第1章 招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

翔安區(qū)金海片區(qū)X****P**地塊項目（監(jiān)理）（項目名稱）監(jiān)理招標公告

1. 招標條件

本招標項目 翔安區(qū)金海片區(qū)X****P**地塊項目（監(jiān)理）（項目名稱）已由 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明（內資）,翔發(fā)改備******7（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為 廈門山悅地產(chǎn)有限公司 ，建設資金來自 國有自籌（資金來源），招標人為 廈門山悅地產(chǎn)有限公司，委托的招標代理單位為 福建中融合項目管理有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點： 廈門市翔安區(qū) 。

2.2工程建設規(guī)模： 本項目總用地面積****2.**㎡，總建筑面積約******.**㎡（地下室建筑面積約****0.**㎡，上部建筑面積約****1.**㎡）。容積率：≤1.5，綠地率：≥**%，建筑密度：≤**%，規(guī)劃建設≤**4套；居住建筑高度**米以上，**0米（不含）以下，層數(shù)為**層（不含）以下，同時需滿足航空限高要求。 （工程建設規(guī)模應當根據(jù)現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”，體現(xiàn)“同類、同等”的特征指標。）

2.3招標范圍和內容： 項目建設施工準備、施工階段（含公區(qū)及戶內精裝）、竣工驗收、工程移交、工程結算各階段的質量控制、職業(yè)健康安全生產(chǎn)及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調及保修階段（缺陷責任期）的全過程監(jiān)理工作。除上述工作內容外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定現(xiàn)場工程管理辦法，明確各參建方職責并按合同相關條款監(jiān)督執(zhí)行 。

2.4建筑安裝工程費： 暫定****1萬元 。

2.5 建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費

2.5.1建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將 國家發(fā)展改革委建設部關于印發(fā)《〈建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[****]**0號）及《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》(發(fā)改價格[****]**9號)（有關收費指導意見）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費 **5萬 元。

2.5.2 建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將 國家發(fā)展改革委建設部關于印發(fā)《〈建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價格[****]**0號）及《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》(發(fā)改價格[****]**9號)（有關收費指導意見）作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費 / 元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費 / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務費 / 元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務期： 自簽訂監(jiān)理合同之日起至全部工程竣工通過驗收并完成交房的整個監(jiān)理周期及缺陷責任期滿之日(含缺陷責任期二年)為止。其中施工階段監(jiān)理服務期暫按**5 日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質量標準： 合格 。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質或不低于 乙 級 房屋建筑工程專業(yè) 監(jiān)理資質。 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質證書（綜合資質或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目 不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由 / 為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 監(jiān)理資質的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 二 級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 住宅工程，等級為 二級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求： 詳見招標文件要求 。

3.9本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.**本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******）（公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上）（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標保證金手續(xù) 。

6.2 投標保證金提交的金額： 5萬元 。

6.3 投標保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函或投標保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、擔保保函或投標保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函，具體詳見投標人須知前附表 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（******）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（******） 上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門山悅地產(chǎn)有限公司

地址： 廈門市翔安區(qū)鴻翔西路**** 號海西明珠大廈****-2 室

郵編： ******

電子郵箱: ****

電話： **********8

傳真： 無

聯(lián)系人： 林星燦

招標代理機構： 福建中融合項目管理有限公司

地址： 廈門市湖濱西路9號億力大廈**A

郵編： ******

電子郵箱: ****

電話： **********1

傳真： 無

聯(lián)系人： 葉俊斌

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： ******

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構名稱： 廈門市翔安區(qū)住建和交通局

地址： 廈門市翔安區(qū)新店街道新店路 **** 號人力資源大廈8樓

聯(lián)系電話： ****-******9

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、 ****-******0