）及登錄密碼通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)入交易系統(tǒng)，方可提出競(jìng)買申請(qǐng)并獲取保證金賬號(hào)（該賬號(hào)是銀行系統(tǒng)為本宗地不同競(jìng)買申請(qǐng)人隨機(jī)生成的唯一子賬號(hào)，僅限本宗地該競(jìng)買申請(qǐng)人交納保證金使用），并按規(guī)定向該保證金賬號(hào)匯入保證金。保證金必須在本宗地出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，方能取得競(jìng)買申請(qǐng)資格。5.網(wǎng)上掛牌交易的最高報(bào)價(jià)者應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)：（1）在網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限內(nèi)，無(wú)報(bào)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)的，此次網(wǎng)上掛牌不成交，無(wú)最高報(bào)價(jià)者。（2）在網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限內(nèi)，只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合相關(guān)條件的，此競(jìng)買人確定為最高報(bào)價(jià)者。（3）在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)，最高報(bào)價(jià)且不低于起始價(jià)，并符合相關(guān)條件的競(jìng)買人確定為最高報(bào)價(jià)者。（4）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限內(nèi)最高報(bào)價(jià)且不低于起始價(jià)的競(jìng)買人確定為最高報(bào)價(jià)者。6.成交確認(rèn)：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易系統(tǒng)向最高報(bào)價(jià)者生成《最高報(bào)價(jià)確認(rèn)通知書》，最高報(bào)價(jià)者在交易平臺(tái)簽訂《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》簽訂后網(wǎng)上掛牌交易確認(rèn)成交。7.其它：其它未盡事宜，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)本宗地的出讓文件。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：中山市博愛(ài)六路**號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心二樓市公共資源交易中心D區(qū)
聯(lián) 系 人：陳小姐
聯(lián)系電話：****-********
開(kāi)戶單位：中山市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局
開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買申請(qǐng)人在中山市公共資源交易平臺(tái)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取
開(kāi)戶賬號(hào)：由競(jìng)買申請(qǐng)人在中山市公共資源交易平臺(tái)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取
