第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 ****JP**地塊及配套工程（設計“評定分離”） 已由 廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局 以 《廈門市企業(yè)投資項目備案證明 (內(nèi)資) 》（集發(fā)展備案[****]**6號） 批準建設，項目建設單位為 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司 ，建設資金來源 為 國有 ，招標人為 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司 ，委托的招標代理單位為 廈門磐堅工程管理有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目概況

2.1.1.建設地點： 廈門市集美區(qū)**-**園博苑片區(qū)誠毅南路與誠毅西路交叉口東南側(cè) 。

2.1.2.工程建設規(guī)模： 本工程總用地面積****7.**7㎡，總建筑面積約****0.**㎡（地下室建筑面積約****0㎡，上部建筑面積約****0.**㎡，其中住宅建筑面積約****7.**㎡，商業(yè)建筑面積約**0㎡，公共配套設施建筑面積約****3.**㎡）。容積率：≤2.**9，綠地率：≥**%，建筑密度：≤**%，建筑高度不超過**0m，地下層數(shù)為1層，地上層數(shù)為1-**層，同時需滿足航空限高要求 。

2.1.3.投資總額：人民幣 ****** 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 ****4（不含基坑支護及土石方工程****萬元） 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 ****.****萬 元，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內(nèi)容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設計(含估算)、初步設計（含概算）、施工圖設計及各專項工程的深化設計服務（含室內(nèi)設計）、施工全過程服務（含圖紙審查配合服務）、各項專家論證以及后續(xù)設計服務 。

2.2.4.內(nèi)容：

（1）設計內(nèi)容： 為完成本工程建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設計工作 ；其中施工圖設計包括 總平管綜、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、節(jié)能及一星級綠色建筑標準設計（含綠建標識評定）、人防、硬裝設計、機電設計、機電管綜以及所有機電點位、室外景觀（含四代宅戶數(shù)花園及公共綠化平臺）設計及配合、道路、綠化、景觀軟裝意向設計、其他專項設計包括但不限于日照分析及三維建模、外裝飾工程、海綿城市、幕墻及門窗工程、石材及鋼結(jié)構(gòu)（含屋頂鋼結(jié)構(gòu)）設計、泛光設計、智能化工程（含電梯五方通話）、電力一戶一表用電設計、有線電視工程、電梯、三網(wǎng)通信配套、信報箱、消防工程、抗震支架設計專業(yè)工程、小區(qū)標識標牌及地下室地坪漆設計、防雷設計、精裝修設計（批量精裝房、樣板房、物業(yè)用房、地庫汽車坡道、住宅公共部分、一層大堂、地下室門廳、標準層、電梯轎廂、架空層、會所設計等）、室外配套工程及相應配套設備設計 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內(nèi)容： / 。

2.2.5.本招標項目 不應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡稱BIM技術(shù)），應用的范圍和內(nèi)容：包括 /。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；或工程設計綜合甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設計資質(zhì)標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） 資質(zhì)。

3.2.本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 不低于一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 0 項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經(jīng)施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數(shù)量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 給予 經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)模袠巳藢赐稑巳隧氈案奖淼?*項標準支付經(jīng)濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午 9時0 0分** 秒 至 **時** 分** 秒 ，下午 ** 時 **分** 秒 至 **時 **分** 秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng)（版本：最新版本） 打開。

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 記名投票法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應在投標截止時間前自行辦妥投標保證金遞交手續(xù) 。

8.2.投標保證金遞交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之一形式提交。采用銀行保函、擔保保函、投標保證保險形式提交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標人須知前附表 。

8.3.投標保證金遞交的金額： **萬元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******） 遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應由聯(lián)合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

**. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（******）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（******） 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門聯(lián)欣泰投資有限公司

地址： 廈門湖里區(qū)華昌路**2號華美空間C1辦公樓2A-2E單元

郵編： ******

電話： **********9

傳真： 無

聯(lián)系人： 許楷濤

招標代理機構(gòu)： 廈門磐堅工程管理有限公司

地址： 中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)湖里大道1號新時代大廈**1單元

郵編： ******

電話： **********6

傳真： 無

聯(lián)系人： 王珊珊

電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： ******

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： 廈門市集美區(qū)住建和交通局

地址： 廈門市集美區(qū)誠毅大街1號8樓

聯(lián)系電話： ****-******9

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、****-******0