一、項(xiàng)目編號(hào)：[******]QC[GK]********-3
二、項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(四次)
三、采購(gòu)結(jié)果
合同包1(****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商名稱 | 供應(yīng)商地址 | 中標(biāo)（成交）金額 |
|---|---|---|
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司 | 黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)東風(fēng)新村經(jīng)二街3號(hào) | 2,**0,**0.**元 |
四、主要標(biāo)的信息
合同包1(****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):
服務(wù)類（大慶府民物業(yè)管理有限公司）
| 品目號(hào) | 品目名稱 | 采購(gòu)標(biāo)的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | ****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 一、項(xiàng)目概況：座落位置：大慶市薩爾圖區(qū)卡爾加里路**號(hào)占地面積：**.6萬平方米建筑面積：6.**萬平方米道路場(chǎng)地面積：6.**萬平方米綠化管護(hù)面積：4.**萬平方米清雪面積：1.2萬平方米要求：乙方服務(wù)人員服裝統(tǒng)一配置，佩戴明顯標(biāo)識(shí)，保持和維護(hù)甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形象。乙方服務(wù)人員上崗前須經(jīng)崗前培訓(xùn)，服務(wù)主動(dòng)熱情，物業(yè)服務(wù)綜合滿意率滿意率**%以上。并負(fù)責(zé)所有服務(wù)人員的人員工資、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)、材料費(fèi)、保潔材料、人員服裝、培訓(xùn)等管理費(fèi)用。服務(wù)期限：三年，經(jīng)驗(yàn)收合格后每一個(gè)年度續(xù)簽合同。（一）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.教學(xué)樓3棟****8㎡，宿舍樓5棟****2㎡，辦公樓等4棟****㎡，共計(jì)****2㎡。2.校區(qū)圍墻內(nèi)室外公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括公共道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、塑膠跑道、人行道、停車場(chǎng)、三個(gè)校門外門口及公共綠地的衛(wèi)生清潔。道路、操場(chǎng)等每天清掃1次，8小時(shí)巡回保潔，目視地面干凈。有雜草及時(shí)清除消殺。3.校區(qū)室內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括走廊、衛(wèi)生間、樓梯、大廳、場(chǎng)館的地面、墻面、門窗等及校園公共區(qū)域玻璃、窗臺(tái)、扶手及各種附屬設(shè)施（標(biāo)牌、消防器材、裝飾物、開關(guān)盒）等公共衛(wèi)生保潔和消殺工作。公共區(qū)玻璃每年5-**月每月擦拭一遍，用酒精擦拭，目視潔凈、光亮，重大活動(dòng)時(shí)隨時(shí)擦拭。根據(jù)衛(wèi)生防疫臨時(shí)需求，對(duì)宿舍及教室的部分或全部消殺工作。4.負(fù)責(zé)校園冬季主路場(chǎng)地清雪工作。早7:**前要清理干凈；小雪8小時(shí)內(nèi)清掃完畢；中雪1天清掃完畢；大雪2天清掃完畢。如連續(xù)降雪，根據(jù)降雪量界定完成任務(wù)時(shí)間，清雪材料、工具和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。5.室內(nèi)外垃圾箱清理、垃圾清運(yùn)，草坪雜草、操場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)雜草的清除，院內(nèi)積水的清理。室外果皮桶內(nèi)垃圾及時(shí)清理，桶內(nèi)垃圾不得超過桶容積的2/3，不得超過2/3，室內(nèi)垃圾收集每日清理2次，收集點(diǎn)周圍無散落垃圾、無污漬、無異味。衛(wèi)生間每天至少清理4遍，學(xué)生衛(wèi)生間每節(jié)課間必須徹底清理1次，保證無異味。6.隨時(shí)保持公共區(qū)樓梯、扶手、護(hù)欄、走廊、大廳展板、門窗、樓梯間及各種管道、各種擺放物、懸掛物等處無灰塵、無雜物、無口香糖痕跡，物件本色無衛(wèi)生死角。7.除冬天外，各樓外地墊、室內(nèi)地墊每月清洗一次。8.做好學(xué)校醫(yī)療垃圾的收集、登記等工作，防止二次污染，醫(yī)療垃圾、收集、清理，收集、轉(zhuǎn)運(yùn)交接及登記，醫(yī)療垃圾暫存間的定期清潔、消毒。9.保潔達(dá)標(biāo)率**%。（二）公共秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.學(xué)校大門衛(wèi)3個(gè)，宿舍樓5棟，教學(xué)樓、機(jī)關(guān)樓5棟及夜間巡邏崗位，秩序維護(hù)(保安）人員需持證上崗。2.人員資格要求：（1）配置專職秩序維護(hù)（保安）人員，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后上崗并定期接受培訓(xùn)。（2）能處理和應(yīng)對(duì)校園公共秩序工作，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握突發(fā)事件維護(hù)處理的應(yīng)急預(yù)案。（3）上崗時(shí)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊。3、門衛(wèi)崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）校園主出入口**小時(shí)值勤，并有詳細(xì)交接班記錄和外來車輛的登記記錄。（2）對(duì)外來人員進(jìn)入校園主動(dòng)詢問，確認(rèn)后放行。4、巡邏崗服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）秩序維護(hù)人員按指定的時(shí)間和路線每二小時(shí)巡查一次，并做好相關(guān)記錄。（2）消防監(jiān)控服務(wù)，接到火災(zāi)、警情等異常情況后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，按應(yīng)急處理預(yù)案進(jìn)行處置。（3）視頻監(jiān)控服務(wù)，密切觀察監(jiān)控電視屏幕上反映的情況，一旦發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即通知就近的秩序維護(hù)人員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看。（4）錄像內(nèi)容未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，不得向他人透露。（5）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，并在《崗位值勤記錄》上做好記錄；5、公共秩序維護(hù)服務(wù)滿意率**%。6、公寓管理服務(wù)1.公寓樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、寢室內(nèi)衛(wèi)生間衛(wèi)生保潔、環(huán)境消殺等衛(wèi)生清潔工作；2.門崗值班、樓宇巡查及進(jìn)出樓宇人員、物品管控、住宿管理等安保工作；3.公寓設(shè)施設(shè)備維修、應(yīng)急事件處置及學(xué)校臨時(shí)安排的其他工作、緊急任務(wù)。（三）日常維修服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.工作需求：高低壓電維修、鐵藝護(hù)欄焊接維修、高處設(shè)施維修等綜合維修服務(wù)及消防泵房值班。2．全校墻壁插座，墻壁開關(guān)，LED燈照明，吸頂燈，路燈，亮化燈，東南西院伸縮電動(dòng)門電路電氣設(shè)備維修保養(yǎng)維護(hù)等。3.全校門、窗、桌，椅、床、玻璃，把手、鎖芯、鎖具、廁所隔斷等。4.全校水嘴、沖水閥、上下水管、下水疏通、暖氣片和暖氣管線的修理等。5.針對(duì)學(xué)校圍墻護(hù)欄窗戶護(hù)欄座椅開焊和室內(nèi)暖氣管線穿孔清水管線穿孔維修修理等6.消防設(shè)施（含污水泵房）值班管理（1）簽于消防泵房的特殊重要性，無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入，凡因工作需要進(jìn)入泵房人員，做好登記記錄。（2）維修人員定期巡視檢查，所有電機(jī)、水泵、儀表、管道都應(yīng)在完好狀態(tài)，控制程序應(yīng)處在設(shè)定的位置。發(fā)現(xiàn)泵體、管道法蘭等連接處出現(xiàn)滲漏應(yīng)及時(shí)維修處理。（3）消防設(shè)施管理及消防系統(tǒng)的維護(hù)管，泵房的維護(hù)、運(yùn)行應(yīng)備有專項(xiàng)記錄，并建立年度臺(tái)帳。7、材料費(fèi)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用票據(jù)作為結(jié)算依據(jù)。8、維修合格率**0%。（四）公共綠化管護(hù)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.負(fù)責(zé)校園花壇8種以上****0余株花草的栽種和養(yǎng)護(hù)。2.負(fù)責(zé)校園區(qū)內(nèi)公共綠化的日常修剪、清雜草、澆水、施肥病蟲害等專業(yè)化管理。草坪修剪每年不少于5次。每日巡回保潔綠地，目視綠地干凈。每年春季、冬季至少兩次徹底整治清理綠地枯枝、落葉，不許在校園內(nèi)堆放，確保冬防、春防安全。校園內(nèi)所有花、草、樹木的養(yǎng)護(hù)（包括修剪、澆水、施肥、樹干涂白、病蟲害的防治等）。草坪管護(hù)。草坪澆水、施肥、修剪、除雜草，一般應(yīng)采用人工清除，并遵循“除早、除小、除凈”的原則，也可配合化學(xué)除草，但不得傷及其它綠化植物。草坪有缺、斷苗現(xiàn)象的要及時(shí)補(bǔ)植，保證草坪整齊美觀。樹木養(yǎng)護(hù)。樹木修剪、澆水及時(shí)，根據(jù)樹木生長(zhǎng)情況,定期噴藥，病蟲害防治及施肥，校園內(nèi)所有樹木的樹干全部涂白在每年5月**日前完成，保證樹木健康。（五）校園動(dòng)力設(shè)備及管網(wǎng)設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、地下雨排污排管網(wǎng)、化糞池的疏通清運(yùn)、污水井、污水站清污、雨排井每年春季、秋季各清掏至少1次，2、負(fù)責(zé)四臺(tái)變壓器的日常運(yùn)行，校園高壓、低壓線路維修保養(yǎng)及檢測(cè)，每年春季、秋季各保養(yǎng)至少2次，3、負(fù)責(zé)校園生活垃圾清運(yùn)，垃圾清運(yùn)及時(shí)率**%。4、負(fù)責(zé)醫(yī)療垃圾清運(yùn)。5、負(fù)責(zé)學(xué)校安排的其他臨時(shí)應(yīng)急處理和維修等工作。（六）應(yīng)急搶修項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)范圍：學(xué)校清水管線、熱網(wǎng)管線、消防管線、污水管線等發(fā)生管線穿孔突發(fā)情況，予以緊急維修服務(wù)或控制后相關(guān)設(shè)施恢復(fù)服務(wù)。2、服務(wù)方式：應(yīng)急搶修服務(wù)項(xiàng)目由中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)，人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等均由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）應(yīng)急搶修服務(wù)達(dá)到學(xué)校清水管線、熱網(wǎng)管線、消防管線、污水管線等發(fā)生管線穿孔突發(fā)情況，予以緊急維修或控制及施工后相關(guān)設(shè)施恢復(fù)的目的。（2）物業(yè)公司應(yīng)配備應(yīng)急搶修隊(duì)伍，該隊(duì)伍要求配備必須維修、搶修設(shè)備及人員。（3）應(yīng)急搶修的時(shí)間：在接到甲方維修通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，**小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作，無寒暑假。（4）物業(yè)公司更換應(yīng)急搶修物的零、部件的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意，更換下來的零、部件歸校方所有。（七）基建零星維修服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)范圍：校園零星維修服務(wù)。包括房屋及衛(wèi)生間維修、屋面防水維修、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏、墻面粉刷、墻體樓梯維修、冬防保溫、閥井閥門更換、給排水設(shè)施、道路等配套等零星維修服務(wù)。2、服務(wù)方式：零星基建維修改造服務(wù)由中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)，人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等均由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。（八）其它要求1.物業(yè)公司人員必須符合《勞動(dòng)法》對(duì)員工年齡、身體狀況等的相關(guān)要求，按照相關(guān)法律要求為全體員工繳納社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)，不使校方產(chǎn)生勞資糾紛，本項(xiàng)目不得使用臨時(shí)聘用人員，否則投標(biāo)無效。2.因遇我市調(diào)整社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)繳納基數(shù)及稅收政策發(fā)生變化時(shí)，依照相關(guān)文件對(duì)合同標(biāo)的額進(jìn)行調(diào)整。3.項(xiàng)目預(yù)算為完成本物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的含稅包干價(jià)，包含且不限于人工、社保、管理、設(shè)備、工具、材料、利潤(rùn)、稅金、工傷及其他意外造成的損失、在服務(wù)過程中支付的相關(guān)費(fèi)用、合同執(zhí)行過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費(fèi)用等全部?jī)?nèi)容，如供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)金額無法滿足學(xué)校規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和需求，投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用支出，否則投標(biāo)無效。4.本項(xiàng)目實(shí)施所需的機(jī)械設(shè)備、車輛、維修類工具、燃油、輔材及低值易耗品等各類物資由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供，不另計(jì)人工費(fèi)，所有費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用之中。所有需校方承擔(dān)的費(fèi)用須由中標(biāo)供應(yīng)商按照實(shí)際情況以書面文件的形式向校方相關(guān)主管部門進(jìn)行申報(bào)確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修更換。為提升本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的智能化和數(shù)字化服務(wù)水平，供應(yīng)商應(yīng)提供智能化得物業(yè)服務(wù)，充分利用智慧平臺(tái)提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，且符合項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況該項(xiàng)因受字?jǐn)?shù)限制，后續(xù)內(nèi)容詳見分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表。 | 我公司完全響應(yīng)本項(xiàng)目服務(wù)要求。 | 本項(xiàng)目為長(zhǎng)期服務(wù)類政府采購(gòu)項(xiàng)目，服務(wù)期限最長(zhǎng)為3年，合同一年一簽（本次預(yù)算為一年服務(wù)預(yù)算）。 | 我公司完全響應(yīng)本項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家及行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 | 2,**0,**0.** |
五、評(píng)審專家（單一來源采購(gòu)人員）名單：
李曉東、高利明、何英敏、李慶福、李紅（采購(gòu)人代表）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
| 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 無 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號(hào) | 合同包名稱 | 代理服務(wù)費(fèi)金額（萬元） | 收取對(duì)象 |
| 1 | ****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
合同包1(****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目):
| 供應(yīng)商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 商務(wù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大慶府民物業(yè)管理有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | **.** | **.** | **.** | 1 | 1 | |
| 大慶市金祥物業(yè)管理有限公司 | 通過 | 通過 | 7.** | 1.** | **.** | **.** | 2 | 2 | |
| 黑龍江省宏圖物業(yè)管理有限公司 | 通過 | 通過 | 8.** | 0.** | **.** | **.** | 3 | 3 | |
| 大慶市阿信物業(yè)服務(wù)有限公司 | 通過 | 通過 | **.** | 0.** | **.** | **.** | 4 | ||
| 保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司 | 不通過資格性審查,原因是：（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。評(píng)審不通過 | ||||||||
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：大慶醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校
地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)卡爾加里路**號(hào)
聯(lián)系方式：****-******6
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：大慶市政府采購(gòu)中心
地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)政西街3號(hào)
聯(lián)系方式：****-******5
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：史楨
電話：****-******8
大慶市政府采購(gòu)中心
****年**月**日
