1、第一章2.2招標范圍，對建筑方案的優(yōu)化是否包括建筑方案報規(guī)劃？是報方案審定意見書還是報規(guī)劃工程許可證階段?是輔助方案設(shè)計單位報規(guī)劃還是作為報規(guī)劃主體？效果圖設(shè)計是指室內(nèi)裝飾和景觀效果圖？

回復：方案審定意見書階段，需要協(xié)助規(guī)劃方案咨詢顧問單位申報；工程規(guī)劃許可證階段作，需要作為主體申報；效果圖設(shè)計是指除了室內(nèi)裝飾以外的全部所需效果圖。

2、第一章2.2招標范圍，關(guān)于配套咨詢服務(wù)，在建筑方案階段的方案專咨會、規(guī)委會審查、建筑方案審定及許可證辦理，是否中標人為配合甲方及方案設(shè)計單位提供咨詢服務(wù)？相應(yīng)方案階段的專家評審費用是否由方案設(shè)計單位或甲方提供？

回復：是；由方案設(shè)計單位提供。

3、專用合同條款6.1.1，要求中標通知書發(fā)出后**日內(nèi)提供機房樓樁基圖紙，能否改成方案確定后XX日提供？

回復：以專用合同條款表述為準。

4、專用合同條款**（**），施工圖審圖費用是否包含在設(shè)計費中？

回復：包含。

5、合同附件3，方案設(shè)計提交時間為投標時，與第二章投標人須知前附表1.3.2不吻合，以哪個為準？如以附件3為準，不合理。

回復：“其中方案設(shè)計：**日歷天”指中標設(shè)計單位需在**日歷天內(nèi)完成對甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案深化；

附件3中所指的方案設(shè)計指設(shè)計人針對本項目提報的設(shè)計方案，應(yīng)隨投標文件一并提交。

6、合同附件6，未明確每個階段的付款比例

回復：以合同附件6的設(shè)計費支付方式為準。

7、設(shè)計任務(wù)書，“四 設(shè)計范圍”“1 總體要求”要求對風洞報告審核及確認，“3 專項設(shè)計范圍”有風洞實驗的要求，兩條條款工作要求不同。以何為準。

回復：以主管部門的具體要求為準。如報審進程中明確要求風洞試驗，由中標設(shè)計單位組織實施，相關(guān)費用已包含在投標報價中。如無明確要求，則不開展此項工作。

8、合同附件1“三 各階段服務(wù)內(nèi)容”（7）規(guī)定施工階段提供駐場服務(wù)，設(shè)計任務(wù)書“四 設(shè)計范圍”“5 其他”規(guī)定根據(jù)項目實際需要安排駐場，以何為準

回復：根據(jù)項目實際需要，提供設(shè)計駐場服務(wù)。

9、本次標書未提供前期規(guī)劃建筑方案，如何提供與之匹配的總體設(shè)計思路及各專業(yè)方案？

回復：本次標書甲方不提供規(guī)劃建筑方案，需要投標人自行組織方案設(shè)計，并隨投標文件一并提交。投標人投標時提報的總體設(shè)計思路及各專業(yè)方案，是投標人對自身提報的投標設(shè)計方案進行的表述。

**、P**0(七)主要人員簡歷表原欄目“從事監(jiān)理工作年限”與本項目設(shè)計性質(zhì)不符，建議修改為:“從事設(shè)計工作年限”

回復：此項內(nèi)容為軟件生成，無法修改，投標人在制作投標文件時按“從事設(shè)計工作年限”考慮。

**、（八）擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設(shè)備表本項目為設(shè)計類項目，無現(xiàn)場試驗檢測相關(guān)內(nèi)容，建議刪除該表格。

回復：如無相關(guān)內(nèi)容可不提供。

**、根據(jù)招標文件，設(shè)計范圍包括對審批方案的優(yōu)化、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計階段。根據(jù)評分標準，在設(shè)計方案部分需要提供各專業(yè)設(shè)計方案，能否提供已有方案以便進行投標文件的編制。

回復：本次標書甲方不提供規(guī)劃建筑方案，需要投標人自行組織方案設(shè)計，并隨投標文件一并提交。投標人投標時提報的總體設(shè)計思路及各專業(yè)方案，是投標人對自身提報的投標設(shè)計方案進行的表述。

**、從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中勾選的節(jié)點內(nèi)容，是否無需再重新編制word內(nèi)容上傳到其他資料中?

回復：文件制作問題請聯(lián)系廣聯(lián)達客服。

**、“二、法定代表人身份證明”節(jié)點需附法定代表人身份證掃描件，但該節(jié)點無法插入圖片，請問是否可以上傳至授權(quán)委托書節(jié)點?

回復：可以。

**、招標文件第六章投標文件格式后附“五、費用清單”與投標工具導出“服務(wù)·金額報價費用清單”及“五、費用清單”格式不同，請問投標文件編制以哪個為準?

回復：以招標文件第六章投標文件格式后附“五、費用清單”。

**、本項目不做財務(wù)要求，請問“財務(wù)狀況表”節(jié)點勾選幾年公司財務(wù)信息證明?

回復：不作要求，自行考慮。

投標人資格要求中其他要求”(2)投標人應(yīng)提供如下承諾(需按給定格式提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理)”，請問給定格式是否指承諾內(nèi)容包括1-5內(nèi)容即可?上傳至投標文件哪個節(jié)點?加蓋公章是ca電子簽章還是加蓋鮮章后掃描上傳?

回復：是。承諾書格式自擬，內(nèi)容按上述要求提供，加蓋企業(yè)公章及法定代表人章。上傳至投標文件“其他材料”。加蓋電子簽章即可。

**、能否提供本項目所在區(qū)域城市設(shè)計資料;

答復：相關(guān)資料已于****年3月**日提供至網(wǎng)盤，請投標人自行下載。（****** 提取碼: q4rm）。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第一部分，項目概況中規(guī)劃用地面積指標”(P**)A、B、C、D、E各分區(qū)用地面積指標與附件1-1《南京市工程建設(shè)項目規(guī)劃條件》中(P1)第2.1條中各地塊用地面積不一致，是否以規(guī)劃條件為準?該面積與土地出讓合同一致。

回復：以規(guī)劃條件為準。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第一部分，項目概況中規(guī)劃用地面積指標”(P**)建筑高度A分區(qū):**0m≤H≤**0m;C分區(qū):**0m≤H≤**0m，與附件1-1《南京市工程建設(shè)項目規(guī)劃條件》中(P1)2.1條中A分區(qū):H≤**0m;C分區(qū):H≤**0m不一致，另外地塊城市設(shè)計圖則中每個地塊的高度均有下限要求，以哪個為準?

回復：以城市地塊設(shè)計圖則為準。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第一部分，項目概況中規(guī)劃用地面積指標”注1(P**)，A、B、C、E四個分區(qū)用地商業(yè)建筑面積不得超過地上總建筑面積的2%，該要求與附件1-1《南京市工程建設(shè)項目規(guī)劃條件》中第2.2.6條(P3)A、B、C、E分區(qū)地上總計商業(yè)建筑面積不得超過地上總建筑面積的5%的要求不一致，以哪個為準?

回復：以規(guī)劃設(shè)計條件為準。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第三部分，設(shè)計原則及要求”(P**)第(3)條:一期工程為E分區(qū)(機房、人才公寓及培訓客房)，擬先期開工建設(shè)。該地塊地上地下空間均獨立于其他分區(qū)，設(shè)備設(shè)施獨立運行，需物理分隔，單獨封閉管理。該條與附件1-1《南京市工程建設(shè)項目規(guī)劃條件》中(P**)第8.2條[地下空間規(guī)劃要求:"地下空間可整體開發(fā)。如分區(qū)開發(fā)，東西向分區(qū)應(yīng)在地下各層至少保證處聯(lián)系通道，河道兩側(cè)南北向分區(qū)應(yīng)在地下二層以下至少保證有兩處聯(lián)系通道，每個通道寬度不小于8m?！币蟛灰恢?，以哪個為準?

回復：以設(shè)計任務(wù)書為準。

**、地塊城市設(shè)計圖則中有多層，高層建筑控制線，機動車出入口位置建議等較為詳細管控界面，但很多退線未標注尺寸，是否可以提供CAD版本的地塊城市設(shè)計圖則，另外是否需嚴格遵守該圖則中的所有要求，還是按規(guī)劃條件中滿足《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****版)》建筑退距要求即可?以哪一版本為?目前江蘇已發(fā)布《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(****版)》，退距、車位指標等是否需要按新版執(zhí)行?

回復：可以提供CAD版本的地塊城市設(shè)計圖則。退距以圖則為準，圖則未表達之處，以省級技術(shù)規(guī)定為準?！癈AD版本的地塊城市設(shè)計圖則”已補充上傳至網(wǎng)盤中。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第三部分，設(shè)計原則及要求"(P**)第(3)條:“2二期工程包括B分區(qū)(研發(fā)辦公，約****人)、A分區(qū)(機構(gòu)辦公)、C分區(qū)(機構(gòu)辦公)、D分區(qū)(集中食堂及商業(yè)配套)，以及園區(qū)主干道、景觀系統(tǒng)、河道慢行通道等公共設(shè)施”。其中A分區(qū)(機構(gòu)辦公)、C分區(qū)(機構(gòu)辦公)與第二部分功能需求(P**)中第(2條)“子公司辦公樓考慮3家子公司合署辦公(各自設(shè)置獨立前臺與電梯)，可容納****人;主樓可容納****人?！笔欠窨衫斫鉃锳、C分區(qū)其中某地塊設(shè)置分支機構(gòu)辦公****人，某地塊設(shè)置主樓****人，主樓，分支機構(gòu)具體設(shè)置地塊，根據(jù)方案設(shè)計確定?辦公人數(shù)與分支機構(gòu)數(shù)量與附件1-5表格中**欄“容納****人辦公(含2家子公司各**0人，2家子公司需同一樓宇辦公)”不一致，以哪個為準?

回復：A地塊子公司辦公樓考慮3家子公司合署辦公（各自設(shè)置獨立前臺與電梯），可容納****人；C地塊主樓可容納****人。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第二部分，功能需求”(P**)第4條中:“員工活動中心，企業(yè)展廳，黨建活動中心，退休人員之家，檔案中心及配套用房”未明確設(shè)置地塊，是否根據(jù)方案設(shè)計自行確定布置地塊?

回復：檔案中心建議設(shè)置在地下空間，其余功能需求及配套用房可以結(jié)合方案設(shè)計自行設(shè)置。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中"第二部分，功能需求”(P**)中第**條:"輔助用房:園區(qū)內(nèi)設(shè)置多個食堂，可滿足****人同時用餐，其中包間不少于5個，配套食堂操作區(qū)域及人員就餐區(qū)域，此外配備輔助功能區(qū)”該要求為食堂分散設(shè)置，與“第三部分設(shè)計原則及要求第3.2條:(P**):“D分區(qū)(集中食堂及商業(yè)配套)”不一致，是否理解為食堂含后廚等輔助功能集中設(shè)置在D分區(qū)，其他分區(qū)配套適量餐廳功能即可?

回復：是。

**、設(shè)計招標文件第五章，設(shè)計任務(wù)書中“第二部分，功能需求”(P**)第3條:公寓面積**、**、**平方米以及標準客房**平方米是否均為房間套內(nèi)面積，不包含公攤面積?

回復：套內(nèi)面積。

**、以下招標文件中CAD內(nèi)容為空白,是否可以補充提供CAD:(1:市政紅線市政整理 杜影 ************.dwg:2:ZXB************-1.dwg;3:市政紅線_市政整理_杜影_************.dwg)

回復：經(jīng)核實CAD圖紙可以查閱。

**、該項目有無可研報告，可否提供相關(guān)資料?城市設(shè)計圖則中提到的《****南京河西城市色彩規(guī)劃》可否提供相關(guān)資料?

回復：不提供可研報告?！?***南京河西城市色彩規(guī)劃》暫無法提供。

**、A分區(qū)西側(cè)及A、B分區(qū)北側(cè)與城市道路之間的綠地不屬于用地紅線范圍，請明確是否需要改變現(xiàn)狀，與本項目整體設(shè)計、實施。若是，其造價是否計入本項目估算？

回復：否。

**、地塊城市設(shè)計圖則中顯示，江東南路與龍王大街交叉口有環(huán)形天橋，是否準確?

回復：以城市設(shè)計圖則為準。

**、招標文件第**頁"(3)分期實施專項要求”中，A、C分區(qū)機構(gòu)辦公分別指第**頁第2條中的哪一項功能?是否A區(qū)機構(gòu)辦公指主樓，C區(qū)機構(gòu)辦公指子公司辦公樓?各分區(qū)包含的功能是否可以根據(jù)方案合理性調(diào)整?

回復：A分區(qū)為子公司辦公樓；C分區(qū)為主樓辦公樓；各分區(qū)包含的功能以設(shè)計任務(wù)書為準。

**、A、C分區(qū)地標建筑塔冠可否突破**0米限高?**0米限高是指屋面結(jié)構(gòu)高度還是造型塔冠高度限制?

招標文件第**頁規(guī)劃用地指標表注3、規(guī)劃條件第3頁第7條提到，“....在滿足水系通船凈高及排澇安全的前提下..."，請?zhí)峁┖拥浪馁Y料、項目所在區(qū)域防洪排澇專項規(guī)劃、通船凈高要求;是否指圖則中剖面圖中所示跨線橋梁底標高?

回復：造型塔冠。地塊內(nèi)水系可參考相鄰地塊圖紙，如下圖。河道水文資料、區(qū)域防洪排澇專項規(guī)劃等資料暫無法提供。

**、規(guī)劃條件第9頁7.2第1條要求“G4分區(qū)河道具體方案中在保持岸線的前提下....，地塊城市設(shè)計圖則說明中的空間形態(tài)地塊引導要求第5條要求...在滿足上述要求的前提下，可適當調(diào)整河道南北側(cè)綠地的寬度.....。請明確是否可以結(jié)合具體方案設(shè)計局部調(diào)整河道岸線線型、河道寬度?

回復：以城市地塊設(shè)計圖則為準。

**、本項目商業(yè)是以配套自身辦公人群需求為主，還是對外經(jīng)營為主;招標文件中D地塊獨立設(shè)置的園區(qū)配套是否能對外?

回復：除了A分區(qū)營業(yè)網(wǎng)點，其余商業(yè)以及園區(qū)配套均不對外。

**、請明確招標文件第**頁第4條員工活動中心面積需求。

回復：結(jié)合方案設(shè)計自行考慮。

**、招標文件要求機動車泊車位≥****，按照地下室每停車位**m計算，車庫面積約為8.4萬平方米，人防約為5萬平米(可用與車庫疊加)，非機動車庫約為1.5萬，物業(yè)用房，公共倉庫(****m2)，與招標文件任務(wù)書要求地下建筑面積**萬平方米出入較大，請問地下空間是否還有其他功能考慮?

回復：在滿足招標文件設(shè)計任務(wù)書要求的基礎(chǔ)上，合理配置停車位。

**、根據(jù)南京慣例，戰(zhàn)時使用功能由規(guī)劃決定?需明確人防戰(zhàn)時使用功能分類(醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程、配套工程)，還需要明確各功能占比。

回復：本項目按規(guī)范要求配比人防工程，以人防部門審批要求為準。

**、本項目地塊中部的規(guī)劃河道的下方地下空間需計算人防應(yīng)建面積，請明確河道下方地下空間的面積屬于哪一個地塊的指標，還是獨立于各地塊紅線外單獨申報配建人防?

回復：地下室統(tǒng)一規(guī)劃，整體考慮配建人防工程（E地塊地下室不設(shè)置人防工程）。

**、周邊是否有區(qū)域能源中心?冷熱源是利用能源中心還是自建?若利用現(xiàn)有能源中心，請明確供回水的溫度、供水壓力、接入點位、管徑等數(shù)據(jù);若自建，冷熱源是整個地塊統(tǒng)籌考慮一次建成，還是按照分區(qū)要求獨立建設(shè)?有無偏好的冷熱源形式要求?

回復：暫無法確認周邊是否存在區(qū)域能源中心。自行設(shè)計。

**、根據(jù)業(yè)主的使用情況和物業(yè)管理情況，除數(shù)據(jù)機房外，本項目是否有獨立冷熱源需求的樓棟或者區(qū)域?

回復：無。

**、招標文件中多處要求BIM建模，請問BIM模型有無深度要求?

回復：滿足報建要求。

**、除招標文件中要求的E區(qū)需要獨立運營外，是否還有其他業(yè)態(tài)或者管理單元需要設(shè)置獨立的供水設(shè)施?

回復：無。

**、人才公寓的熱水供應(yīng)是否要求采用集中熱水系統(tǒng)?人才公寓與培訓客房是否分開管理?若分開管理，人才公寓與培訓客房是否分別單獨設(shè)置熱水系統(tǒng)?

回復：公寓和培訓客房可作為整體（獨立于機房外）統(tǒng)一管理。熱水系統(tǒng)可根據(jù)方案自行設(shè)計。

**、規(guī)劃條件中有關(guān)于各地塊的年徑流控制率及面源污染控制率的指標要求，招標文件P**頁專項設(shè)計范圍中海綿城市含在景觀綠化專項設(shè)計中，是否可理解為本項目海綿城市設(shè)計滿足規(guī)劃條件要求的徑流污染控制率及面源污染控制率相關(guān)指標即可，不需要進行海綿城市專項設(shè)計?

回復：以主管部門的具體要求為準。如報審進程中明確要求海綿城市專項設(shè)計，由中標設(shè)計單位實施，相關(guān)費用已包含在投標報價中。

**、規(guī)劃條件有關(guān)于各分區(qū)給水接管的要求，請?zhí)峁┑貕K周邊江東南路、廬山路、青蓮街的市政給水水壓值的大致范圍?

回復：暫無法提供。

**、招標文件中的第二卷、第五章，P**2頁，機房專項設(shè)計要求中:“市電引入:雙路市電，容量****0kVA"，該條中的****0kVA是否僅指數(shù)據(jù)機房的變壓器裝機容量，并沒有包括本項目其他區(qū)域的用電負荷?基坑支護能否提供項目初步地勘參考資料或臨近地塊地勘資料?

回復：僅指機房的變壓器裝機容量。地勘資料暫無法提供。

**、設(shè)計費報價是否包含基坑支護設(shè)計地鐵第三方安全評估的費用?三、地塊中部的規(guī)劃河道是否在二期工程(除E地塊)建成后建設(shè)?

回復：設(shè)計費報價包含過程中所有相關(guān)的評審費用。是的。

**、依據(jù)招標文件中關(guān)于電氣系統(tǒng)設(shè)計的要求，本項目采用雙回路市政市電引入方式，總供電容量為****0kVA。請明確該市政電源的電壓等級，并確定新建變電站的具體建設(shè)區(qū)域。

回復：****0kVA僅指機房的變壓器裝機容量，并沒有包括本項目其他區(qū)域的用電負荷。市政電源電壓等級為**0KV，新建變電站位于E地塊地下空間。

**、招標文件提及"部分機房設(shè)施可布置于地下”，但未明確地下可布置的范圍及限制條件，包括地下可布置設(shè)施的具體類型(如發(fā)電機組、冷凍水機組、變電站等的布置區(qū)域)，以及對應(yīng)區(qū)域的層高、承重等限制要求。

回復：滿足機房專項設(shè)計要求。

**、本項目電力系統(tǒng)是否需要開展ETAP仿真模擬計算，是否包含在本次投標報價范圍內(nèi)。

回復：以主管部門的具體要求為準。如報審進程中明確要求ETAP仿真模擬計算，由中標設(shè)計單位實施，相關(guān)費用已包含在投標報價中。

**、DCIM系統(tǒng)是否需要與江蘇銀行現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心管理平臺對接?若需對接，能否提供對應(yīng)的通信協(xié)議及數(shù)據(jù)接口標準?安防系統(tǒng)(含門禁、視頻監(jiān)控)與園區(qū)安防平臺的聯(lián)動有哪些具體要求?

回復：本次投標階段，滿足設(shè)計任務(wù)書要求即可，無需細化至上述問題。

**、智算機柜**kW/柜的功率密度，其對應(yīng)的冷卻方式要求尚未明確。在此功率密度下，比如是必須采用液冷冷卻方式，還是可以采用行級精密空調(diào)?

回復：智算機柜的冷卻方式可采用風冷、液冷或風液混合，由設(shè)計單位綜合考慮方案，不作限制，要求方案要滿足兼顧可用性和經(jīng)濟性。

**、綠色節(jié)能要求中PUE值的考核基準尚未明確，PUE≤1.5/1.3究竟是全年平均PUE，還是運行峰值PUE?

回復：設(shè)計PUE值指標按全年平均值(不大于1.3），但需要校核運行峰值PUE。

**、招標文件要求明確了樁基圖紙的提交時限，但未明確樁基設(shè)計的前置條件以及地質(zhì)勘察報告最終版的提交時間?

回復：前置條件以及地勘報告，待本項目確認中標設(shè)計單位后提供。

**、招標文件未明確機房預制裝配率的具體要求，是否需滿足南京市裝配式建筑相關(guān)規(guī)定?

回復：滿足報建要求即可。

**、招標文件中提及“因規(guī)劃調(diào)整導致的重大變更另行商定”，需明確“重大變更”的具體界定標準，例如機柜數(shù)量增減的比例閾值、系統(tǒng)冗余等級調(diào)整的具體情形、平面布局重大修改的判定依據(jù)等?

回復：因規(guī)劃調(diào)整導致的重大變更另行商定。

**、招標文件中未明確BIM建模的具體深度要求，是否需完成建筑、結(jié)構(gòu)、機電各專業(yè)的全專業(yè)建模，以及管線碰撞檢查、工程量統(tǒng)計工作?BIM模型的交付格式如何確定，是否需對接園區(qū)整體BIM平臺?

回復：需要滿足報建要求。

**、招標文件中未明確未來智算擴展的具體規(guī)模，僅要求“機房設(shè)計考慮未來智算擴展的需要”?，F(xiàn)需明確未來擴展的具體規(guī)模(如預留機柜數(shù)量、供電/制冷容量擴展比例)，以及預留接口的設(shè)計標準等。

回復：暫不考慮擴展要求。

**、招標文件P**總體要求第(3)條中，將智能化專業(yè)歸為專項，在P**(十一)電氣要求中，又將智能化系統(tǒng)(弱電系統(tǒng))列入電氣范疇，由于涉及到提交設(shè)計成果的時間節(jié)點不同，請業(yè)主明確智能化是歸屬電氣專業(yè)，還是作為專項?鑒于目前智慧化、智能化新技術(shù)比較多，建議列為專項。

回復：列為專項。

**、招標文件中對智能化的描述比較簡單，僅在招標文件P**描述了“4.弱電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警、安防監(jiān)控、綜合布線、信息網(wǎng)絡(luò)、有線電視、廣播、樓宇自控、停車管理、門禁一卡通等系統(tǒng)完整。”智能化設(shè)計是否只基于基礎(chǔ)智能化進行設(shè)計?

回復：否。方案設(shè)計應(yīng)達到覆蓋項目整體的高集成度、高智能化的先進程度，鼓勵運用新技術(shù)。

**、招標文件中對信息化(智慧辦公等以軟件為主)的內(nèi)容完全沒有提及，是否本期建設(shè)不考慮，后期是否由業(yè)主另行招標?

回復：不考慮。

**、招標文件中P**第**條中提到的營業(yè)網(wǎng)點內(nèi)部，是否有業(yè)主的專項分包進行設(shè)計?

回復：否。

**、本項目項目負責人可否由聯(lián)合體成員方提供?

回復：本項目項目負責人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭方提供。

**、本項目的規(guī)劃方案4月**日才進行成果提交，與此項目僅間隔6天時間，過于倉促，能否考慮適當延期?

回復：按招標文件規(guī)定時間執(zhí)行。本次投標甲方不提供規(guī)劃建筑方案，需要投標人自行組織方案設(shè)計，并隨投標文件一并提交。

**、提供項目用地紅線cad、現(xiàn)狀地形圖cad、周邊規(guī)劃道路圖;提供用地規(guī)劃條件(用地面積、容積率、綠地率、限高等);

回復：相關(guān)資料已于****年3月**日提供至網(wǎng)盤，請投標人自行下載。（****** 提取碼: q4rm）。

**、提供設(shè)計任務(wù)書:例如各功能區(qū)需求面積，樓棟面積等要求;

回復：符合規(guī)劃條件、滿足功能需求前提下，自行設(shè)計。

**、是否有項目可行性研究報告，有的話請?zhí)峁?

回復：暫不提供項目可行性研究報告。

**、按招標文件第**2頁“四、投標保證金”相關(guān)要求，投標人按規(guī)定提交承諾書后，是否就視為無需繳納投標保證金?

回復：是。

**、圖則中用星號標注了兩處地標建筑（H≥**0m）的位置 ，請問該位置是否允許在同地塊的高層退讓線/控制線范圍內(nèi)進行調(diào)整？

回復：以城市設(shè)計圖則為準。

**、任務(wù)書提到 A/B 與 C/E 間設(shè)置一處一層連廊，且圖則要求南北側(cè)建筑在3F設(shè)置連廊。請問連廊位置是否必須嚴格遵循 CAD 所示范圍且必須設(shè)置在三層位置？

回復：參考規(guī)劃設(shè)計條件。

**、圖則要求“濱水第一界面限高 **m，其他裙房高度應(yīng)在 **-**m” 。請問“**-**m”是作為其他區(qū)域裙房的強制高度范圍（即不得低于 **m），還是最高限高？

回復：其他裙房高度應(yīng)在 **-**m之間。

**、在地塊城市設(shè)計圖則中C、D、E分區(qū)的多層控制線連成一個整體，請明確C、D、E分區(qū)內(nèi)的多層建筑是否可以跨越各自分區(qū)紅線形成物理相連的整體建筑？

回復：結(jié)合規(guī)劃條件要求，僅限于用連廊進行連接。

**、請明確圖則中標注的建筑高度區(qū)間（如E區(qū)**0-**0m）是否為強制性下限要求？經(jīng)初步測算，若E區(qū)建筑高度在**0-**0m，本區(qū)建筑面積將超出任務(wù)書要求，請問高度指標是否允許向下突破？

回復：滿足城市設(shè)計圖則要求。

**、任務(wù)書中要求的至少一處河道兩側(cè)的慢行溝通設(shè)施，是否有寬度要求和具體位置限制，是否考慮對城市開放？

回復：自行設(shè)計，不對外開放。

**、場地南側(cè) G8 分區(qū)為河道，其線型及綠化邊界是否可以結(jié)合場地景觀方案進行優(yōu)化調(diào)整？

回復：滿足城市設(shè)計圖則要求。

**、任務(wù)書提到研發(fā)樓 **** 人、子公司 **** 人、主樓 **** 人 。是否有明確的 A、B、C 各分區(qū)具體對應(yīng)的建筑功能。例如，A 區(qū)和 C 區(qū)是否分別承擔主樓和子公司辦公功能？是否有需對外使用的功能需求？

回復：A分區(qū)為子公司辦公樓、B分區(qū)為研發(fā)樓、C分區(qū)為主樓辦公樓，建筑功能滿足設(shè)計任務(wù)書要求。除A分區(qū)營業(yè)廳外，無對外使用的功能需求。

**、設(shè)計要求中主樓內(nèi)設(shè)置的**0 人平面會議室含有專業(yè)舞臺設(shè)計，是否考慮設(shè)置側(cè)臺？是否考慮相應(yīng)的歌舞劇演出？考慮到聲學及結(jié)構(gòu)跨度要求，該功能區(qū)是否允許作為獨立單體或裙房部分與高層塔樓脫開布置？

回復：**0人平面會議室不需要設(shè)置專業(yè)舞臺，不考慮設(shè)置側(cè)臺，不考慮歌舞劇演出。但應(yīng)考慮聲學及結(jié)構(gòu)跨度要求。該功能區(qū)可結(jié)合投標方案自行設(shè)計。

**、經(jīng)初步計算，需求匯總表中列出的各部分功能建筑面積之和約為**萬平方米，與總建筑面積約**萬（地上**萬地下**萬）的要求尚有明顯出入，請問對差額面積的功能是否有建議性要求？

回復：無。

**、公寓（人才公寓及培訓客房）位于 E 分區(qū)，限高 **0m 。由于周邊現(xiàn)狀地形及建筑資料不全，請問能否提供周邊詳細的遮擋建筑數(shù)據(jù)以便進行日照計算？

回復：暫無法提供。

**、圖則中 A 分區(qū)西側(cè)標注了兩個位于紅線外的垂直人行交通節(jié)點。請問本次設(shè)計是否可以利用此垂直交通？

回復：可以。

**、圖則剖面示意層高為 5m ，而任務(wù)書要求機房區(qū)域梁下凈高不小于 5.5m 。請問圖則中僅作示意，各功能區(qū)（機房、辦公、商業(yè)、停車等）的層高能否根據(jù)各自功能需求進行合理調(diào)整？

回復：根據(jù)功能需求設(shè)計。

**、機動車停車、非機動車停車的地面停車數(shù)量或者地面停車比例是否有要求（例如營業(yè)網(wǎng)點、配套商業(yè)部分是否有各自的相關(guān)地面停車需求）？ 任務(wù)書要求配置**0個自行車泊位，請問是否可自行考慮位于地面或地下室？

回復：無。自行車泊位設(shè)置地點需要滿足報審需求。

**、招標文件中“七、設(shè)計方案-七”有提及“設(shè)計質(zhì)量、進度、保密等保證措施”，請問對于本項目的設(shè)計服務(wù)是否有明確的保密等級或相關(guān)要求？

回復：滿足招標文件以及設(shè)計合同約定。