標(biāo)的名稱

北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店路6號**0平方米房屋出租

項目編碼

****-CY/**-****

不動產(chǎn)權(quán)證證號

占地面積(平方米)

**0.0

房屋使用現(xiàn)狀

使用中

房屋用途

細(xì)分類別

普通商業(yè)用房

附屬設(shè)施

無。

坐落(地址)

北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)田華建筑集團(tuán)第六分公司黃杉木店路6號房

是否存在他項權(quán)利人

否

他項權(quán)利人

他項權(quán)利內(nèi)容

相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)

否

是否存在影響標(biāo)的的交易的情形

否

影響標(biāo)的的交易的其他情形

擬出讓期限(起始日)

擬出讓期限(終止日)

擬出讓期限(年)

2年

擬出讓用途

辦公

擬出讓方式

出租

是否掛牌

是

披露方式

北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺

掛牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

掛牌總金額(元)

2,**5,**0.**

首次項目信息發(fā)布公告期

5個工作日

信息發(fā)布類型

延長信息發(fā)布

延牌周期(工作日)

5

延牌次數(shù)

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述

交納金額(元)

**,**0.**

交納期限(工作日)

不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日

交納方式

電匯

處置方法

扣取交易服務(wù)費后退回

處置方法說明

出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。

其他

北京農(nóng)交所保證金賬戶信息

賬戶名稱：北京登記結(jié)算有限公司

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商務(wù)中心區(qū)支行

開戶行簡稱:北京農(nóng)村商業(yè)銀行商務(wù)中心區(qū)支行

賬號：******************3

行號：************

備注：按照北京市金融工作局對北京市交易場所交易資金監(jiān)管要求，北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“農(nóng)交所”)交易保證金及合同價款接受北京登記結(jié)算有限公司規(guī)范監(jiān)管。北京登記結(jié)算有限公司由北京市金融局批復(fù)成立，為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。

公告價格(元)

2,**5,**0.**

合同價款支付方式

分期支付

合同價款結(jié)算方式

場外結(jié)算

與出讓相關(guān)其他條件

• 1.標(biāo)的建筑面積租金不低于6.5元/天/平方米（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），無遞增，租金年付，上付款。
  2.無免租期。
  3.租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法建設(shè)。未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
  4.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。
  5.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。
  6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。
  7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。

受讓方資格條件

• 1.受讓方須為北京市依法注冊企業(yè)。
  2.意向受讓方為分公司或分支機構(gòu)的，需提供法人授權(quán)文件。
  3.受讓方需提供中華人民共和國金融許可證。
  4.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。
  5.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中不涉及黑名單信息及行政處罰信息。

其它需要披露的內(nèi)容

• 1. 該項目出讓標(biāo)的面積為：建筑面積**0平方米。
  2. 該標(biāo)的所占土地規(guī)劃用途為行政辦公用地，項目業(yè)態(tài)為辦公。
  3. 占地四至：東至平房鄉(xiāng)政府內(nèi)部停車場，西至平房鄉(xiāng)黃杉木店路，南至平房鄉(xiāng)政府辦公樓，北至平房鄉(xiāng)平房村。
  4. 該標(biāo)的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。
  5. 受讓方納稅納統(tǒng)地點為北京市朝陽區(qū)。
  6. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
  7. 受讓方對租賃物享有使用權(quán)和收益權(quán)，需依法管理、保護(hù)和按照合同約定的用途合理使用租賃物。不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
  8.依照《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)確定雙方的違約行為和違約責(zé)任。受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保、搭建違法建設(shè)、擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給出讓方造成的損失。
  9.出讓方監(jiān)督受讓方管理、保護(hù)和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除本合同，在受讓方依照合同約定使用租賃物的情況下，維護(hù)受讓方的使用權(quán)和收益權(quán)。尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。
  **. 受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：
  （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；
  （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；
  （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；
  （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
  **.該項目掛牌及交易后，若非原承租方成功受讓，由出讓方于**日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。

聯(lián)系人

丁武鵬

聯(lián)系電話

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