評標項目

評標分值

評標方法描述

企業(yè)實力及規(guī)模

**

**年年度審計財務報告，根據(jù)企業(yè)營收金額排名：第一名**分；第二名7分；第三名5分；第四名3分；第5名及之后得1分。

投標人須將企業(yè)營收金額匯總做明顯標記，或者描述出來，評標委員會進行審閱。

經(jīng)營管理情況

5

通過ISO****質(zhì)量管理體系認證、ISO******環(huán)境管理體系認證、OHSAS****1職業(yè)健康安全管理體系認證、信息安全管體系、能源管理體系證書，滿分5分，以上證書在有效期內(nèi)，每項得1分。

業(yè)績情況

**

投標人曾獲由建設部頒發(fā)的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)”榮譽稱號得6分；

投標人曾獲省建委頒發(fā)的省級“城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)” 榮譽稱號得3分；

投標人曾獲“市級物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)/大廈/工業(yè)區(qū)”榮譽稱號得1分；

同級別獲獎多次僅加1次分，不同級別分值可疊加。

案場經(jīng)理面試

4

其中案場經(jīng)理需通過招標人投標現(xiàn)場面試，且后續(xù)未經(jīng)甲方同意不得更換通過面試得4分，投標人須提供承諾函，否則不得分，未通過面試的得0分。

評標項目

評標分值

評標方法描述

企業(yè)實力及規(guī)模

4

根據(jù)投標人的注冊資本（以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為準）由多至少進行排序，排在第一名的得4分，第二名得3分，第三名得2分，第四名及之后的得1分，其他不得分。

經(jīng)營管理情況

5

通過ISO****質(zhì)量管理體系認證、ISO******環(huán)境管理體系認證、OHSAS****1職業(yè)健康安全管理體系認證、信息安全管體系、能源管理體系證書，滿分5分，以上證書在有效期內(nèi)，每項得1分。

業(yè)績情況

**

投標人自****年1月1日起至投標截止時間止（以合同簽訂的服務時間為準），在管或已完成的銷售案場項目物業(yè)服務業(yè)績年合同金額大于（含）**0萬元，每提供1個得2.5分，本項滿分5分，以上須提供合同復印件。

投標人自****年1月1日起至投標截止時間止（以合同簽訂的服務時間為準），在管或已完成的銷售案場項目物業(yè)服務業(yè)績年合同金額大于（含）**0萬元且小于**0萬元，每提供1個得1.5分，本項滿分3分，以上須提供合同復印件。

投標人自****年1月1日起至投標截止時間止（以合同簽訂的服務時間為準），在管或已完成的銷售案場項目物業(yè)服務業(yè)績年合同金額小于**0萬元，每提供1個得1分，本項滿分2分，以上須提供合同復印件。

項目管理水平

6

投標人曾獲由住建部頒發(fā)的“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”榮譽稱號的得3分；

投標人曾獲省建委頒發(fā)的省級“物業(yè)管理優(yōu)秀（示范）項目” 榮譽稱號得2分；

投標人曾獲“市級物業(yè)管理優(yōu)秀（示范）項目” 榮譽稱號得1分；

(投標人須提供頒發(fā)的榮譽證書、紅頭文件復印件、或相關網(wǎng)站公示截圖，同一項目多次獲得榮譽，只能計算其中一次，不能同時得分)。

案場經(jīng)理面試

4

案場經(jīng)理需通過招標人面試，經(jīng)招標人同意的，方可錄用，得4分；且后續(xù)未經(jīng)招標人同意不得更換。投標人須提供承諾函，否則不得分。