重慶九龍坡區(qū)華瑞路8號(hào)2幢運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)

答疑 及補(bǔ)遺通知

各 潛在 投標(biāo)人：

現(xiàn) 將 重慶九龍坡區(qū)華瑞路8號(hào)2幢運(yùn)營(yíng)服務(wù)采購(gòu) 答疑及補(bǔ)遺通知發(fā)布 如下：

一、 答疑部分

問(wèn)題1：招標(biāo)文件中要求，投標(biāo)主體需提供委托代理人近一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。因本項(xiàng)目涉及 重大投資，且合作期較長(zhǎng)，我方有意成立新公司獨(dú)立核算，養(yǎng)老保險(xiǎn)證明繳納時(shí)間為投標(biāo)截止日當(dāng)月是否可行（即****年4月）。若不可行，中標(biāo)后能否在屬地成立子公司，將履約權(quán)力義務(wù)轉(zhuǎn)移至控股子公司，以便于獨(dú)立核算；

答： 養(yǎng)老保險(xiǎn)證明繳納時(shí)間為投標(biāo)截止日當(dāng)月可行 。本項(xiàng)目中標(biāo)后必須由中標(biāo)人自身簽訂合同并全面履行合同義務(wù)，不允許變更履約主體，不允許轉(zhuǎn)包、分包。

問(wèn)題2：招標(biāo)文件中明確，招標(biāo)人已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)費(fèi)為2.9元/㎡/月。該費(fèi)用高于常規(guī)水準(zhǔn)，且未知物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。若中標(biāo)，招標(biāo)人能否組織中標(biāo)方、物業(yè)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議，清晰界定權(quán)責(zé)邊界，促進(jìn)三方友好合作。招標(biāo)人與中標(biāo)人合同簽訂時(shí)間要求為中標(biāo)通知書(shū)后**日內(nèi)，能否在該時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議落地；

答：不組織進(jìn)行物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，如有需要 ， 各潛在投標(biāo)人 可 聯(lián)系招標(biāo)人查閱《物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)及 內(nèi)容，招標(biāo)人將予以配合；

問(wèn)題3：項(xiàng)目技術(shù)評(píng)分細(xì)則中，關(guān)于項(xiàng)目招租方案評(píng)分項(xiàng)，需附渠道合作意向書(shū)，且需提供過(guò)往項(xiàng)目招租業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)佐證渠道有效性。若中標(biāo)后，中標(biāo)人聘請(qǐng)頭部機(jī)構(gòu)的管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，該頭部機(jī)構(gòu)或其團(tuán)隊(duì)的過(guò)往招租業(yè)績(jī)，能否作為渠道有效性的作證。

答：不能，請(qǐng)按照招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

問(wèn)題4： 項(xiàng)目商務(wù)評(píng)分細(xì)則中，量化加分規(guī)則表明，1個(gè)資格業(yè)績(jī)+4個(gè)額外業(yè)績(jī)，得**分，資格業(yè)績(jī)可得**分。但實(shí)質(zhì)性扣分規(guī)則中表明，若無(wú)額外符合要求業(yè)績(jī)的，本項(xiàng)得0分。兩規(guī)則沖突。若投標(biāo)人僅有一個(gè)業(yè)績(jī)滿足要求，其即作為資格業(yè)績(jī)、又作為商務(wù)評(píng)分業(yè)績(jī)的情形下，該項(xiàng)得分為0分？還是得**分？

答： 招標(biāo)文件此條款有調(diào)整，詳見(jiàn)補(bǔ)遺1。

二、 補(bǔ)遺部 分

1、 招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法 3.5.2商務(wù)評(píng)分細(xì)則 中 實(shí)質(zhì)性要求/扣分規(guī)則 ： 2. 資格審查業(yè)績(jī)不重復(fù)加分，僅額外業(yè)績(jī)參與加分 3.無(wú)額外符合要求業(yè)績(jī)的，本項(xiàng)得 0 分 ， 調(diào)整為： 2. 滿足 資格審查業(yè)績(jī) 得**分 ，僅額外業(yè)績(jī)參與加分 3.無(wú)額外符合要求業(yè)績(jī)的，本項(xiàng)得 ** 分

注：以上通知內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致，以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)。請(qǐng)各潛在投標(biāo)單位自行在網(wǎng)上下載本通知相關(guān)內(nèi)容，不管下載與否，都視為全部知曉其全部?jī)?nèi)容。

招 標(biāo) 人： 重慶航泰置業(yè)有限公司 （蓋章）

代理機(jī)構(gòu)： 中航招采科技（北京）有限公司（ 蓋章）

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