一、項目編號：GZYL**FD******
二、項目名稱：廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù)
三、采購結(jié)果
合同包1(廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù)):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 廣州市新荔城拆遷有限公司 | 廣州市荔灣區(qū)光復(fù)中路**3號四樓 | 8,**0,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù)):
服務(wù)類（廣州市新荔城拆遷有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服務(wù) | 廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù) | 根據(jù)市政府相關(guān)工作部署，為充分利用我市臨床醫(yī)學(xué)資源集中、科研能力突出的優(yōu)勢，切實提高我市腦科學(xué)發(fā)展實力。根據(jù)市發(fā)改委（穗發(fā)改〔****〕**9號、穗發(fā)改〔****〕**2號）批復(fù)，對廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房實施征收工作。項目地塊位于白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心南側(cè)廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)內(nèi)。項目范圍內(nèi)需征收的建筑面積約****平方米，涉及業(yè)主約**0戶（以實際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)）。 | 1、依據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)提供征收安置補(bǔ)償服務(wù)，具體實施本項目的工作。 2、協(xié)助采購人辦理與征收本項目相關(guān)其他手續(xù)。 3、負(fù)責(zé)督促被征收單位、被征收人按補(bǔ)償安置協(xié)議約定時間，按時搬遷，以便盡快實現(xiàn)騰空土地和移交土地目標(biāo)。 4、辦理項目摸查、清點(diǎn)、征收土地上建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償安置等事宜至移交土地。按類別分別整理歸類征收和安置工作當(dāng)中的測量、排查、補(bǔ)償?shù)扔嘘P(guān)資料，提供成本概（結(jié)）算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并移交給采購人。 5、協(xié)助采購人辦理被征收土地勘測定界報告、地籍測量、產(chǎn)權(quán)查冊等手續(xù)；核定征收范圍內(nèi)被征收房屋的面積、建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)類型、數(shù)量等；協(xié)助采購人協(xié)調(diào)有關(guān)機(jī)構(gòu)依法處理解決有產(chǎn)權(quán)爭議的土地和房屋問題。 6、與被征收單位、被征收人協(xié)商征收補(bǔ)償安置事宜，負(fù)責(zé)協(xié)助采購人開展各類評估、測繪、鑒定工作，會同采購人制定征收房屋補(bǔ)償安置方案。與被征收單位、被征收人商談?wù)魇昭a(bǔ)償安置協(xié)議書的內(nèi)容、條款，草擬協(xié)議書。 7、處理因房屋征收引起的居民糾紛、已征收房屋的消防、治安工作和協(xié)助相關(guān)單位處理信訪維穩(wěn)問題。 8、按照采購人及相關(guān)部門的要求編制和送審結(jié)算，提供符合結(jié)算要求的支持資料，始終配合相關(guān)部門結(jié)算的審核及審計工作，直至通過相關(guān)部門終審為止。 9、按采購人要求的時間完成合同結(jié)算及檔案資料(包括聲像資料、電子檔案資料)移交。 **、按采購人要求，協(xié)助辦理房屋征收其他工作。 | 自合同簽訂之日起至**個月內(nèi)完成。 | 1、依據(jù)國家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)提供征收安置補(bǔ)償服務(wù)。 2、項目全部完成后，采購人在收到供應(yīng)商提出驗收申請之日起7日內(nèi)按照合同的約定對履約情況進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為滿足國家、省、市、行業(yè)、本項目采購需求及合同的相關(guān)約定。必要時，供應(yīng)商需為驗收提供必需的一切條件及相關(guān)費(fèi)用，并提供本項目的相關(guān)文檔和驗收所需資料，積極配合采購人完成驗收工作。 3、售后服務(wù)，（1）供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)提供 7×** 小時服務(wù)響應(yīng)，遵守法律法規(guī)的前提下，遵循采購人至上原則，尊重采購人提出的要求、建議和意見，對采購人提供全方位服務(wù)，滿足本項目采購需求。 （2）供應(yīng)商對征收簽約服務(wù)相關(guān)的所有數(shù)據(jù)、資料等信息進(jìn)行保密，如有泄露將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 | 8,**0,**0.** |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
余榕捷、蔣永新、黃敏健（采購人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 招標(biāo)代理費(fèi)以采購預(yù)算金額為基準(zhǔn)，按差額定率累進(jìn)法計算，具體收費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)參照國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的[****]****號文《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》及[****]**4號文《國家發(fā)改委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù) | **.2 | 中標(biāo)（成交）供應(yīng)商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù)):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 最終報價 （總價/元） | 得分排名 | 推薦排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 廣州市新荔城拆遷有限公司 | 通過 | 通過 | 8,**0,**0.**元 | 1 | 1 |
采用單一來源采購方式的原因及說明：
一、原因：只能從唯一供應(yīng)商處采購的。
二、說明：
1.本項目涉及拆遷征收、安置、維穩(wěn)等工作內(nèi)容，屬于公共服務(wù)項目，具有特殊要求，從項目時間、社會穩(wěn)定、資金安全、保密及溝通協(xié)調(diào)等角度考慮，結(jié)合項目專業(yè)延續(xù)性擬進(jìn)行單一來源采購。
1.1時間緊迫
按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地儲備計劃及年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，本項目涉及地塊收儲工作直接影響荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)用地需求，荔灣區(qū)人民政府也已將該項目納入市政基礎(chǔ)設(shè)施征拆計劃清單，征收安置工作刻不容緩。因此征收安置服務(wù)單位要求必須具備相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉了解荔灣區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的征收、拆遷等工作基本情況，熟悉區(qū)情房屋征收的狀況，能夠針對開發(fā)改造期間所可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行快速處理，特別是針對國有土地上房屋征收時會出現(xiàn)的補(bǔ)償情況以及企業(yè)的歷史遺留問題，加快相關(guān)征收安置工作流程，確保項目征收安置工作如期按質(zhì)按量完成。
1.2社會穩(wěn)定
本項目涉及大量的征收、安置、維穩(wěn)等工作。這意味著本項目地塊收儲具有不穩(wěn)定性，按目前社會情況，征收等相關(guān)工作很容易引發(fā)社會問題，包括產(chǎn)權(quán)歸屬不清，劃分不明確等，導(dǎo)致賠償事宜不能有效及時地進(jìn)行下去，輕則項目計劃受阻，重則發(fā)生社會惡性事件，導(dǎo)致人財損失，損害人民利益，也有損荔灣區(qū)整體形象。因此要求供應(yīng)商擁有良好信譽(yù)和處理與協(xié)調(diào)經(jīng)驗。
1.3資金安全
本項目的資金量大、服務(wù)周期長且連續(xù)性高，供應(yīng)商需要良好的信譽(yù)和穩(wěn)健的財政，且對資金利用情況必須清晰透明，否則將造成巨大的資產(chǎn)流失。廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目投資金額體量大，對企業(yè)來說是一筆巨額款項，若該供應(yīng)商為社會企業(yè)，在管理項目資金時帶資逃離，造成的后果則是無法估計；或其與外界惡性勢力勾結(jié)，在開發(fā)收儲所需工程中截留款項，故意拖延，都可能對整個項目開發(fā)、以至對荔灣的發(fā)展造成無法估計的后果。
1.4保密
本項目涉及大量資金，涉及征收、動遷、安置、辦理相關(guān)用地手續(xù)等工作，而且本項目各項補(bǔ)償政策需與荔灣轄內(nèi)周邊地塊統(tǒng)籌制定，政策敏感度極高，必然會引起其他社會單位高度注意，因此要求供應(yīng)商必須擁有高度保密性，否則在處理征收、安置時，提前告知相關(guān)當(dāng)事人，極易引起大面積提前違建、搶建、搶入戶口增加戶口的補(bǔ)償費(fèi)用等情況，進(jìn)而造成財政流失，甚至引發(fā)群體惡性事件，其后果是不可估量的。因此從本項目周邊相關(guān)地塊征收安置單位的相對統(tǒng)一出發(fā)，考慮擬用陸居路、羊城食品廠周邊地塊等項目的征收安置服務(wù)單位廣州市新荔城拆遷有限公司，并參照陸居路、羊城食品廠周邊地塊等項目采購模式，以單一來源采購的方式開展本項目，以確保做好本項目相關(guān)保密工作。
1.5溝通協(xié)調(diào)
（1）本項目為廣州市惠愛醫(yī)院芳村院區(qū)三棟職工房改房項目征收安置服務(wù)，涉及改造征收安置服務(wù)工作包括征收、安置、維穩(wěn)等，需多部門多單位協(xié)調(diào)解決，包括荔灣區(qū)人民政府、區(qū)規(guī)劃資源分局、區(qū)住建局、區(qū)征收辦等各相關(guān)職能部門，因此要求供應(yīng)商必須擁有較高協(xié)調(diào)能力，并對各職能部門的運(yùn)作十分熟悉。
（2）做好征收安置相關(guān)當(dāng)事人的溝通工作，妥善應(yīng)對征收期間可能出現(xiàn)的問題并能及時解決。如：動遷時遇到群眾的不理解而抵抗、干擾，要求征收安置服務(wù)單位通過各政府職能部門提前介入溝通；加速處理相關(guān)補(bǔ)償流程，避免由于相關(guān)工作延遲導(dǎo)致賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致從而引起社會惡性事件。
2、廣州市新荔城拆遷有限公司****年由廣州市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)成立，是廣州市荔灣區(qū)財政局屬下控股企業(yè)，為廣州市首批獲得拆遷資格的單位，在****年被廣州市政府評為"優(yōu)秀拆遷單位"的光榮稱號。公司以承接政府征收服務(wù)為主，同時也參與商業(yè)地塊開發(fā)等各類型的征收服務(wù)。自企業(yè)創(chuàng)辦以來完成了百余項征收項目，具有廣州市內(nèi)二十多年的專業(yè)房屋征收工作經(jīng)驗，作為長期在荔灣承接征收工作的企業(yè)，近年來實施了對白鵝潭中心商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)聚龍灣啟動區(qū)項目、新隆沙項目、陸居路項目、羊城食品廠周邊地塊的征收安置服務(wù)工作，對于荔灣區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的收購、征收、拆遷等工作基本情況十分熟悉，有良好的群眾基礎(chǔ)資源，了解項目民情、社情和不穩(wěn)定因素情況，了解荔灣區(qū)處理征收工作中存在的難點(diǎn)重點(diǎn)，能從實際中考慮政策統(tǒng)籌、被征收人特點(diǎn)等重要因素，避免各種影響社會穩(wěn)定的問題出現(xiàn)，有效控制惡性事件的發(fā)生，極大推動促進(jìn)保障項目的征收安置工作順利開展。
綜上，基于本項目的特殊性和項目專業(yè)的延續(xù)性，考慮采用單一來源采購方式向擬定供應(yīng)商進(jìn)行采購。
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：廣州市荔灣區(qū)白鵝潭開發(fā)建設(shè)中心
地 址：廣州市荔灣區(qū)新隆沙西1號4樓
聯(lián)系方式：黃工**0-********
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：廣州宜立工程管理有限公司
地 址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路**0號瑞興大廈**樓
聯(lián)系方式：**0-********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：鐘小姐
電 話：**0-********
廣州宜立工程管理有限公司
****年**月**日
